2023年广宇集团股份****（002133）财务分析报告。
一、公司基本情况介绍。
广宇集团股份****（以下简称公司）成立于2023年，是一家具有20多年房地产开发经验、国家建设部颁发一级房地产开发资质的大型集团公司，系经浙江省人民**企业上市工作领导小组浙上市[2004]79号文同意，并经上海立信长江会计师事务所****信长会师报字[2004]第21883号《验资报告》审验，由杭州广宇房地产集团****以2023年7月31日经信长会师字[2004]第21868号《审计报告》审计的净资产18,630万元，按1∶1比例折为18,630万股，整体变更设立的股份****。2023年10月18日，股份公司在浙江省工商行政管理局完成变更登记，取得注册号***的企业法人营业执照。注册地址浙江省杭州市平海路8号，注册资本为77414.
4125万元，法定代表人为王轶磊。公司**于2023年4月27日在深圳**交易所挂牌上市，是全国首家在国内a股ipo上市的民营房地产企业。经营范围有房地产投资、房地产开发经营、商品房销售及出租、实业投资，室内外装饰、工程技术咨询、仓储服务，建筑材料的销售。
在三十年深耕房地产开发的过程中，先后荣获"中国房地产百强企业"、"中国房地产企业纳税50强"、"中国房地产诚信企业"等多项荣誉。公司**为002133 。
广宇集团秉承"求实、开拓、创新"的宗旨，建立了以杭州为中心，二、三线城市为重点的开发局面；在产品定位及设计理念方面，以开发高性价比的中小户型普通住宅为主导产品，保留一定比例的高端住宅产品，不断加强设计研发实力，将积累的高端产品的设计理念和经验优势引入到普通住宅的户型设计中，全面提高产品质量；在企业文化及人才战略方面，致力于成为学者型、研究型和实践型相结合的地产公司，通过人才培养，有力支持公司的异地扩张，实现管理模式和盈利模式的快速复制。
三十年来，广宇集团成功开发包括元华公寓、元华广场、吴山鸣翠苑、河滨公寓、广复大厦、绍兴康郡高尔夫别墅、西城年华、西城美墅、上东城在内的等近二十个项目；在建包括东承府、鼎悦府、武林外滩、锦润公寓、锦绣桃源、舟山锦澜公寓、安徽黄山江南新城、广东肇庆星湖名郡在内的近十个项目。
二。年度财务业绩总体情况。
一）报告期末公司近两年主要会计数据和财务指标。
1.会计数据。
2. 主要财务数据。
3、非经常性损益明细表。
二）、问题和要求。
2023年，房地产市场整体持续低迷，公司继续实施“稳健发展”经济策略，紧紧围绕年初既定的“抓销售、去存量；定标准、明目标；控费用、抓效率”的经营目标，主抓项目建设和产品销售，确保产品品质和现金流安全。报告期内，公司实现营业收入168349.08万元，同比增长1.
55%，实现营业利润19266.63万元，同比减少43.53%，实现归属于上市公司股东净利润为13129.
64万元，同比减少40.15%。本文将对广宇集团的会计报表进行分析，通过对资产负债表，利润表和现金流量表的水平和垂直分析，撰写公司2023年财务分析报告。
三、财务分析报告。
2023年 ,公司先后荣获浙江省纳税信用“aaa”级企业，浙江省企业“守合同重信用 aaa级企业，2014上市公司信息披露金盾奖，2023年中国 (杭州)年度品牌房地产企业等荣誉称号。同时，公司房地产开发—级资质，“广宇”著名商标顺利延续，顺利通过iso9000质量管理体系复审工作。2023年，全国商品房销售面积和销售额同比下降。
全年商品房销售面积12.06亿平方米，其中商品住宅销售面积10.52亿平方米，分别同比下降7.
60%和
一）资产负债表分析。
1、资产负债表水平分析。
从投资和资产角度进行分析评价。
根据表4，可以对广宇集团总资产变动情况做出以下分析评估：
1）该公司资产总额从2023年的801444.03万元增加到2023年856166.89万元，同比增长6.
83%，其中流动资产本期增长55739.67万元，增长的幅度为7.40%，使总资产规模增长了6.
51%；非流动资产本期减少了1016.81万元，减少的幅度为2.12 %，使总资产规模减小了0.
12%。
2）本期总资产的增加主要体现在流动资产上，如果仅从这一变化来看，公司资产的流动性有所增强。尽管流动资产的各项目都有不同程度的增减变动，但其增加主要体现在以下方面：一是货币资金较小幅度的增长。
货币资金本期增长16321.91万元，增长的幅度为16.4%，对总资产的影响为1.
91%。货币资金的增长对提高企业的偿债能力、满足资金流动流动性需要都是有利的。当然，对于货币资金的这种变化，还应结合该公司现金需要量，从资金利用效果方面进行分析，这样才能做出恰当的评价。
二是存货的增长。存货本期增加23004.04万元，增长幅度为3.
63%，对总资产的影响为2.69%，结合固定资产变动情况与房地产事业的发展，可以认为该公司存在一部分存货亟待**，存货的增长主要是公司为了应对市场供需的变化，调整产成品库存量而导致的。第三是其他流动资产的增长。
其他流动资产本期增加30242.41万元，增长幅度为3.53%，对总资产的影响为3.
53%。
3）非流动资产的变动主要体现在以下方面： 一是递延所得税资产的增长。递延所得税资产本期增加了511.
42万元，增长幅度为3.96%，对总资产的影响为0.06%。
结合递延所得税明细账分析可知，本年递延所得税资产的增长主要是由于预提费用的大幅度增长所导致。企业本年销售规模扩大，因销售商品产生的产品质量保障费用导致预提费用上升是正常的。同时，资产减值准备的计提也是导致递延所得税资产增长的另外一个主要因素。
资产减值损失的计提应当结合长期股权投资，固定资产，存货等项目进行具体分析。二是长期待摊费用的减少。长期待摊费用本期减少了15.
69万元，减少幅度为44.05%,但对总资产的影响几乎可以忽略不计。长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在一年以上（不含一年）的各项费用，包括租入固定资产的改良支出以及摊销期在一年以上的固定资产大修理支出、**发行费用等。
大幅度的减少说明企业摊销费用减少，企业发展较好。三是长期股权投资的减少。长期股权投资本期减少了1992.
23万元，减少幅度为11.04%，对总资产的影响为0.23%。
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金马集团2023年财务分析详细报告
分析期时间 2004年。分析期套号 200412001 客户提供。审计意见 未经审计。分析期单表时间点 资产负债表 2010年09月30日09时59分54秒。利润表 2010年09月30日09时50分12秒。现金流量表 2010年09月30日09时55分05秒。说明 涉及到财务比率指标时已折算成年度...
上汽集团财务分析报告作业
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