写字楼调研报告。
写字楼就是专业商业办公用楼，写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5a写字楼。还有一大类为**办公用楼，些为我们所关注对象。
写字楼管理： 1、企业自行管理---下属三产单位全权负责物业及租售。
2、企业自行管理---下属三产单位行政管理---物业外包。
3、企业行政主管---外包第三方物业+外包租售公司。
大部分物业只负责楼宇的内勤管理工作，而不负责楼宇的租售工作，租售工作由企业自行承担或承包给一家专业的公司进行管理 。
企业总部大楼，物业外包或自己三产，这两个部门肯定不会为我们提供所需，一定是要找到主管部门来协调。企业自行管理的官派十足，有别与市场其他的写字楼租售情况，企业本身基本占据了楼宇的大部分或全部，配套设施也基本已上层领导意念为主，观念不强，这样的单位我们找物业沟通效果不大，还是需要与企业的行政部等主管部门建立联系，如果谈得好，那么我们的工作场地租金等就不是问题。
企业委托第三方物业管理同上，基本上找第三方物业是提供不了我们的所需，还是需要找到企业管理第三方的机构如机关服务中心、行政部、后勤管理部等。如企业是按年租的楼宇，那么我们还需要找到楼宇的真正主人（也许是开发商）来进一步了解。
纯对外出租的写字楼，物业基本都是外包，自己租售，如金隅集团等类似的房地产开发商，这样的公司类似外企，有较强的行政能力，对于配套设施的建设只会略微降低租售费用而绝对不会免租、置换业务也非常难以沟通，协助业务处理应该是可以的。
物业公司种类繁多，除世界知名的几大外，国企的三产单位实力最强属地头蛇性质，我们可以多与这些公司沟通，了解一手信息。
重点跟踪企业。
调研报告 办公楼调研报告
一 设计构思，立意，环境分析。a 本方案建设用地处在一个湖旁，另一侧为主干道 湖滨大道。地形边界基本更正，但在靠湖的一边不太平整，所以不宜设计为方形建筑。b 建筑用地的一角有一片面积不小的树林，考虑到建筑与环境的协调，此片树林应尽量保留。而在本方案的设计中则基本上保留了下来，且与建筑用地十分融洽。因...
写字楼方案
5a级智能写字楼网络。建设方案 唐山启奥科技 地址 唐山市火炬路122号。邮址 0315 3855223 151 写字楼共有28层，每层有20个房间，其中每个房间留有一个信息点和一个语音信息点，同时为了保证楼层的安全，各个楼层电梯口 楼道口 走廊都设有监控。要求 多 放在会议室，语音信息点使用 程控...
写字楼策划方案
二期项目。昆明怡泰房地产开发 策划方案。序。写字楼市场的活跃是整个城市经济活动的重要晴雨表，昆明怡泰房地产开发 策划方案。序。写字楼市场的活跃是整个城市经济活动的重要晴雨表，昆明写字楼的发展亦印证了这一事实。2005年gms会议 1988年世博会等这些极具影响的国际性经济集会也将其会场设在昆明 种种...