竣工验收报告。
尊敬的各位领导、专家：
大家好！感谢大家在百忙之中抽出宝贵时间来我工地参加才子府c区13##栋工程的竣工验收。在此我代表长沙九峰建设工程项目部的全体员工表示衷心的感谢！
才子府c区项目自2023年9月份开工以来，承蒙各位领导、专家的大力支持和帮助，使工程今天顺利竣工，现已完成13##栋所有装饰装修、安装及室外工程。
目前13##栋相应的防雷、室内环境、安装工程、电梯、消防等均已通过相关部门检测；相应的分部工程验收（基础、主体、装饰、给排水、电气、屋面、节能、电梯、智能等分部）和规划、环保等专项验收均已顺利通过；已综合达到竣工验收条件。现就才子府c区13##栋工程建设过程中的有关工作情况，向各位领导和专家作汇报：
43、工程概况。
工程名称：才子府c区13##栋。
建设单位：长沙才业房地产开发****。
设计单位：湖南省建设集团****。
勘察单位：湖南大地岩土工程勘察设计****。
监理单位：湖南城市学院建设监理咨询有限责任公司。
施工单位：长沙九峰建设工程****。
监督单位：长沙市望城区建设工程质量安全管理办公室
建设地点：望城区乌山街道。
#栋建筑面积约为15325.29㎡，建筑层数地上32层，地下一层，建筑高度98.37m。
16#栋建筑面积约为13600.98㎡：建筑层数地上32层，地下一层，建筑高度98.
37m。剪力墙结构，使用性质为商住楼，设计合理使用年限：50年；建筑性质：
13##栋均为一类高层，住宅与商业组合的建筑。
二、施工管理。
根据该项目的特点，在全公司范围内挑选能打硬仗的管理人员成立项目部，且选择与公司合作多年，经验丰富、讲诚信的劳务队和分包单位进行劳务及其它分包施工。项目管理人员层层落实责任制，严格执行公司质量体系文件，保证质量体系运转正常，严把质量关，坚持质量三检制、坚持样板引路制等各项制度并认真贯彻执行。施工过程中采取的主要管理措施：
1、严把原材质量关：根据设计图纸要求，多家对比择优选用质量、信誉过硬的材料商，并对所有进场原材严格把控验收关，且严格按先检后用的原则，如钢筋、水泥、砂石等重要材料均在监理人员见证监督下做好现场取样及时进行检测，杜绝不合格材料用于本工程。
2、方案先行，落实质量责任制：熟悉施工图纸，做好图纸会审和编制施工组织设计，针对工程特点优化专项施工方案，并由项目部、各专业班组长共同组建质量管理领导小组，做好工程的技术攻关、交底和质量检测工作，分级管理、责任明确、各司其责。
3、提高全员质量意识：从进场教育、施工前交底及施工过程控制和质量检查整改等方面，让大家共同意识到本工程质量控制方面的高标准、严要求，逐步让大家形成习惯，全面提高班组的质量意识。
4、加强施工前交底和过程控制：针对本工程特点，有针对性地对关键工序进行施工前的技术交底，并在施工过程中每道工序严格执行三检制、样板引路制，经验收合格后方才进入下道工序施工。
三、主要施工工艺。
一）结构工程。
1、钢筋工程：本工程钢材采用萍钢、湘钢、冷钢ⅰ、ⅲ级钢，共9个规格。钢筋级别、间距、保护层厚度、制作和绑扎均按设计图纸和规范要求严格执行。
2、模板工程：由专业木工班组在现场加工制作及安装模板，均符合验收规范要求。为保证柱脚不烂根，严格控制楼面找平，保证柱底部拼缝严密且用早强水泥砂浆封堵；梁柱接头模板单独拼装，重点加固到位，保证顺直。
拆模待拆模试块强度达到规范要求方进行拆模。
3、砼工程：混凝土采用长沙市望城区振兴混凝土****及长沙长电建筑材料****生产的商品砼。混凝土结构实体振捣密实、表面平整，几何尺寸正确，符合设计和规范要求。
同条件试块、标养试块由长沙拓望建设工程质量检测****检测及湖南同力检测****进行检测，均通过试验评定，达到合格标准。砼施工质量控制项目主要把控5个质量控制重点即：砼配比控制砼坍落度控制砼浇筑质量控制砼养护质量控制砼成品保护质量控制。
砼养护：剪力墙、柱拆除模板后进行浇水养护；水平结构的梁、板在混凝土终凝后及时浇水养护，为防止水分蒸发过快而使混凝土失水，在表面用麻袋覆盖。普通混凝土常温下浇水养护不少于7天，每天浇水次数以使混凝土表面处于湿润状态为宜。
混凝土的养护要成立专门养护小组进行，特别是前三天要养护及时。抗渗混凝土养护不少于14天。
4、砌体工程：砌体材料采用的是（填写厂家），13##栋±0.000以下与土体接触的墙体采用烧结普通砖，m7.
5水泥砂浆。其它填充墙采用烧结多孔砖，m5混合砂浆。砌体施工质量控制等级：
b级。在砌体施工前对班组进行全面施工技术交底，严格按照砌体施工规范要求及技术交底施工，砂浆采用砂浆搅拌机搅拌，并严格按配合比配置，控制好搅拌时间，保证砂浆的质量；拉结筋采用后植筋法，2φ6插筋间距500确保位置准确；构造柱按马牙槎砌筑，进行后浇；砌筑过程均拉线、立皮数杆，卫生间、厨房底部均浇捣200高砼反坎，砌筑到梁底时间隔7天后再进行顶部斜砖砌筑，斜砖挤紧且砂浆饱满。砌筑时保证灰缝的饱满；墙体的平整度及垂直度，门窗洞口预留位置。其误差均控制在规范容许范围内。
29）装饰装修工程：
39、室内墙面粉刷：内墙基层采用混合砂浆抹灰，厨房、卫生间、电梯前室墙面基层采用水泥砂浆。抹灰前严格按规范及技术交底对基层甩浆拉毛处理并浇水养护，抹灰与基体之间粘结牢固，无脱层、空鼓等现象，抹灰垂直度、平整度及阴阳角方正都符合规范要求。
本工程保温为外墙外保温，保温材料为各种饰面板与膨胀珍珠岩复合保温板（25.0mm），保温材料通过专业单位供料保证保温的材料性能。
40、外墙涂料工程：所使用的涂料品种、型号和性能均符合设计要求，产品合格证、性能检测报告资料齐全。颜色均匀一致、无泛碱、无流坠，疙瘩、无砂眼、刷纹等。
涂层与其他材料设备的衔接吻合，界面清晰。分隔缝内全部清理干净。涂料涂刷均匀牢固、不漏涂、起皮及掉粉。
41、门窗工程：13#栋、16#栋住宅采用铝合金单框low-e中空玻璃，（住宅：5+9a+5厚、商业6+12a+6厚），可见光投射比为0.
4,气密性等级为6级，传热系数为：住宅3.2、商业2.
8,遮阳系数为：住宅0.45、商业0.
43；采用佛山市南海桃园铝业****生产的50系列平开窗和湖南兴龙科技****生产的中空玻璃，原材料送检检测及现场气密性能检测均由长沙宏宇建筑工程检测****检测，长沙市城市建设科学研究院进行对比检测，各项指标均符合设计及规范要求。
4、入户门：采用新多集团****生产的“新多”牌防盗安全门，传热系数2.4，送湖南鑫湘物探工程****进行检测，长沙市城市建设科学研究院进行对比检测，符合设计及规范要求。
三）屋面工程。
#、16#栋屋面均为钢筋砼屋面，采用结构找坡，防水采用自粘聚合物改性沥青防水卷材满粘法施工，保温采用长沙星冠保温材料****生产的挤塑聚苯板，住宅屋面采用30mm厚挤塑聚苯板，商业屋面采用60mm厚挤塑聚苯板。分隔缝按规范要求设置。
四）安装工程。
建筑给排水工程。
1、室内给水工程：各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距墙距离符合规定，支架牢固不松动。
2、阀门、配件安装：阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置进出口方向正确；连接紧密牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规定要求，进出口方向、朝向正确，接口紧密，启闭部分灵活；消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐全、有效。
3、管道、地漏等安装：管道配管间距基本一致，安装顺直；地面地漏平整、牢固，低于排水表面，经试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求。
电气安装工程。
1、线路敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各线管敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齐，线管弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；线管进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。
2、配电箱安装：配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确；暗式配电箱盖基本紧贴墙面，接地（接零）直线连接紧固，线路走向合理，色标准确，截面选用正确。
3、开关安装，灯具安装：开关盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常。
4、消防联动系统：消防应急照明灯具安装牢固，自动喷淋系统位置正确，消防联动弱电系统运转正常。
四、质量情况：
#、16#栋工程涉及到基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑节能、建筑给排水、建筑电气、智能建筑共计8个分部，经检查全部符合设计要求及建筑施工验收规范。
厨房、卫生间、屋面等经蓄水试验均合格，无渗漏现象；外墙经多次淋水试验均合格；房间方正、净高检查合格；水电安装、消防检测经长沙拓望建设工程质量检测****检测合格；外窗三性试验分别由长沙宏宇建筑工程检测****检测，长沙市城市建设科学研究院进行对比检测，检测合格。外墙保温厚度钻芯检测由湖南鑫湘物探工程****及长沙市城市建设科学研究院作对比检测，均检测合格；室内环境检测经湖南千府高科工程检测****检测合格。
水电材料均有出厂合格证明书，进场使用的材料均验收合格，施工均严格按照图纸要求进行了预留、预埋，质量验收合格，防雷接地测试电阻按规范要求进行了测试，均测试合格。
沉降观测：13##栋按照规范要求各设置了5个沉降观测点，现场施工员已经进行了32次沉降观测，最大沉降为3mm，沉降在可控范围内。
由长沙拓望建设工程质量检测****对13##栋进行了砼实体钢筋保护层厚度和实体强度（回弹法）进行了检测，楼板厚度检测试验等，检测结果均符合设计规范要求。
五、13##栋资料整理情况：
1、建筑与结构工程资料收集情况：
1)、钢材出厂材质证明84份、复试报告28份，全部合格；
2)、商品砼配合比128份、出厂证明资料128套，全部符合要求；
3)、砖出厂合格证、试验报告22份，复试报告22份，全部合格；
4)、水泥出厂合格证、检验报告44份，复试报告44份，全部合格；
5)、防水材料出厂合格证、试验报告2份，复试报告2份，全部合格；
6)、混凝土标养试块试验报告129份，同条件试块试验报告128份，统计分析评定，符合评定要求；
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