一、建设项目概况：
1、项目名称：临颍尚正一品。
2、建设单位（开发公司）情况介绍：临颍万青房地产开发****，法人张钦让，资质暂定。
3、设计单位情况介绍：河南省城市规划设计研究总院****法人：杨德民。
城乡规划编制资质证书甲级：[建]城规编第(081085)
市政公用行业甲级：证书编号160111-sj
建筑行业建筑工程甲级：证书编号160111-sj ；
4、该项目现有的各项建设审批要件介绍：（包括各种批文、证件等）；土地证编号— 临国用（2010）第（000051）号；规划意见编号—2024年12月20日；建设项目环境影响报告表编号—临环监表（2011）10号、11号；***文件编号—临发改城镇（2011）25号；
5、项目在城市中所处位置及现状：位于临颍县繁昌路与商业步行街交叉口西南角，小区东侧为规划的商业步行街，西侧为住宅小区，南部有景观河，北部为城市道路。
6、项目建设的理由：临颍地处中原腹地，交通便利，其产业集聚区已进入全面建设阶段，万青房地产公司顺势而为打造尚正一品住宅小区，旨在提升居民生活品质，塑造精品住宅，树立区域样板。
7、拟建建筑物的品位、造型、色彩以及与周围环境的协调关系：本方案采用纯西班牙风格建筑设计，从整体到细节均表现出原汁原味的西班牙建筑元素，让住区居民享受到异域风情的魅力：：
特征一——造型优美：
黄墙、蓝瓦，层次鲜明起伏的屋面，让大多的西班牙建筑拥有非常优美的变化曲线。用蓝陶筒瓦、以及铁艺窗等建筑元素营造出柔和、尊贵而又充满质感的生活氛围。建筑风格上，对文化石外墙、红色坡屋顶、圆弧檐口等符号进行抽象化利用，如从红陶土筒瓦到stucco手工抹灰墙，从弧型墙到一步阳台，还有铁艺、陶艺的小品等，都表达出西班牙建筑的典型风格。
特征二——手工打造
西班牙建筑产品往往突显其手工艺术特点。从门窗、铁艺及外墙体施工工艺，到必不可少的蓝陶土筒瓦、stucco手工抹灰墙等，每一个细节都精雕细琢，且采用的建筑材料一般都会给人斑驳的、手工的、比较旧的感觉，但却有非常亲和的视觉感和良好的生态性（比如蓝陶土筒瓦是通过泥土烧制而成，环保吸水，可以保持屋内温度）。整个建筑看上去充满手工的质感，建筑风格淋漓尽致的展现出来。
特征三——丰富空间
西班牙建筑往往讲究空间的合理规划分配，且绝不会忽略建筑对人的情感与空间景观的照顾。不仅仅只是在卧室、客厅等基本功能上，更在立体的空间搭配使用上追求尽善尽美，像露台、花园、庭院、阳台等部分一点也不含糊。整个建筑常常通过空间层次的转变，丢弃了传统立面的单一和呆板。
其节奏、比例、尺度更符合现代人的审美要求。
特征四——花园vs庭院：
西班牙洋房一般都拥有花园和庭院（西班牙称作patio），丰富了家庭的生活与交流空间。入户花园一般强调自然的景观享受，而庭院则重在强调人们之间的情感交流氛围。庭院内适当布置一些盆景园艺，再点缀一些特色小品，摆上原木的桌凳，一家人围坐一桌，共享亲情的温馨和生活的自在悠然。
相对来说，花园常会成为邻里间的交流催化剂，而庭院则体现了家人交流空间的私密性特点，取舍之间可谓泾渭分明纯正的西班牙风情，为这里倾注了一丝异国情调，与周边环境的完美融合，更加彰显这片土地的尊贵与不同。
8、该项目建设内容与城市总体规划、控规的要求一致；
二、各项经济技术指标：
1、总建设用地面积：39643.67平方米。
2、总建筑面积：131822.41平方米。
3、住宅建筑总面积：108062.79平方米，平均层数：多层7层、高层23层。
4、建筑密度18.53%，容积率2.82
5、住宅建筑密度17.62，容积率2.72；
6、绿地率：43%
7、人防建设规模：8161.1平方米。
8、配套公共设施内容及建设数量、规模；小区内分设垃圾堆放点及公厕。
9、区内机动车、非机动车位置、数量；机动车位数570，非机动车位1898。
10、工程量及投资估算：高层9.62万㎡ 、多层1.
67万㎡、地库1.1万㎡ ，投资估算：--本项目总投资20505.
11万元。其中工程费用13755.08万元，其它费用6152.
8万元，基本预备费597.23万元。
三、区内各建筑物的布置要求：
1、建筑退让：临道路的建筑物退让道路红线距离北部建筑退道路红线10m；临界的建筑物离界的退界距离东部退界8.5m，西部退界6.5m 南部退界5.5m。
2、退黄线、蓝线、绿线、紫线等距离：无。
3、建筑物层高、建筑物单体高度：多层层高3m 高层层高2.9m；建筑物单体高度：多层20m，高层76.6m。
4、区内各建筑物之间的间距是满足采光要求，满足大寒日满窗不小于3小时日照要求。
5、小区出入口位置：小区设置两个入口南入口15m，北入口13m；
6、区内道路走向，宽度：小区车行主环道6m，车行次道4.5m，入户道路2.5m
四、套型比：
1、各类套型比例及数量。
2、各类套型面积所占百分比。
3、各幢（号）楼总建筑面积：1##、3##、8##、7##：9783.72㎡，10##：21748.55㎡， 12#
五、景观说明：
在建筑规划的前提下，辅以水系的设计，由不同的类型的建筑区域和水系构成整个景观系统的框架，形成“一轴四点两区”的格局。
一轴：一条由水系形成的景观带由南至北贯穿整个小区。
四点：两个主要的公共景观节点，一为花园洋房区中心景观，另为中心景观处景观节点（高层区）串联整个水系形成设计骨架，其中主次出入口景观节点引领整个中心轴线。
两区：本项目由多层花园洋房、高层住宅自然分区。花园洋房位于基地的西南侧，临近小区的主入口，打造纯美的景观节点，给人以良好的视觉感受。
基地北侧由高层住宅组成、视野开阔，中心景观位于区域中心、共赏谢意浪漫的美丽。
公司项目部工作汇报及工作要点
项目经理部2007年支部各项工作，紧紧围绕xx项目施工生产为重点，以创建 1234 工程为目标 即一重 安全 质量 廉政责任重于泰山，二建 建和谐项目 建好班子，三交 交满意工程 交清白帐目 交优秀队伍，四出 出精品工程 出优秀人才，出先进经验 出科研成果 团结带领党员和员工，为完成公司下达的各项生...
项目安全管理要点
项目安全施工治理要点。1 方针和原则 项目始终将安全列在各项目标的首位，确立 一切工作从安全动身，一切工作给安全让路 的方针，坚持 注重地质 技术先导 预防为主 防治结合 综合治理 加强教育 齐抓共管 群防群治 的原则，通过地质 和推测，优化施工方案 通过安全教育，增强施工人员的安全意识和自我防护能...
项目工作会汇报材料项目汇报材料
项目工作会汇报材料。项目汇报材料范文。项目工作会汇报材料。凤凰街道党工委 办事处。今年以来，我们凤凰街道按照省 市经济工作会议精神，坚持 主。三 优二 转一 的产业发展取向，以项目建设为龙头，把抓项目为抓街域经济的重头戏，坚持以项目见高低 以项目见成效，元至6月份，全街建成 在建及意向性重点项目共有...