2023年下半年设备工作计划

发布 2021-11-20 17:19:28 阅读 9262

2023年下半年设备方面工作计划。

一、空调系统。

1.对于水源热泵系统主要措施的安排厂家驻场人员对系统进行实时。

监测,检查各部件是否运转正常,包括风机盘管、水泵等。另外驻场人员每天定时对大厦温度进行记录、调控。始终保持一个舒适的温度,保持良好的购物环境。

2.对于新风系统主要措施是安排厂家人员定时对机组进行清理、检测。检查出风口和进风口风量是否正常,经常对过滤网进行清洗,保持出风口的空气清新,检修过程中发现问题及时解决并作好记录。

为大厦创造一个良好的购物环境。

3.与维保单位进行协商,安排专人定期对设备进行维护保养工作,确保其正常运行。

二、电梯设备。

1.对直梯的保障措施是安排厂家人员对大厦直梯进行定期检修,检修内容主要包括:对电梯轿箱进行检查,检查控制面板上的按扭是否正常,有无接触不良的现象,检查轿箱内紧急求救**是否能和大厦中控室消防柜接通。

检查客梯、货梯机房内设施是否完好,地下二层电梯井内是否有积水和杂物。检查过程中发现问题及时解决,并作好记录。

2.对自动扶梯的保障措施是安排厂家人员对大厦6部自动扶梯进行安全检查,检修的主要内容是扶梯的运行是否平稳、运行中是否有异响、自动保护装置是否能正常运转。

3.与维保单位进行协商,安排专人定期对设备进行维护保养工作,做好年检前的准备工作确保其正常运行。

三、供电系统

1.对于大厦一次照明,对大厦一至四层的一次照明灯具进行安全检查,内容包括灯管是否损坏、电路部分是否存在异常、有无漏电的现象。

2.对于大厦二次照明,对大厦各厂家的配电箱、电线、射灯进行检查,内容主要包括:配电箱内开关是否能够正常开关、接线是否需、漏电保护开关是否正常动作、电表运转是否正常、卖场**灯有无损坏等。

以上情况一经发现,及时处理并作好记录。

3.对于大厦的应急照明,检查应急照明灯具是否完好,应急照明灯在断电的情况下是否能够自动开启,转换开关是否能够自动转换。

4.年底对大厦一至四层的强电室内的主配电柜进行维修保养工作。

四.与合作单位的协作。

1.做好和物业公司的关系,保证供电、供水、房屋维修、设备维修、土建、卫生等问题,确保大厦的正常运转。

2.与电梯、空调等设备的维保单位、厂家,签订好维保协议,保证设备的正常运行。

3.对大厦设备设施,包括水源热泵、电梯设备、照明设备、配电设备等进行安全检查。对大厦的消防器材定期进行维护,对存在问题的及时与维保公司进行联系。

五。节能降耗工作。

加强节能降耗工作,我们将继续摸索发现适合我们自身特点的新方法、新模式,不断探索,有效降低能源消耗,为大厦经济效益增砖添瓦。安保部。

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