好事成双”领仕叠墅推广方案。
一、 项目现状。
现房销售、五证齐全、剩下38套**，具体**如下：
二、 推广思路。
低成本、高效率的传播策略，精准锁定目标顾客，短平快销售策略，让客户产生紧迫感，最终快速消化**，实现销售目标。
三、 优势分析。
a\景观：体育公园+天湖公园双公园。
b\地段：晋中交通枢纽南北贯通、四通八达。
c\升值潜力：这个位置的叠墅属晋中稀缺产品。
d\配套：前后花园（露台）、地下车库可停两辆车。
e\绿化：55%绿化。
f\公摊：一、二层零公摊，三、四层低公摊。
d\现房，即买即住。
e\产权：五证齐全。
四、 核心卖点。
双公园、双花园（露台）、双车位、双重优惠，好事成双。
五、 推广目标。
六个月完成38套，销售面积8883平米，销售额3100万。
六、 总策略。
1、 炒作策略：
a\双公园板块炒作。
b\**活动软性报道。
c\晋中稀缺别墅概念炒作。
2、 **策略。
a\买房送花园、
b\大折扣**。
3、 客户细分策略：
按照不同区域客户，推出不同卖点。
七、 传播策略。
1、专业化定向短信推广。
利用真正的高端数据库营销，按照消费能力、年龄、区域、性别等精细化传播。
内容详见短信方案。
2、业界知名**推广。
发布阵地：搜狐焦点网、山西门户网、太原搜房网、住在龙城网。
发布内容：炒作软文。
发布形式：在新闻板块里发布，**并茂。
3、 高端群体dm直投。
在太原、榆次各大消费场所dm投递。
八、 推广计划。
第一步形象认知期。
第二步强行**期。
第三步月尾房清盘期。
九、费用预算。
按最低1%推广费用计算，第一波月。
太原。双公园双花园双车位，好事成双。现房大红本仅3600即买即住即升值，去太原长风街仅十几分。榆次环城东体育公园领仕叠墅 03543028888
榆次。双公园双花园双车位，好事成双。现房大红本仅3600即买即住即升值，去太原长风街仅十几分。榆次稀缺地段，环城东体育公园领仕叠墅 3028888
晋中。双公园双花园双车位，好事成双。现房大红本仅3600即买即住即升值，到太原长风仅十几分，晋中首府稀缺地段，环城东领仕叠墅 03543028888
山西。双公园双花园双车位，好事成双。现房大红本仅3600即买即住即升值，到太原长风仅十几分，大太原核心地段，榆次环城东领仕叠墅 03543028888
第二波到长风街只要15分钟，现房五证、即买即升值。
响应政策，直降10万，最后清盘，10天为限，来电就送10万折扣，加送前后花园，现房五证，双公园**地段即买即升值，一次性付款即省10万，加送前后花园，买房送前后露台。
榆次客户。晋中客户。
榆次客户。体育公园旁，晋中客户。
晋中别墅，双公园**地段，第三波月。
房地产推广方案
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