(5)不同电台、不同时段、不同栏目的电台广告分析；
6)不同地区、不同方式的夹报dm分析；
7)户外或其他**的分析；
8)不同的**组合形式的分析。
6、阶段性推广总体策略。
房地产广告，有的决策者是想到**，做到**，既没有时间安排，更没有周期概念，面对激烈的市场竞争，则始终处于被动状态，只能叹怨广告无效。
规范的市场营销对楼盘的推广是一套系统工程，根据市场反映结合施工进度，针对竞争对手，形成一套有效、经济的阶段性策略尤为重要。
7、阶段性广告和媒介宣传。
房地产阶段性广告创作要挖掘记忆点、找准利益点、把握支持点，以阶段性目标为指导，全方位地实施强有力的广告攻势，合理运用户外**，印刷**和公共传播**这各具优点的“三套车”纵横交错，整合传播。
1)广告的重点；
2)广告的主题和表现手法；
3)各类**广告的创意与制作；
4)**的发布形式和频率；
5)整合传播的策略；
6)**发布的**。
8、阶段性**活动的策略。
**的最大目的是，在一定时期内，以各种方式和工具来刺激和强化市场需求，达到销售促进的目的。
1)**活动的主题；
2)**活动的计划和实施监督；
3)**活动与销售执行的引导、建议；
4)**活动的效果评估和市场反映的总结。
9、阶段性公共关系的策略。
善于借用各种社会事件制造楼盘的新闻噱头，并利用新闻媒介进行报道、炒作，使楼盘得以宣传，并能树立独特的形象。
10、定期广告效果跟踪和信息反馈。
广告效果监测是对广告行为产生的经济效益、社会效益和心理效益的一项检测。而市场反馈信息同时也对下一轮广告行为的修正，以适应日益变化的市场，“一条道，走到黑”往往是要走死胡同的。
11、定期跟踪竞争对手的广告投放。
所谓“知已知彼，百战不贻”。在市场推广中，要及时地监测竞争对手的一举一动，对于营销竞争既能做到把握对手动向，防范于未然，也能对于对手的营销变数能及时地反应和应对。
12、推广成本预算和费用监控。
广告预算的每一笔精打细算，不应该是简单地停留在对广告项目的竭力削减、项目费用的压价之上，而是应该贯穿营销决策的每一个步骤的始终，贯穿于广告周期的缜密安排，贯穿于广告主题的切实把握和广告**的有效选择之中。因为一个决策性的失误，往往会抵消几十次讨价还价的全部所得。
房地产营销策划的方案步骤 实用
导语 营销策划是根据企业的营销目标，从而实现个人和组织的交换过程的行为。以满足消费者需求和欲望为核心。它的核心要点是有机组合策划各要素，最大化提升品牌资产。1 产品的调研。只有对楼盘进行充分的调研，才能找出了自身的弱点和优点，审视产品，摆正了迎战市场的恰当位置。这样，我们才能对症下药，才能在理性的基...
房地产营销策划方案
如何将一个楼盘顺利的卖出去，让每一户房子都能够找到他的归属，我们需要一个优秀的策划方案，下面就是小编给大家带来的房地产营销策划方案4篇，希望大家喜欢！房地产营销策划方案一。由于房地产与一般商品具有异质性，如其资金投入巨大 生产周期短 具有价值升值和货币功能 能够半品销售 品质基本不能提升 入市 低 ...
房地产营销策划方案
如何将一个楼盘顺利的卖出去，让每一户房子都能够找到他的归属，我们需要一个优秀的策划方案，下面就是给大家带来的房地产营销策划方案4篇，希望大家喜欢！房地产营销策划方案一。由于房地产与一般商品具有异质性，如其资金投入巨大 生产周期短 具有价值升值和货币功能 能够半品销售 品质基本不能提升 入市 低 开盘...