通过分析研究，房地产项目和网络推广环境都有着自身的特点，二者有机结合需要考虑到各自的一些特有因素，具体如下：
房地产项目的不动产特性。
房地产项目作为不动产，具有非常鲜明的区域性，同时作为非旅游地产项目，xx的目标客群的区域性特征更为明显，这与现有的网络推广中的产品基本面向全国客户的特点有着明显区别。
网络推广的广告抗性。
与传统的**广告不同，要取得网络推广的最佳效果，广告推广在多数情况下目的不能过于明确，否则将会遇到较强的抗性阻力，房地产项目的推广也需要考虑到网络推广环境的特点，需要采用适当的包装和更多的策略性手段以适应网络环境需要。
具体推广方案。
作为客户区域性很强的不动产项目，推广平台的选择必须与项目特性向符合，不宜选择全国性网络**进行推广，根据这一特点，选择网络推广**时应符合以下几个要求：
1、门户**的专业频道宣传。
门户**已经成为中国网民打开浏览器后最先进入的**，通过门户**来了解各项综合信息，而门户**也随着发展，建立了不同行业的专业频道。伴随着频道的逐步成熟，各种交流信息和宣传也在相关频道上进行着操作和达成。
因此，通过门户**的这个网民利用最大化的平台上去宣传，能起到比较不错的效果。比如：搜房网，新浪乐居，预算】此费用比较高，根据不同位置，不同大小和持续时间会产生不同的费用。
下面咱们具体介绍一下搜房网具体的炒作方式：
搜房网(成立于2023年6月，是中国和全球华人规模最大（覆盖大陆75个城市及港、台、新加坡、美国、加拿大等）、访问量最高（**排名机构评测搜房排名50-80位）、房产家居资讯最全的网络**。2023年，搜房作为唯一的房地产类**，连续五次入选中国“最具商业价值100强**”，同时获得“最具人气**10强”；2023年，搜房网以房产家居行业最高用户到达率，赢得中国互联网产业品牌50强和房地产领域第一名。
资讯联动发布：
软文发布】为开发商和项目的重大事件发布资讯，重点新闻以**资讯的形式推荐，使新闻发布更及时和全面。
博客发布】开辟企业博客，并协助开发商管理博客，提供开发商与网友互动平台，搜房博客汇聚了房地产业界精英，捕捉房地产市场瞬息万变的眼神。
业主论坛】进行论坛维护和楼盘信息的及时发布，使目标消费群在互动中了解项目，整体从消费者心理上给予影响，促使购买---具体内容：处理开发商和业主及准业主之间的问题，开发商与业主之间的矛盾问题及时协调，保证论坛健康发展，首页业主q帖（将好贴放置首页），精华贴在论坛置顶，各类网络事件营销通过搜房最大的业主论坛为依托，采取**贴和固定贴的方式广而告之，发起全民互动。
二：搜索引擎营销：（问答营销）
问答营销”是一种新型的通过解答别人问题以营销为目的的营销方式。主要有载体：知道、搜搜问问、天涯问答、有问必答、奇虎问答等。
问答营销有几个特点：
1、站在目标客户群的角度去思考问题。
2、提出有针对性的问题。
3、按照用户的搜索习惯对问题进行优化。
4、通过不同的角色扮演自问自答。
5、最佳答案和评价的关键字设置。
6、及时监控问题。
三：新闻稿发布。
一、新闻源：
新闻源**。顾名思义，是网民和搜索引擎的新闻**，是搜索引擎经常光顾，采集新闻和相关行业信息的地方，这类****影响力强，新闻内容原创，且正规、合法并能及时更新，在网民和搜索引擎中的权威性和使用频率非常高。
二、新闻源“相关新闻”营销的优势。
1、搜索首页相关新闻发布速度及时快捷，新闻发布后1分钟内网民们即能搜索到相关的内容，用最短时间把最有价值的信息传达到网民的关注范围内，提高企业品牌的**率与网民的互动机会。
2、有效压制企业负面品牌信息，树立企业正面品牌形象。
4、新闻传播平台权威，发布营销新闻的**均为新闻办批准的新闻门户和门户**，在搜索引擎中的权重和pr值均高于一般商业**，同时提高网民对银河湾品牌权威性的认可，达到了网络新闻联播的效果。
四：qq群。
中国qq有效使用用户达3.26亿人，qq已经成为很多人生活中不可缺少的一部分，大家见面、**中已经不再只是交换**了，qq已经成为大众联系和交流第一大媒介。随着qq功能的不断完善，qq群的产生也为很多同行业、同兴趣的人开辟了一个共同交流的环境。
五：手机短信。
据中国通信局官方统计数据显示，中国将成为世界上首个手机用户数量超9亿的国家。手机与每个人的生活都息息相关的，短信更是人们交流和交往的沟通工具，现在也越来越多的厂家，企业开始利用手机短信第一时间来宣传自己的产品，信息，活动，从而达到良好的效果。
房产短信应用案例。
应用点。描述 举例
房产短信宣传。
新楼盘，短信**给具备高消费能力的目标手机用户群体，精准目标推广。
5月18日悠逸海景花园新楼盘，地处市中心，周边配套设施齐全。****123456”
房产认购短信通知。
给已认购房产的客户提供人性化服务。减少不必要的麻烦，确保客户购房顺利。
尊敬的钱多多先生，你的房认购手续已进入流程，我们会在2-3工作日后通知你。” 悠逸集团祝你购房顺利！
房产预约短信通知。
帮助有预约房产的客户，提供短信通知。由于短信存储功能，所以良好提供给客户预约时间，地点，联系**。而不需要通过**反复通知。
尊敬的钱多多先生，你的预约时间在明天上午10点，中山西路123弄a栋1楼大厅，恭候你的大驾。有问题请联系客服**61234567。”
客服反馈短信服务。
配合**客服服务，**占线时，可以短信给刚才**的客户，服务人性化，也是对企业潜在销售的帮助，不放过任何一个**销售机会。
对不起，**忙，我们在稍候的时间里会主动**给你。悠逸集团祝你购房顺利！”
房产短信咨询。
提供房产客户咨询专用短信通道，分担固话客服工作量。
你们这边是第几期开盘，有没有小高层的。”
员工短信通知。
内部员工会议短信通知，体现企业形象。
亲爱的员工，明天下午3点会议，请你准时出席。谢谢。”
节日短信问候及营销。
祝房产客户节日快乐，并**楼盘，发送短信关心客户及营销楼盘两不误。
10月1日国庆，祝福客户购房愉快，近期我们悠逸又推出第二期楼盘，请客户们多多捧场，详情见。
房产知识短信普及。
对有意向的购房客户进**产一体化培训。以显出贵公司绿色人性化服务。
尊敬的客户，谢谢你第一次来访我们悠逸信息。有关房产信息请登陆我们欢迎你下次来访。”
短信互动**。
房产客户上发短信到系统平台，系统平台下发短信到房产客户手机上告知是否中奖。通过互动游戏来推动楼盘销售的气氛，促进房产销售。
感谢钱多多先生的参与。我们悠逸信息增送你100元礼扣券，码号为u8t731。请您凭手机去各大悠逸超市消费兑现。感谢您的参与！”
综上所述，网络推广想要达到一个预期的效果，首先对自身企业**的一个完善，使之内容丰富、全面、真实、及时。再通过相应的渠道对企业和项目进行宣传和推广，通过不同方式方法实现企业形象宣传、寻找有效客户的目的。
本方案，通过对网络推广模式的深入认知，结合房地产行业特性，总结出网络推广的五大构成要素，在此要素基础上提出有计划有步骤有思路的推广策略，同时在执行过程中注重效果监督和评测，初步建立起了网络推广的系统性架构。期望再次方案基础上将网络推广带入实质性操作，力求通过实际操作取得更好的效果。
房地产网络营销方案
上海速博关于苏州银河湾。网络推广营销策划及执行方案。总述。一 目的。打响知名度，树立品牌形象 企业宣传和推广是提高企业知名度，树立企业品牌形象的重要途径。迅速引起市场的关注和兴致 通过宣传，成为网络上最受关注的亮点项目，达到一定的销售意向，为企业寻找和定位目标客户，储备一定意向客户群，为企业利润的增...
房地产网络营销
随着网络的普及和深化，人们对其依赖性越来越强，购房人除从报纸 广播 电视和路牌上获取楼盘信息外，网络查询正在成为购房群体比较项目优劣 了解市场 的重要手段。一个现象值得关注 许多楼盘将大量资金和精力投入到纸 上，随着大量新 的涌现和报刊扩版带来的信息多样化，读者分流和细化日趋明显，要想让自己的广告在...
房地产网络营销方案 经典
cbd第一山水居所 豪宅的中心，中心的豪宅！四季山水网络执行方案 2011 第一部分 营销目标。一 时间范围 2011.10.23 11.31 二 营销目标 目标 1 市场关注 延续项目一直以来的热销势头，保持项目的关注度和影响力 目标 2 形象重塑 打造项目 福田cbd第一居所 的项目形象和价值符...