湖南大学资产评估课程安排考试安排

发布 2021-08-20 18:20:28 阅读 8899

湖南大学《 资产评估 》平时测试。

班级学号姓名成绩。

计算题(计算结果保留2位小数,每题各50分,共100分。)

1.某企业因原有的设备陈旧,生产率低,欲重新购置一台同类新设备,要求对原有的设备进行评估。有关资料如下:(评估基准日为2023年8月1日)

(1)与同类新设备比较,月产量虽然均能达10000万件,但单件工资提高了0.4元,预计旧设备尚可使用5年,其他条件不变。

2)该原有设备购建于2023年8月1日,原值500 000元,若2023年8月1日购入同类设备的**为900000元。

3)该原有设备至评估日已提折旧400 000元。资产滿负荷工作。使用时间与有形损耗成线性关系。[(10%,5)=3.7908, (s,10%,5)=0.6209]

4)该企业所得税率为25%,折现率为10%。

要求:(1)根据上述资料,提出应采用的评估方法及依据;

2)用使用年限法计算设备的实体性贬值;

3)计算被评估设备的功能性贬值;

(4)计算被评估设备的评估价值;

2、待评估地产为一商业空地,面积为100平方米,其使用年限为20年。2023年5月31评估人员搜集有关资料选出的三个相同面积的参照物有关情况如下:除使用年限外,其他因素比较得出的评估值分别为160万元,165万元,170万元;三个参照物的使用年限分别为20,25,30年。

要求评估2023年5月31该地产的评估值。(折现率为年金现系数分别为8.5136,9.0770,9.4269)

湖南大学数电课程设计

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湖南大学考研必备

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