价值工程的应用

价值工程在工程项目方案评选中的应用。

某城市高新技术开发区软件园电子大楼工程吊顶工程量为18000㎡，根据软件生产工艺的要求，车间的吊顶要具有防静电、防眩光、防火、隔热、吸音等五种基本功能以及样式新颖、表面平整、易于清理三种辅助功能。工程技术人员采用价值工程选择生产车间的吊顶材料，取得了较好的经济效果。以下是他们的分析过程。

1.情报收集。

工程人员首先对吊顶材料进行广泛调查，收集各种建筑吊顶材料的技术性能资料和有关经济资料。

2.功能分析。

技术人员对软件生产车间吊顶的功能进行了系统分析，绘出了功能系统图，如图1所示。

3. 功能评价。

根据功能系统图，技术人员组织使用单位、设计、施工单位共同确定各种功能权重。使用单位、设计单位、施工单位评价的权重分别设定为 50% 、40% 和 10% ，各单位对功能权重的打分采用 10 分制，各种功能权重见表 1 所示。

表 1 吊顶功能重要程度系数。

4. 方案创建与评价。

1) 计算成本系数。

根据车间工艺对吊顶功能的要求，吊顶材料考虑铝合金加晴棉网、膨胀珍珠岩板和 pvc 板三个方案。三个方案的单方造价、工程造价、年维护费等见表 2 。基准折现率为 10% ，吊顶寿命为 10 年。

各方案成本系数计算如表 2 所示。

表 2 各方案成本系数计算表。

2) 计算功能系数。

对三个方案采用 10 分制进行功能评价。各分值乘以功能权重得功能加权分，对功能加权分的和进行指数处理后可得各方案的功能系数。计算过程见表 3 。

表 3 各方案功能系数计算表

3) 计算价值系数。

根据各方案的功能系数和成本系数计算其价值系数，计算结果见表 4 。

5. 方案优选。

根据各方案的价值系数，生产车间的吊顶材料应选膨胀珍珠岩板。

表 4 各方案价值系数计算表