6a区洋房3##、32##开盘方案。
一、 背景。
现有洋房认筹客户，集中开盘，开盘前持续逼定客户认筹，增加开盘客户量，作为开盘加大认购量的基数支撑。
二、 开盘时间。
4月20日上午10点。
客户选房顺序按照认筹顺序，因此客户需在规定时间到达售楼处即可，因此在周日上午开盘。
三、 开盘地点。
售楼处。最大限度利用售楼处销售道具挤压客户，争取更大解筹率。
四、 目的。
开盘前3天认筹，最大限度利用每一天时间，增加认筹量。
五、 售楼处排位图。
保安人员位置分布点位重要点位管理人员分布。
六、 流程。
七、 五、奖品准备。
一等奖：价值3000元电冰箱一台（2名）
二等奖：价值500元苏泊尔电饭锅一台（5名）
三等奖：价值300元电烤箱一台（8名）
共计：9900元。
八、 人员岗位职能表。
九、 重要配合。
1、主舞台节目表演：表演2次，开场一次，结束一次。以美女舞蹈为主，为开盘做暖场形式活动。
2、人员协调：协调警察、城管、光头以及各团队帮忙人员，进行现场配合。
一十、 其他。
1、电力配合：发电机、应急灯。
2、充足的一米线以及铁马：保证案场动线设置合理性，防止客户冲撞。
3、雨棚（下雨）
一十一、 物料设计。
物料1、认购须知文字【桁架】
物料2、优惠公示【x展架+桁架】
本案所有优惠累计公示，1份做x展架室内展示，1份做室外用桁架和开盘流程一起展示。
物料3、销控【桁架】
物料4、销控贴【贴纸】
房号。物料5、**表【快展】
**表。物料6、号码牌【易可贴】
物料7、其他物料。
详见人员安排表标注位置。
一十二、 应对竞品策略。
可能出现问题：
1、以短信形式定点发送给客户，主打低总价，致使我们客户犹豫，以致流失。
我们是4层电梯洋房朗诗的高层，你拿高层和洋房比，这也太没可比性了吧？
你看这次我们的优惠幅度其实很大的，别看表价很高，但是实际成交均价并不是很高的。
我们的品牌比朗诗要大，而且我们项目的配套、交通比较完善，我们的超市已经签约，不日即将入驻小区。
2、置业顾问/大学生至我司售楼处拉访。
渠道部在外场配合大学生拦截朗诗客户；
现场保安、城管、警察、活闹鬼维护现场秩序。
新城·香溢紫郡·项目组。
2023年4月17日星期四。
楼盘开盘方案
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楼盘开盘方案
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