华美新天地内部解筹流程。
内部解筹时间：2023年x月x日起。
内部解筹方式：每个置业顾问2-3组，按通知时间至项目营销中心定房认购。
编组时间安排：每编组选定**并交款签署认购协议，须在30分钟内完成，逾期不候。
具体时间安排见附表）
交款特别说明：客户在内部解筹现场，须缴清足额房款后（首付款或一次性全款），给予签署《认购协议》；如未带足全款，可保留选房单位，当天内缴清后签署该协议。
内部解筹流程：
华美新天地内部解筹须知。
1) 本次选房活动，仅针对华美新天地项目vip客户。
2) 认筹vip客户参与内部解筹，可享受优先选房权益及相关折扣优惠。
3) 客户到场须携带有效身份证件、vip卡、认筹协议、诚意金收据。
4) 客户按卡序编组，5人/组。以编组为单位，在规定时间内进入售楼部选房。
5) 如客户未能准时到达参与选房，则顺延至下一编组进入选房。
6) 每组客户定房认购、交款限于30分钟内，并现场签订认购协议。
7) 客户未能在规定时间内确定购买，视为放弃优先选房权，可在全体vip选房结束后补选，并保留相应优惠幅度。
8) 客户如现场为携带足额房款，可申请保留选定**，在当天内缴清后再签署《认购协议》。
如有特殊情形，可向销售经理处申请予以协调。
9) 内部解筹期间，如客户需要换选户型，须销售经理协调，如目标**未定，则予以更换。
10）vip选房期间，由于项目组工作繁忙，暂不接受退卡，请见谅。
11）未成功选房客户，可从8月9日起，联系营销中心预约退卡，诚意金不计息如数退还。
华美新天地内部解筹阶段。
置业顾问统一说辞。
1、活动解释。
1、凤凰大厦致力于打造凤岗县内最高品质的电梯房住宅，感谢vip客户一向的支持和关注。
2、在项目推广期间，也受到人群广泛的赞誉和好评。因而，预计在项目正式开盘销售阶段，必将引发购房者的追捧，快速热销。为保证vip客户的权益，确保能选购理想的**，项目部特组织本次内部解筹活动，让vip客户优先购买。
3、内部解筹阶段，客户将享受按揭付款9.9折、一次性付款9.8折优惠，至项目正式开盘后，将上调房价，降低优惠幅度。
1、**通知（例）
通知到客户所在编组具体时间，强调其提前10分钟到现场，并带足应缴款项；
细节问题避免纠缠，通知到现场再详细了解。
***先生，您好！我是华美新天地项目职业顾问***。我们项目开始做内部解筹活动，您参与我们认筹活动了，现在可以优先定房，确保您可以买定看中的**，并且有可以享受较大的优惠幅度。
现在，请您于x月x日，星期x，x点x分到我们售楼部定房，并带好您的身份证、认筹协议、诚意金收据。同时，请您带好购房的首付款（或一次性付款的全款），在现场缴清款项后签订认购协议，买定您的房子。
最后再跟您强调下时间，x月x日，星期x，x点x分，我们等候您光临。
二、现场接待纪律。
1、参见《华美新天地内部解筹流程》
2、活动解释，按相应说辞，不擅自承诺或判断，如有不清晰的，及时请示销售经理。
3、**保密，每组客户除选定**，另外只提供2套房**，供其对比。
4、资料保密，在一对一接待中，可将流程须知供客户阅览。
本次活动所涉及所有书面文件，均不允许复印或其他方式外泄。
5、秩序协调，避免现场客户交投接耳，议论混乱，及时引导秩序。
3、重点问题说辞。
1、预售证。
本项目已四证齐全，墙面有悬挂副件，预售许可证已报送资料审批中，近期就可以获准。
项目取得预售证就要正式开盘，全面对外销售。因此，为了确保前期vip客户能选中理想的**，在正式开盘前做内部解筹，让您能优先选房，并享受更大幅度的优惠。
2、签合同。
您签署了《认购协议》，就能确保买到您看中的房子了。相关合同手续，我们正在加紧办理，如果您签了《认购协议》，我们将在近期单独**通知您办理签订合同事宜。
3、正式开盘。
我们的**优先满足你们vip客户的需求，在vip选房结束后，取得预售证，就正式开盘，到时间会做一些活动，您可以再来参与看看。但开盘的**肯定要比现在高，优惠折扣也会减少。
4、**、层差、最低价、最**。
1）整体**大概在2000多一些。
2）层差没有固定的，都是一户一价，你看的这一套房，上下两层层差大概是xx元。
3）最低价大概是7000元左右，**的到8000元多些。
3）我们手头没有**表，如果您选中哪一套房，我可以帮您去销售经理那问。
5、购买信心、工程进度、开发商品牌。
我们建勘公司，隶属于贵州建筑勘察设计院，是我们省内知名的建筑设计公司，在项目品质，开发信誉上肯定有保障，您可以留意下我们的售楼部包装，就可以感受到，我们凤凰大厦是决心要做高品质住宅的。现阶段，我们的工程也在紧锣密鼓的进行，必定确保预计的交房入住时间。
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