为了贯彻落实“安全第。
一、预防为主、全员行动、综合治理”的方针，落实安全生产责任，切实加强集团的安全运作，杜绝各类事故的发生，加强物业公司消防安全管理，明确甲乙双方在消防安全工作中的权利与义务，根据《中华人民共和国消防法》和《安全生产法》以及各级**的相关法规条例，特制订安全生产责任书。
一、 各公司必须认真贯彻安全第一，预防为主的安全方针。
各公司总经理为消防安全第一责任人，并逐级落实消防安全责任制和岗位责任制。
二、 建立健全的消防安全教育培训。
一年必须有两次以上的全员消防安全培训，新员工入职之前必须进行消防安全培训，合格后方可上岗。
三、 消防控制室内必须有防火巡查记录、防火检查记录、消防控制室值班记录。
消防控制室人员必须执证上岗，每班次不能少两人，并能熟练掌握和操作火灾报警控制器。制定并完善本公司灭火和应急疏散预案，一年至少组织一次疏散训练。
四、 进一步加强消防安全重点部位的管理。
落实死看死守责任人，禁止在具有火灾**危险的场所使用明火，因特殊情况进行电气焊等明火作业的需开好动火证由专人看管，在现场清除可燃物，并在现场备好灭火器。
五、 负责本公司建筑消防设施和检查维修保养，并做好记录。
六、 确保疏散通道安全出口的畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口安装栅栏等影响疏散的障碍物。
检查维护消防安全疏散标志和应急照明设施，每月对消防泵和喷淋泵进行电动测试，保证完好有效。
七、 加强消防安全和巡查，确定巡查的内容、部位和频次，严禁酒后上岗脱岗现象。
八、 及时发现各类安全隐患，并立即整改。
一） 每日对小区内健身器材、喷水池等公建进行巡查，发现有破损等安全隐患及时处理。
二） 对小区内临时施工地点进行必要的封闭措施及设立安全警示标志。
三） 对小区内公建房屋外墙立面破损情况及时掌握并进行处理。
四） 对小区内高处悬挂物如广告牌、空调外挂机有无松动进行检查并及时处理。
五） 排查小区公共区域电线路是否有损坏老化现象，及时整改。
六） 确定小区内电梯维保单位，并定期检查维修。禁止电梯带病运行，保证电梯内三方对讲完好。
七） 排查小区内天然气管道阀门周边，严禁堆放杂物。
九、 小区门卫严格管理。
做好对外来人员及外来车辆进行登记，确定24小时值班制度。配合集团安检人员消防安全检查工作。
一十、 严保食堂物品进货，严格做好食堂卫生。
食堂人员必须持健康证上岗，确保不发生食品安全事件。
十。一、集团安检部年末会对各公司消防安全工作进行评比。
对未达标的项目经理人实行一票否决，所在公司给予取消评比先进资格。对因玩忽职守无作为造成消防事故和工伤事故的人员进行惩罚，直至追究其相关法律责任。
十。二、本责任书一式两份，双方签字后生效，有效期一年。
管理细则。一、 综合安全管理。
1、 安全生产组织机构建立后，是否正常开展了工作。
2、 按规定要求是否建立了各种安全管理制度。
3、 对新入职员工是否进行了上岗前的安全教育。
4、 特种工作人员上岗是否持有特种操作证书。
5、 对已发生的事故，是否按照“四不放过”原则进行了处理。
二、 消防安全管理。
一） 消防监控室。
1、 电源线路是否规范有序，应急照明是否定期进行完好与切换测试。
2、 接线端是否由专业人员定期进行检查加固，是否有记录。
3、 监控室人员是否按要求持证上岗。
4、 是否执行24小时值班制度，记录是否齐全。
二） 消防设备。
1、 消防器材、设施配置是否到位、齐全、有效、合理。
2、 消防设施设备是否处于完好状态，是否随时都能投入正常运行（要求对消防泵每月都应电动试车二次以上并做好记录）。
3、 应急照明设施是否完好、有效。
三） 其他。
1、 消防通道、安全疏散通道、安全出口布置是否合理、流畅。
2、 消防水源是否布局合理、供水通畅、水压充足。
3、 消防标志是否配置。
4、 用火、用电时手续是否齐全，安全措施是否落实。
5、 液化气罐较多是否做到了分开存放。
三、 机电安全管理。
一） 用电安全管理。
1、 电气线路和设备安装是否符合要求。
2、 电气设备是否设有安全保护（接地或接零）。
3、 是否有用铜丝代替保险丝。
4、 移动电器是否安装漏电保护器。
二） 高低压配电间。
1、 是否按要求配备消防灭火器材，灭火器材是否按要求送检。
2、 是否对应急照明进行放电保养（半年一次，是否做好记录）。
3、 是否按规范铺设绝缘地毯、绝缘手套、绝缘靴等。
4、 室内现场是否干净整洁，通风是否良好，是否有禁烟标志。
5、 是否按要求每天进行巡查并做好相应记录。
四、安全保卫管理。
1. 保安人员是否严格的执行安保管理制度，是否能清楚的知道本人在岗的职责范围。
2. 外来人员进入公司，是否严格执行履行登记手续。出门物品是否进行严格登记。
3. 是否按照部门的规章制度要求进行巡查并做好记录。
五、 食堂安全。
1、 严把卫生关，食堂物料要有进货台账，每餐留样48小时，工作人员须有健康证。
2、 严禁发生中毒事件。
以上每条扣2分）
六、 工作中发生工伤事件（视轻重扣10-20分）
七、 发生火灾事件（视轻重扣10-20分）
XX公司安全生产责任书
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