物业收费管理办法（草案）
第一章总则。
第一条为提高物业服务水平，规范物业收费标准，依据敦政发【2005】37《敦化市城市物业服务收费标准》制定本规定。
第二条本办法所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。
第三条本办法适用于我厂行政区域内物业服务收费。
第二章物业服务成本。
物业服务成本或者物业服务支出构成包括以下内容：
（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，其中不包括**空调和二次供水运行等费用；
（三）物业管理区域环境卫生清洁费用；
（四）物业管理区域绿化养护费用；
（五）物业管理区域秩序维护、安全防范费用；
（六）办公费用；
（七）物业管理企业固定资产折旧；
（八）物业共用部位、共用设施设备的公众责任保险费用；
九）经业主同意的其他费用。
第三章物业服务收费标准。
物业管理服务收费标准
字体 大中小 一 住宅物业服务分等收费标准。本市自二 五年十月一日起，住宅物业管理服务实行分等收费办法。住宅物业服务根据服务内容 服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务 公共区域清洁卫生服务 公共区域秩序维护服务 公共区域绿化养护服务，以及公共部位 公共设施设备的日常运行 保养及维修服务五项，...
物业管理服务收费标准
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物业管理收费服务技巧培训
物业收费培训 物业经营考核指标一般划分为两部分进行考核，一是硬指标 重点考核物业费当年应收指标的完成率，物业管理费是物业主营收入，影响到物业的盈亏。二是综合管理指标 它是影响物业收费率的外在因素，如 维修及时率 服务满意率等。目前 行业上物业管理费收费率呈下降趋势，主要表现在业主的消费意识 维权意识...