根据国家相关法律法规，为了进一步加强校园卫生环境以及更加规范化的物业管理，改善校园环境，让校园环境更加干净、整洁，给所有师生营造一个更加适宜学习生活的美丽校园，现将校园的卫生环境及物业管理以承包方式全权委托给昭通振林物业管理****管理。乙方物管公司郑重承诺：我公司将以更加规范的物业管理，通过严格、科学的管理方法，热情、优质的服务态度，努力为学校创造一个整洁、舒适、宁静、便捷、安全、可靠的学习生活环境。
委托管理主要内容以及服务标准：
一、所有教学楼的环境卫生，主要负责教学楼楼梯、过道及卫生间等公共区域的卫生、保洁，保证做到每日按时清扫，全天保洁，通道无垃圾、地面无污渍，卫生间无太大异味。
二、所有学生宿舍的管理。
1、宿舍环境卫生管理，每天按时打扫楼梯、过道等公共区域的卫生，全天保洁、垃圾日产日清，做到地面无垃圾、无污渍，定期消毒、灭菌，同时做好卫生消毒登记工作。
2、宿舍安全管理工作，宿舍的安全管理是宿管工作中的重中之重，禁止男、女生随意进出对方寝室，外来人员必须经学校批准并进行实名登记方可进入，勤巡查，并及时将巡查到的情况及时报告学校，每天做好巡查记录登记，监督管理好学生节约使用水电，及时制止长流水、长明灯等浪费行为，宿舍的水、电维修必须制定应急处置方案，发现问题及时维修处理，维修服务及时到位，保证水、电的正常**，每天严格检查宿舍内学生住宿情况，做好管理记录，发现未按时返回宿舍的学生，必须及时上报学校。
3、建立详细的宿舍管理档案资料，配合学校老师管理好宿舍的所有工作，努力为同学们提供一个干净、整洁、安静、安全的学习生活环境。
三、校园环境卫生管理。
1、校园主要干道的地面及卫生应及时清扫，做到道路环境整洁，无杂物、废纸、烟头、果皮、积水、污渍，公共区域定期清理，保持清洁，按时清扫，全天保洁。
2、校园内公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅等要定期擦试，保持清洁。
3、校园内应合理安放垃圾桶，并做到定期清洗，保持垃圾桶四壁清洁，垃圾箱周围地面无堆放垃圾，无杂物污渍，所有垃圾日产日清，无积压，无暴露垃圾，无卫生死角，保持校园长期干净、整洁，道路畅通。
四、以上所有校园内的工作人员，都按各自分工情况，制定详细的工作职责及工作要求，详细分工，细化工作职责。根据分工情况不同，制定详尽的工作奖惩制度，充分调动工作人员的工作积极性，保持最好的工作状态，切实为学校做好干净、后勤物业管理工作，尽最大努力给学校师生营造一个整洁优良的工作学习环境。
学校物业管理方案
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学校物业管理方案 一 第一部分 物业概况。1 基本概况。2 设备设施概况。3 业主构成概况。第二部分 管理服务事项。第三部分 管理目标。第四部分 机构设置与人员配备。第五部分 管理服务办法。1 运作规范。2 作业规程。第六部分 延伸服务方法。第七部分 物业服务费用收支预算。1 第1年度物业管理费用预...