***公司资产租赁费相关要求。
各有关单位：
依据《**公司**管理办法》（中**辽字【2019】239号）和《**公司固定（**资产管理办法》(中**辽字【2019】277号)有关规定，对***公司资产租赁费确定做如下要求：
一、确定原则：
由甲乙双方结合市场情况协议确定。
二、确定方法：
一）**公司所属各单位出租固定资产，在考虑成本发生的基础上，可参照以下方法计算。租入资产可比照出租资产的标准，原则上不得突破。
租赁费由折旧费、管理费、资产增值费、修理费及有关税金构成。
1、直接费用：
1） 折旧费：按股份公司规定的折旧年限标准计算；
2） 管理费：按其原值的1-2%计算；
3） 资产增值费：按其原值的银行同期贷款利率计算；
4） 修理费：按其原值的1-5%计算。
5） 保险费：按实际发票。
2、间接费用：
1）营业税及附加：按直接费用的5.6%计算；
2）房屋或建筑物除收取上述租赁费外，还包括以下费用：
a、房产税：按直接费用的12%计算；（只有房屋租赁计取，但必须提供当地税务部门的正规发票）
b、土地使用税：按照当地**土地使用税标准收取；
部分出租房屋或建筑物占地面积=该建筑物总占地面积/总建筑面积*出租面积。
c、水电费、供暖费和物业管理费按**公司相关规定计取。
印花税：按直接费和间接费之和的0.1%。
二）**公司所属各单位在外部市场租赁资产，租赁费按当地市场**甲乙双方协议确定。
三）场地出租：由甲乙双方依据市场情况协议确定。
三、有关要求。
四）出租资产的原值，由各单位资产管理部门确认；租入资产的原值，由各单位概预算管理部门负责确认。
五）租赁资产的折旧年限由各单位资产管理部门负责确定。
概预算管理中心。
2023年8月25日。
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