2023年"工程经济"
适合学员：已经参加精讲班学习；或自己已经系统学习考试用书，已建立相关知识体系，目标：归纳知识点，明晰考点，提升考试成绩。
1z101010 资金时间价值的计算及应用。
1z101011利息的计算。
1z101012 资金等值计算及应用。
1z101013 名义利率与有效利率的计算。
1-1 资金时间价值的概念 p2
-资金的价值随时间变化而变化，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值。
-影响资金时间价值的因素：资金的使用时间；资金数量的大小；资金投入和**的特点（前期投入资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小）；资金周转的速度。
1-2 利息、利率和计息方式 p2-5
-利息i，是资金的一种机会成本。
-利率，决定利率高低的5个因素：社会平均利润率的高低；借贷资本的供求情况；风险；通货膨胀；借出资本的期限长短。
-利息计算：单利；复利。
1-3 现金流量图 p5
-净现金流量（cf,cash flow） 。项目时点t的现金流入减现金流出即为该时点t的净现金流量。
cft＝(ci－co)t
-作图方法和规则。
-现金流量的三要素：现金流量的大小；方向（流入或流出）；作用点（现金流量发生的时间点）
1-4 资金等值计算及应用。
—一次支付的终值和现值计算 p6-8
—等额支付的终值和现值计算 p8-10
—公式影响资金等值的因素：金额的多少；资金发生的时间；利率大小 p11
1-5 名义利率与有效利率的计算 p11
—名义利率与有效利率的概念。
—名义利率与有效利率的关系。
计息周期利率：
有效利率：
—计息周期小于资金收付周期时的计算：
按收付周期的有效利率计算。
注意：首先计算出有效利率，不能直接采用名义利率。
按计息周期利率计算。
注意：计息周期数应与此时的计息周期相符合，相对应。
1z101020技术方案经济效果评价。
1z101021 经济效果评价的内容。
1z101022 经济效果评价指标体系。
1z101023 投资收益率分析。
1z101024 投资**期分析。
1z101025 财务净现值分析。
1z101026 财务内部收益率分析。
1z101027 基准收益率的确定。
1z101028 偿债能力分析。
2-1 经济效果评价的内容 p14
—盈利能力：财务内部收益率，财务净现值，资本金财务内部收益率，静态投资**期，总投资收益率，资本金净利润率。
—偿债能力：利息备付率，偿债备付率，资产负债率。
—财务生存能力：净现金流量，累计盈余资金。
—盈利能力分析指标中：静态分析（投资收益率、静态投资**期）、动态指标（财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率、动态投资**期）
—静态静态分析的适用范围：方案粗略评价，短期投资方案，逐年收益大体相等的技术方案。
2-6 投资收益率 p19
—定义。—判别准则。
—应用式：总投资收益率，资本金净利润率。
—优劣。12.投资收益率的优点、适用范围。
投资收益率反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的工程建设方案。
2-7 财务净现值（p24）
—概念： —判别准则。
fnpv=0，刚好满足基准收益率，财务上可行。
fnpv＞0，满足基准收益率，有超额收益，财务上可行；
fnpv＜0,不能满足基准收益率，财务上不可行。
—优劣。不足：基准收益率确定困难；谨慎考虑互斥方案的寿命；不能真正反映单位投资的使用效率；不能说明在项目经营期各年的经营情况；不能反映投资的**速度。
2-8 财务内部收益率。
—概念：使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。是投资方案占用的、尚未收回资金的获利能力，它不是项目初期投资的收益率。
不仅受项目初始投资规模影响，而且受各年净收益大小的影响。
—判别准则。
—优劣。—firr与fnpv的比较。
2-9 投资**期p35
—优点、不足及适用范围：项目净收益越高，**期越短，风险越小，项目抗风险能力越强；但投资**期没有全面的考虑投资整个计算期内的现金流量，只考虑**前的效果，不能反映投资**后的情况，无法准确判断整个计算期内的经济效果。
—计算：静态：pt=i/a,计算式；动态：
—判断：2-10 基准收益率的概念、测定25
—基准收益率是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。
—基准收益率测定：**投资：**的政策导向；企业投资：
国家和行业发展战略、发展规划、产业政策、资源供给、市场需求、资金时间价值、项目目标等基础上，结合行业特点、行业资本构成综合测定；境外投资：首先考虑国家风险因素；
—投资者自行测定：在企业投资基础上，还应根据自身发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本和通货膨胀等综合测定。
—基准收益率的确定基础，必须考虑影响因素 p28
2-11偿债能力分析p28
—偿债资金**：利润，折旧，摊销，其他还款资金。
—借款偿还期p29
—利息备付率≥2
—偿债备付率≥1.3
1z101030技术方案不确定性分析。
1z101031不确定性分析。
1z101032盈亏平衡分析。
1z101033敏感性分析。
3-1不确定性分析p32
—不确定性产生原因：基本数据不足或统计偏差；**方法的局限，假设不准；未来经济形势的变化；技术进步；定性因素影响；其他外部影响因素。
—不确定性分析方法：盈亏平衡分析，敏感性分析。
3-2盈亏平衡分析（盈亏平衡点每年必考）p33
—固定成本、可变成本、半可变成本。
固定成本：是指在一定的产量范围内不受产品产量及销售影响的成本，如工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。
可变成本：可变成本是随产品产量及销售量的增减而成正比变化的各项成本，如：原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。
半可变成本：是介于固定和可变成本之间，随产量增长而增长，但不成正比例变化的成本，如与生产批量有关的某些消费性材料费，工模具费及运输费等。
—线性盈亏平衡分析的假定：
—量本利模型：
总成本： 3-3单因素敏感性分析p38
—步骤：5步。
—敏感因素确定：敏感度系数、临界点。
—选择方案。
1z101040技术方案现金流量表的编制。
1z101041技术方案现金流量表。
1z101042技术方案现金流量表的构成要素。
4-1四张财务现金流量表p55
4-2投资现金流量表p42
—现金流出：经营成本而非总成本；无借款本金偿还、借款利息支付。
—调整所得税：=息税前利润×所得税税率，不同于利润表、资本金表和计划表中的所得税。
4-3资本金现金流量表p43
—投资构成：建设投资、建设期利息、流动资金；形成资产：固定资产、无形资产、其他资产和流动资产。
—资本金：资本金≠注册资金；工业产权和非专利技术作价出资≤资本金总额的20%。
4-4投资各方现金流量表p43
4-5财务计划现金流量表p45
4-6技术方案现金流量表的构成要素。
—营业收入。
—投资。1z101050设备更新分析。
1z101051设备磨损与补偿。
1z101052设备更新方案的比选原则。
1zlo1053设备更新方案的比选方法。
5-1设备磨损及补偿p78
—磨损的类型：两类四种形式：理解应用。
—设备磨损的补偿方式——修理、现代化改装、大修理、更新。
5-2设备更新——沉没成本p79
5-3设备寿命p80
—自然寿命，技术寿命，经济寿命。
—经济寿命估算。
5-4设备经济寿命的简化计算。
—年平均使用成本的应用。
—简化计算公式。
——设备的低劣化值；
p——设备目前实际价值；
——第n年末的设备净残值。
1z101060设备租赁与购买方案的比选分析。
1z101061设备租赁与购买的影响因素。
1z101062设备租赁与购买方案的比选分析。
6-1租金的计算——用附加率法和年金法计算年租金。
附加率法：
6-2影响设备租赁与购买方案的比选p86
—分析步骤。
—比选方法。
1z101070价值工程在工程建设中的应用。
1z101071提**值的途径。
1z101072价值工程在工程建设应用中的实施步骤。
7-1价值工程。
—价值工程的三要素：价值、功能、寿命周期成本。
—价值工程的目标：以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。
—价值工程的核心：对产品进行功能分析。
—应用阶段：主要是在规划和设计阶段。
—确定价值工程改进对象的范围：f/c值低的功能，c=（c-f）值大的功能，复杂的功能，问题多的功能。
2019经济冲刺
2011年全国一级建造师职业资格考前冲刺培训。建设工程经济 1z101010 资金时间价值的计算及应用。1.某施工企业向银行借款100万元，年利率8 半年复利计息一次，第三年末还本付息，则到期时企业需偿还银行 万元。a.124.00 b.125.97 c.126.53 d.158.69 2.影响资金...
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