（一）2023年1-11月份北京市经济运**况。
1、工业生产。
全市规模以上工业增加值按可比价计算，同比增长7.1%。其中，医药制造业增长28.
9%，交通运输设备制造业增长14.2%，通用设备制造业和专用设备制造业分别增长15.9%和9.
4%，增长较快。通信设备、计算机及其它电子设备制造业增长0.2%。
2、固定资产投资。
全市完成全社会固定资产投资5367.3亿元，同比增长14.2%。
其中，完成房地产开发投资2840.1亿元，增长12.7%。
完成基础设施投资1196.3亿元，增长6.6%。
分产业看，第一产业完成投资40.3亿元，增长11.5%；第二产业完成投资668.
9亿元，增长54.6%，其中工业投资660.8亿元，增长54%，所占比重由上年同期的9.
1%提高到12.3%；第三产业（含房地产开发）完成投资4658.1亿元，增长10.
1%。分登记注册类型看，国有内资单位完成投资1694.8亿元，增长8.7%；非国有内资投资3260.5亿元，增长16.5%；外商及港澳台投资412亿元，增长20.6%。
3、房地产市场。
全市商品房施工面积11682.8万平方米，同比增长21.3%；其中，住宅施工面积6988.
1万平方米，增长22%。全市商品房新开工面积3917.7万平方米，同比增长61.
4%；其中，住宅新开工面积2455.2万平方米，增长45.5%。
全市销售商品房1107.8万平方米，同比下降19.5%；其中销售商品住宅772.1万平方米，下降22.7%。
全市完成政策性住房投资666亿元，同比增长1.3倍。政策性住房施工面积3944.
6万平方米，同比增长67.7%；其中，新开工面积1602.6万平方米，增长1.
3倍。政策性住房销售面积为249.3万平方米，增长13.
8%。4、消费品市场。
全市实现社会消费品零售额6222.9亿元，同比增长10.9%。
其中，吃类、穿类和烧类商品分别增长.9%和28.2%，用类商品受汽车、住宅限购等影响增长5.
3%。从限额以上批零企业销售看，通讯器材类、文化办公用品类、石油及制品类商品零售额分别增长.8%和30.8%。
5、**。11月份，全市居民消费**同比**4.6%，较上月回落1.
3个百分点，已连续三个月回落。八大类中，除娱乐教育文化用品及服务类**降幅有所缩小外，其他七类**涨幅均比上月有不同程度回落。其中，食品类**9.
1%，比上月回落3.1个百分点；居住类**5.6%，比上月回落1.
8个百分点；烟酒类**3.3%，衣着类**2.6%，家庭设备用品及维修服务类**4.
6%，医疗保健和个人用品类**3.7%，交通和通信类**1.4%，娱乐教育文化用品及服务类下降0.
5%。从环比看，11月份消费**由升转降，下降0.6%。其中食品类环比下降0.
2%，居住类环比下降1.1%。1-11月，居民消费**比上年同期**5.
7%，涨幅比1-10月回落0.2个百分点。
11月份，工业生产者出厂**同比**1.6%，涨幅比10月份回落1.2个百分点，连续三个月回落。
1-11月，出厂**比上年同期**2.4%，涨幅比1-10月回落0.1个百分点。
11月份，工业生产者购进**同比**5.7%，涨幅比上月回落2.7个百分点，连续三个月回落。
1-11月，购进**比上年同期**8.7%，涨幅比1-10月回落0.3个百分点。
6、财政收入。
全市完成地方一般预算财政收入2802.8亿元，同比增长26.6%。
从主要税种看，增值税、营业税分别增长16.3%和22.6%，企业所得税和个人所得税分别增长32%和28.
1%。7、城乡居民收入。
全市城镇居民人均可支配收入30016元，同比增长12.3%，增幅比1-10月提高0.8个百分点。
全市农村居民人均现金收入15932元，同比增长13.8%，增幅比1-10月提高0.8个百分点。
二）2023年1-12月份北京市房地产市场运**况。
1、房地产开发投资完成情况。
2023年，全市完成房地产开发投资3036.3亿元，比上年增长10.1%（根据国家统计局提高投资统计起点的相关规定，上年同期数据为调整后数据）。
其中，住宅完成投资1778.3亿元，增长21.7%；写字楼完成投资363.
8亿元，增长40.4%；商业及服务业等经营性用房完成投资296.7亿元，下降11.
8%。房地产开发投资中，建安工程投资完成1235.1亿元，比上年增长35.6%，占全市房地产开发投资比重为40.7%。
2、房地产市场供给情况。
2023年末，全市商品房施工面积为12065.4万平方米，比上年增长17.1%。
其中，住宅施工面积为7168.1万平方米，增长16.1%；写字楼为1422.
7万平方米，增长34.9%；商业及服务业等经营性用房为1187.5万平方米，下降3.
4%。2023年，全市商品房新开工面积为4246.1万平方米，比上年增长42.8%。
其中，住宅新开工面积为2596.4万平方米，增长25.8%；写字楼为489.
4万平方米，增长1.4倍；商业及服务业等经营性用房为306.4万平方米，增长26.
4%。2023年，全市商品房竣工面积为2245.2万平方米，比上年下降5.9%。
其中，住宅竣工面积为1316.1万平方米，下降12.2%；写字楼为245.
2万平方米，增长23.6%；商业及服务业等经营性用房为232.4万平方米，下降14.
5%。3、房地产市场销售情况。
2023年，全市商品房销售面积为1440万平方米，比上年下降12.2%。其中，住宅销售面积为1035万平方米，下降13.
9%；写字楼为211.4万平方米，增长1.6%；商业及服务业等经营性用房为108.
7万平方米，下降23.5%。
分功能区看，2023年，功能核心区和功能拓展区商品房面积分别为71.2万平方米和631.5万平方米，分别比上年下降42.
2%和19.8%，发展新区和生态涵养区分别销售645.9万平方米和91.
4万平方米，分别比上年增长0.9%和2.9%。
4、政策性住房建设情况。
2023年，全市政策性住房完成投资746.1亿元，比上年增长94.9%，其中住宅完成投资589.5亿元，增长87.9%。
12月末，全市政策性住房施工面积为4084.4万平方米，比上年增长46.3%，其中住宅施工面积为3273.4万平方米，增长43.1%。
2023年，全市政策性住房新开工面积为1726.8万平方米，比上年增长59.7%，其中住宅新开工面积为1388.7万平方米，增长49.7%。
5、房地产开发企业项目资金到位情况。
2023年，全市房地产开发项目本年到位资金为5358.1亿元，比上年下降4.8%。
其中，金融贷款为1168亿元，下降11.3%；自筹资金为1746.2亿元，下降0.
1%；定金及预收款为1518.1亿元，下降5.8%。
2023年市场形势分析
一 2012年宏观市场环境。年市场供给分析。1 品种总体市场供给。2012年全球经济增速减缓 新兴经济体引领全球经济增长。2012年后危机时代全球经济总体表现为 发达经济体仍未走出危机阴影，经济复苏乏力 二次衰退风险加大 新兴经济体纷纷退出危机期间的刺激政策，主要新兴经济体增速明显放缓 新兴经济体内...
PTA2023年市场分析及2023年市场展望
2010年国内pta现货市场 呈现较大幅度 的态势。年初一般现款提货成交价在7800元 吨左右，年末 在9900元 吨左右，全年最高11500元 吨，最低6900元 吨。全年 2100元 吨左右，涨幅约27 2010年pta现货 走势 单位 元 吨 一至四月，pta市场平稳 国际动荡，国内调控，五月...
2023年市场形势分析 111
2012年市场形势分析。一 2012年宏观经济形式分析。2011年我国宏观经济保持较快增长，在房地产调控政策累积作用下，房价坚冰进一步消融。无论从政策持续高压库存节节攀升，还是一线城市 金九银十 成色不足，就市场而言，可以 2012年我国宏观经济形势复杂多变 市场环境将更趋严峻态势。同时，鉴于通胀忧...