学习《建设工程法律法规》心得体会通过对《建设工程法律法规选编》的学习，首次初步了解了建筑学专业相关法律知识，受益匪浅其中让我体会最深刻的是懂法守法的必要性，建设法律法规是指国家权力机关或其授权行政机关制定的、旨在调整国家及有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中，发生的各种社会关系的法律、法规和规章的统称它也在各个方面发挥着作用它详细规定了哪些是必须所为的建设行为，哪些是禁止所为的建设行为；它保护符合法律规定的一切建设行为；它同时对那些违法建设行为作出适当的处罚近年来，由于市场的不规范和缺乏明确的法律制度，建筑领域里的每一个环节都存在着严重危机：工程款拖欠现象十分严重，施工企业在建成一座座高楼大厦的同时，往往因为建设单位拖欠奇绝工程款而深深困扰，从而给本来已经经济十分紧张的施工企业雪上加霜最后使得民工受罪：“没有资金争着上，有点资金全面上，有了资金也不给，逼着企业先垫上”，层层经济压力最后转移到了民工身上，这是造成民工工钱被拖欠的一个重要原因无序的挂靠，转包及承包也存在着好多不合法的现象，还有由于我国的监理制度起步比较晚，工程监理单位更是存在着很多的问题，这些无疑都需要用法律的手段来解决纵观整部《建筑法规》，主要是围绕建筑工程的质量和安全，因为这些直接关系到国计民生和全体公民切身利益《建筑法规》的出台可以解决以上这些现象，从而加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，：
我就对建筑特别敏感，看着千奇百怪的建筑形态，我总会幻想着自己叼着一根笔，设计着自己心目中最完美的建筑结构对我而言总以为作为一个建筑师，有了天分与灵感就足够了，然而学习了建筑法规，才认识到单单的拥有这方面的灵感和天分是不够的，还应该用建筑行业的法律法规来填充自己的思想，里面讲述了很多值得注意和注重的地方，记得老师授课过程中说过这样的一句话“脱离建筑法规的规定进行设计，严重的后果可能导致犯法行为”，也就是这句话使我牢牢的记住，它是那么的重要，那么的神圣，让我不敢越雷池一步，指引着我在建筑行业里更好更规范的进行设计建设法规学习心得专业： 班级： 姓名：
学号： 摘要：关键字：
正文：建设法规和建设专业技术同样重要，而且是密不可分的，学了建设法规这门课让我懂得了建设法规，并有了一些心得体会首先从建设法规的概念谈起，建设法师法律体系的重要组成部分，它直接体现国家组织、管理、协调城市建设、乡村建设、工程建设、建筑业、房地产业、市政公用事业等各项建设活动的方针、政策和基本原则建设法是调整国家管理机关、企业、事业单位、经济组织、社会团体，以及公民在建设活动中所发生的社会关系的法律规范的总称建设法的调整范围主要体现在三个方面：一是建设管理关系；二是建设协作关系；三是从事建设活动的主体内部劳动关系其次从建设法的基本原则谈起，建设活动通常具有周期长、涉及面广、人员流动性强、技术要求高等特点，因此在建设活动的整个过程中，必须贯彻一下基本原则，才能保证建设活动的顺利进行：
１建设活动应当确保建设工程质量与安全建设工程的质量和安全是核心，是关系到人民生命、财产安全的重大问题建设工程质量是指国家规定和合同约定的建设工程适用、安全、经济、２建设活动应当符合国家的建设工程安全标准原则，、施工方法和安全所作的统一要求建设活动符合建设工程安全标准对保证技术进步，改进建设工程质量与安全，提高社会效益与经济效益，维护国家利益和人民利益具有重大的现实意义 ３从事建设活动应当遵守法律、法规原则，社会主义市场经济是法制经济，建设活动应当依法行事法律是全国人大及其常务委员会审议并通过的规范性文件，行政法规是***制订的规范性文件，地方法规是由地方人大及其常委会制定的规范性文件作为建设活动的参与者，从事建设活动的勘察单位、设计单位、工程监理单位、建筑施工企业、以及从事建设活动监督和管理的单位、建设单位等，都必须遵守法律、法规的规定４不的损害社会公共利益和他人的合法权益原则，社会公共利益是全体社会成员的整体利益，保护社会公共利益是法律的基本出发点，从事建设活动不得损害社会公共利益也是维护建设市场秩序的保障５合法利益受法律保护的原则，宪法和法律保护每一个市场主体的合法权益不受侵犯，任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建设活动，《中华人民共和国城市规划法》及与之配套的《建设项目选址规划管理办法》、《城市规划编制办法》、《开发区规划管理办法》、《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》、《城镇体系规划编制审批办法》 要严把建设工程合同签订关，尽量完善合同条款建设部和国家工商行政管理局为了配合国家近年来一系列法律法规的实施，专门拟定了一套新的《建设工程施工合同》示范文本用于签订合同，合同条款格式严谨，且符合刚颁布的《城市规划法》、《房地产管理法》、《土地管理法》、《招标投标法》、《合同法》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等法律规定，能够最大限度保护施工单位的合法权益另外， 可以要求建设单位提供按期付款的履约担保为了使建设单位即发包方一开始就能够及时支付工程款，双方可以在合同中约定由发包方对应付的工程价款提供相应财产作为担保，也可以由第三方来提供担保，担保的方式可以是连带责任保证这样将来万一发包方无力支付拖欠工程款时，承包方。
即可用发包方用以担保的财产来清偿债务，或者要求第三方承担保证责任，从而使承包人的风险尽可能地降到最低要正确运用、行使对建设工程的法定抵押权根据《建筑法规》及《合同法》规定，更好的维护自己的合法权益，最大限度的要回拖欠款可以通过提起代位权诉讼保护承包人的合法利益过去承包人在承接完建设工程后，发包方往往以其对外债权收不回来为由拒不支付工程款，对此承包人往往无计可施而新颁布的《合同法》对债务的保全中的代位权诉讼作了明确规定，——只要发包方对第三人有到期债权的，法院就可以追加其为本案的被执行人，要求其直接向承包人履行债务作为从事将来及即将要建筑行业的我们更要充分认清《建筑法规》的重要性，为了以后它在我们从事建筑行业中所发挥的重要作用保证工程建筑质量和安全，以建设法规来指导自己的建设行为。
为了更适合于实务与应用，根据大家的实际需要，我们主要围绕这部《合同法》提出如下建议：一、合同签订前应该注意的问题：首先，合同订立前我们需要界定一下合同的范围其次，合同签订前应当审查合同对象：
合同的合法性法律是否允许，有什么特别要求等，这是我们首先要考虑的问题因此，为了确保合同合法有效，在订立合同之前，需要查阅相关法律、法规的规定或者咨询律师，确认一下签订这样的合同或者这样签订合同是否合法，也可以使我们对将来的风险有个**合同相对人在签订合同之前，除了需要对合同相对人是否适合作为合作对象等商业、技术方面的情况进行必要的了解外，为了确保合同的顺利履行，还需要注意以下几个问题：1、合同相对人是否具有合法的订立合同的主体资格实际上，在订立合同之前对合同相对人的性质进行审查是对合同合法性进行审查的延伸，有条件的话在订立合同之前最好先审查以下文件：公民个人的身份证件或企业法人营业执照、不具备法人资格的企业的营业执照、社会团体法人登记证书、事业单位法人证书等；企业、社会团体、事业单位法定代表人身份证明；对方具体负责订立合同的人的介绍信或授权委托书。
这些文件应当附在所签订的合同书后面与合同一起存档备查 2、合同相对人的履约能力履约能力是我们选择合作伙伴时要考虑的一个重要问题，但这主要是商业上的考虑，从法律方面来说，对合同相对人履行能力的考察主要有以下途径：调查相对人的工商登记档案借此可以从侧面了解相对人的规模和从业经验等调查相对人的房产登记档案、，对于合同标的我们需要注意的是该标的是否合法以及该标的是否存在权利瑕疵1、标的是否合法2、标的是否存在权利瑕疵所谓瑕疵通俗地说就是有缺陷，包括两种，一种是物的瑕疵，这比较好理解，也就是物的品质如形状或功能有问题，这种瑕疵比较容易被注意到另一种是权利瑕疵，是指标的物上存在着他人的权利而致使合同内容无法实现，浅显地说，，以防范风险，同时也减少订立合同的成本。
三、企业自身的思考1、严格管理公章，防止他人偷盖造成经济损失；2、严格管理介绍信、授权书等，切忌将盖有公章的介绍信、合同、授权委托书或单位名头纸给流失综上所述，我们在合同订立之前需要做大量的工作，来确保我们即将签订的合同能够得到履行，同时将我们订立合同的风险尽可能地降到最低。
二、合同签订中应该注意的问题：、关于合同生效的几个问题签订合同都有一个谈判的过程，双方讨价还价，最后达成一致才能签订合同书有些合同，由于双方不在同一地区，签订合同的过程是通过**、传真或者是e-mail等形式来进行的这些都是被现行《合同法》所允许的《合同法》把签订合同的过程分解为要约和承诺两个阶段通常，一方当事人向对方发出要约，对方讨价还价又发回反要约，双方经过几轮要约与反要约的往来，最后对合同条件达成一致，做出承诺，合同即告成立了要约又称为发盘、出盘、发价、出价或**等，是希望和他人订立合同的意思表示，发出要约的人称为要约人：接受要约的人则称为受要约人、相对人或承诺人要约必须包含有与他人订立合同的目的，必须向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出，内容必须具体、确定和完整，经受要约人承诺，要约人即受要约的约束， 即有订立合同的义务所谓承诺，就是受要约人同意接受要约全部条件的意思表示，承诺生效时合同成立承诺的内容必须与要约的内容一致，受要约人对要约的内容做出实质性变更的，为新要约，又称为反要约有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更与要约和承诺有关的就是合同的形式问题观念上，只有双方订立书面的合同才是有效的合同，只有双方签字盖章了的合同才成立生效但是，依据《合同法》的规定，我们的这种想法绝对是有误差的《合同法》第十条改变了这种规定，它规定：
“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式” 也就是说，合同的形式不再只限于书面形式，这是与国际接轨的作法，与是经济现实相符合，目的是为了提高效率所以，按现行《合同法》的规定，并不一定是只有签了书。
面的正式合同才叫做签订合同，可能我们的一些信函往来或者行为就已经使合同成立了总的原则是，合同自承诺生效时成立，而承诺则自承诺通知到达要约人时生效，因此，合同就从承诺到达要约人时成立合同法这样规定，使合同的签订比较容易，无疑提高了经济效率，但相对而言，安全性就差了一点，日后出现纠纷或诉讼举证也很困难所以法律允许当事人对合同形式做出约定，我们可以要求签订书面合同， 可以对合同内容做出较详细的约定，以策安全书面形式包括合同书、信件和数据电文及其他可以有形地表现所载内容的形式当事人采用信件、数据电文等往来函件的形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书，则合同于签订确认书时成立明确了法律关于合同形式的规定，可以明晰我们认识上的误区，在实务中也有助于避免不必要的经营风险比如说，我们公司要购买一批设备，通过市场调查，我们向自己满意的一家公司发出了信息，而这个信息具备了要约的全部条件，构成一个要约那么，如果对方做出承诺，则承诺到达我们公司后合同就已经依法成立了可是我们按原来的思维，认为书面合同还没签订，合同还没成立，我们还可以继续选择更好的交易伙伴，所以我们可能还在与其他公司联系磋商但是，此时对方基于已成立的合同可能已经在履行了这样的危害是，我们认为合同没有订立，找到了更好的合作者又签订了合同，这就构成了对原来那家公司的违约，就要违约赔偿甚至诉讼值得一提的是，根据法律规定，按交易习惯或要约的明确规定，对方甚至可以不做出承诺通知，直接将设备发送到我们公司，以行为作出承诺那样我们可能就更被动了那么，反过来，如果一个老客户给我们打了一个**，明确地发出了购货的要约，我们是否就可以直接发货了呢？当然不可以，因为虽然从《合同法》的角度来说对方是发出了要约，但是从证据学的角度来说，我们没有证据证明对方向我们发出了要约，即便是能够打印对方的**通讯记录，也只能证明在某年某月某日的某一时间对方打了**给我，而不能证明其在**中发出了要约无论我们作为买方还是卖方，我们一方面要考虑到在没有出具书面合同的情况下也可能导致合同成立，另一方面，我们还要考虑到这种没有订立正式合同的情形是否能够有充分的证据予以支持，以便我们更加有效地防范风险对于难以把握的情况，请及时咨询律师，以免既成事实，难以挽回。
建筑法律法规心得体会
精品文档 2016全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创1 1 学习 建设工程法律法规 心得体会通过对 建设工程法律法规选编 的学习，学习 建设工程法律法规 心得体会通过对 建设工程法律法规选编 的学习，首次初步了解了建筑学专业相关法律知识，受益匪浅其中让我体会最深刻的是懂法守法的必要性...
建筑法律法规心得体会
精品文档 2016全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创1 1 学习 建设工程法律法规 心得体会通过对 建设工程法律法规选编 的学习，学习 建设工程法律法规 心得体会通过对 建设工程法律法规选编 的学习，首次初步了解了建筑学专业相关法律知识，受益匪浅其中让我体会最深刻的是懂法守法的必要性...
建筑法律法规心得体会
精品文档。一 施工人员素质低。目前我国建筑从业人员大多是民工，这些民工普遍来经过基本培训和教育，缺乏应有的安全知识和安全防范意识，从而导致自己或他人发生安全事故。二 建筑市场不规范。时常出现一个项目有几个分包商，这些分包商的社会信誉，施工技术和管理水平普遍较差，在工程施工过程下，偷工减料，安全意识淡...