这次房地产估价师的继续教育，我是先学习的中国房地产估价师**上的网络课程，完成必修和选修总共60分的学时，然后再学习地方的网络课程。这次学习让我的理论水平有了更高的提升，通过参照工作时的做法和理论的比较，发现我还有很大的提升空间。
在中国房地产估价师网络课程上我学习了吴数老师的高级收益法。平时工作中的收益法是初级收益法，选用的利率是固定利率，用的是基本计算方法，也是最简单的计算方法。而高级收益法是在深入讨论的基础上确定不同时段的利率，，不同收益不同的折现率，承租人权益价值等，通过不同的情况单个具体的分析来确定具体的价值，这样的分析得出的价值会更加贴近真实价值，更加的符合实际情况。
这也就要求我们要在平时工作中要更好地收集数据，更加规范的分析，整理，以使能在用收益法评估中最大的限度的保证各方的权益。
地方选修课中我选择的有河南房地产总监培训，，我认识到了房地产估价这个行业的知识更新速度是非常快速的，这也要求我们必须多方面的学习，实时的学习，不断更新自己的知识来提升自己的工作能力。以前我们应用的估价方法有市场比较法，现在改为了比较法，其对应的市场价值也修改为了比较价值；平时报告中用的估价时点也规范的改为价值时点，很小的变化都体现在了行业在向更加健康的方向发展，也更明显的体现了，行业人在通过实践操作中不断的改进自己的缺陷，这些很细小的变动让我感触颇多，让我更加的在意在以后的工作中，要时刻严格的要求自己，不断提升自己的学习能力来跟上行业的发展步伐。
通过**其他网络课程如工程造价、相关企业的税收、征收评估介绍、征收补偿估价特殊问题处理、内部收益率求取等课程的了解和学习，提升了对平时接触最多的拆迁征收项目和其它大的房地产项目的做法和需要注意的环节，也丰富了很多相关知识，对出具更加规范的报告有着很好的指导意义。房地产估价报告是一份很严谨的报告，也是体现一个公司乃至一个行业水平和形象的报告，通过这次学习，我相信我能够更好地处理工作遇到的棘手问题，能更完善的做好这份繁琐但不平凡的房地产估价报告。
估价师继续教育学习心得
学习报告在这次网络 学习后，感觉收获很大，开阔了眼界，学习到更多新的房地产行业知识和政策，对房地产评估行业的未来有了更多的信心。同时也对自己作为一名房地产估价师肩上的责任有了更多的了解。自己体会最深的是下面几个方面。1，让我对房地产估价报告规范有了更加深刻的认识。1.全面性 应完整地反映估价所涉及的...
估价师继续教育学习心得
学习报告。在这次网络 学习后，感觉收获很大，开阔了眼界，学习到更多新的房地产行业知识和政策，对房地产评估行业的未来有了更多的信心。同时也对自己作为一名房地产估价师肩上的责任有了更多的了解。自己体会最深的是下面几个方面。1，让我对房地产估价报告规范有了更加深刻的认识。1.全面性 应完整地反映估价所涉及...
房地产估价学习心得体会
在大三下学期，我们开设了 房地产估价概论 这门课程，通过学习收获很大，开阔了眼界，对房地产评估行业的未来有了更多的信心。同时也对自己选择了这个行业有了更多的了解。自己体会最深的是下面几个方面。一 房地产估价的定义。房地产估价是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估...