1.0 公司各项应急预案及突发事件处理程序。
1.1 消防应急方案。
1.1.1 消防应急流程图。
1.1.2 目的及适用范围。
本预案适用于本中心区域内发生的火灾事故,并对火情进行有效的控制,减少火灾事故对人员、财产和环境造成的损害。
1.1.3 应急小组组成。
主任:褚梅灵。
副主任:雷文英、彭建国。
委员:陈志兴、宋桓、任燕华、鲍京红、王学忠、马建军、孔卫东、周贤杰、关为泓、朱颖雯、高天虹 、蔡红杰。
非办公时间内由工程部值班主管和保安部当值主管担任应急处理小组负责人,发生突发事件后负责统一安排管理处当值人员进行事故处理,并在第一时间内报告总物业经理。
职责:应急小组组长负责现场总指挥及管理处适用资源的统一调配。
1.1.4 日常管理。
1. 工程强电专业人员定期对大厦公共区域内的电器设备进行检查。
2. 保安人员加强对施工现场的安全管理和定期对大厦消防设施设备进行检查。
3. 管理处组织各部门于重要节日、消防安全日和消防安全演习前进行消防安全大检查。范围为大厦所有公共区域及客户租赁区域。
4. 当中控室值班员接到火灾报警信号时,应立刻通知巡视人员,巡视人员应在5分钟之内赶到现场确认,如是故障或粉尘等非火情引起的误报,应在现场持续观察5分钟确认无误后,及时通知中控员做复位处理并做好相应的记录。
5. 如发现火情等异常情况,按火灾事故报警程序处理。
6. 保安部定期组织单位的义务消防队员进行理论培训和技术演练。
7. 保安部对新入职员工和在职员工进行消防常识的培训。
8. 管理处每年组织客户和员工参加消防演习。
1.1.5 消防紧急程序。
1. 报**式。
1) 消防自动报警系统报警。
2) 人员报警或**报警。
3) 每个员工发现火情都有责任报警:要求以最快的速度报告天阶消防中心。消防中心**:(市话)65871119,(内线**)1119。
4) 员工发现火情时,不要惊慌,要沉着冷静,以清晰的语音将火情发生的区域、地点、楼层、单元号报告消防中心。
5) 消防中心值班员做好值班记录。
2. 消防中心接报警后经采取的行动:
1) 值班人员立即携带消防面具到报警点确认。
2) 值班员在现场确认时,另一名值班员:
a) 首先通知保安带灭火器材赶到现场。通知保安部值班主管(或消防主管)到现场。
b) 同时掌握现场情况,随时和现场保持联系。
3. 现场确认程序:
1) 如果误报,通知消防中心取消报警,并做好记录。
2) 如果是真火情:现场的保安部值班主管(消防主管)、消防值机员、内保巡视首先查看火情。查看情况包括:
火情的具体位置、燃烧物品是什么 、燃烧范围大小及火势去向。火源是什么,是电气**还是其它原因。火场情况:
有无人员被困,有无贵重物品等,并将信息反馈消防中心。
a) 火势小,立即组织人员进行扑救。灭火后查明原因,写事故报告,并报保安部备案。
b) 火势大,难以控制,现场消防主管、消防监控员应立即通知消防中心进行第二步。
4. 灭火程序:
1) 消防中心在接到火情现场通知后采取行动(物业公司启动消防紧急程序通过**讯速向各部门报警:
a) 保安部义务消防队集合。
b) 工程部。
c) 承租户管理部。
d) 人事财务部。
e) 市场部,客服部(通知安全生产委员会领导)
f) 物业管理部。
2) 公司安全生产委员会领导速到消防中心(成立灭火指挥部)指挥灭火工作。并报“119”火警。同时派人到东,西门迎接消防队。
3) 保安部义务消防队员到消防中心穿消防战斗服,携带灭火工具迅速赶到火情现场等候命令。
4) 工程部值班人员接到启动消防紧急程序后,迅速推消防战斗车赶到现场。
5) 各个安排本部门员工任务。部门接到启动消防紧急程序后,按《消防紧急疏散时各小组任务》
6) 根据火情现场情况,在现场指挥灭火工作的最高决策人,应及时将现场情况通知中控室。灭火指挥部根据火情现场反馈的情况,适时启动或在区域消防警铃,**火灾区域的消防疏散广播(中英文)。
7) 中控室值班员启动火灾区域的消防联动控制系统:
a) 关闭新风系统,打开排烟口,启动排烟机和正压送风机。
b) 将火情现场部位电梯迫降到首层。
c) 启动消防主泵和喷淋主泵。
d) 强切火灾区域电源。
e) 启动防火分区系统。
8) 消防队到达后由保安部负责向消防队介绍火情现场情况。
a) 灭火指挥权交消防队长官。
b) 物业公司人员做好配合工作。
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