建管股简报5月

建筑管理股五月份工作简报。

一）妥善解决公租房给排水问题。

县人民**背后的120套（共6栋）公租房建设已经接近尾声，屋内装潢，外墙粉刷，强弱电线路安装等已基本完成。包括给排水管道安装、屋顶水塔建造也根据建筑施工图纸，基本完成，建筑脚手架都已经撤出。但是原建筑给水管道安装设计，水塔建设不符合本建筑实际。

存在水厂管理不变，分户水表冬季容易冻胀，5m水塔对梁载荷过度集中等一系列问题。建设方、施工方和水厂方对此问题各执己见，一直未达成一致意见。

2023年5月13日，建筑管理股和志琼、施春义等同志到实地查看，同施工方、监理方一起认真研究谈论给水问题。在实地认真调查，仔细听取各方面的经验和意见后，在住建局建筑管理股办公室召集相关人员进行讨论。

讨论决定：1、变更原建筑给水设计，拆除依据水施图建设安装的水塔和管道，5m水塔拆除后可以转移至甲方仓库，或者根据施工方的情况转移至其他工地使用；2、每户安装一个0.5m水箱，从主管道分开入户，在主管道安装总水表，并建设水表井。

该工程可由施工方建设，也可以施工方转托水厂方施工建设，工期为20天；3、分户管道用ppr20管；4、根据安装水管的需要，架设脚手架，脚手架架设要符合相关规定；5、由施工方完成投资预算，费用由建设方承担。

本决定有效解决和纠正了给水设计上的一些问题，为今后公租房业主供水管理带来方便。

二）感应领导号召，抓住中心工作不放松。

新城区市政道路建设和行政中心建设是我局的中心工作，建筑管理股坚决服从局领导指示，紧紧围绕局中心工作开展工作。为新城区建设投资控制、质量控制和进度控制创造必要条件。

2023年5月17日，建筑管理股按照局领导、施工方、监理方的一致约定下，在住建局会议室进行第二轮合同谈判。第三纪工委书记、住建局领导、项目指挥部工作人员和市政规划股相关人员也参加了合同谈判。

局领导要求监理方必须按照投标时的监理人员到位承诺，准时将符合资质的监理人员派驻工地，同意在总监人员确定的情况下，可以调换其他监理人员，但是投标时的人员资质承诺不得变化。甲方和监理方最后达成一致，约定在5月18日下午签订监理合同。

施工合同谈判是围绕栏标价土方回填单价展开的。在栏标价中，土方单价因存在重复计价，因此在栏标价中土方回填单价过高，甲方无法承受，要求重新组价。在甲方，施工方和监理方在综合权衡本项目实际情况下，达成一致同意下调栏标价中土方回填单价。

并约定5月18日签订施工合同。

经过两次合同谈判，在甲方领导和工作人员的共同努力下，签订了监理合同和施工合同。为新城区建设工程有序推进提供了法律效力，确保工程质量和进度。