每日行业资讯简报

每日行业资讯简报（2023年12月20日）

全国。住建部：将有针对性地加强房地产调控。

12月16日，住房城乡建设部有关负责人表示，“十二五”期间，我国将加强和改善房地产调控，强化市场监管，针对不同阶段房地产市场的不同矛盾，采取针对性的政策措施。

建行董事长郭树清：央行应考虑加息。

原外汇管理局局长、现中国建设银行董事长郭树清近日表示，央行应该提高金融机构基准利率，以有利于中国实体经济的发展。

银监会：银行应更审慎严格管理岁末信贷。

据银监会于12月16日表示，在2023年的最后一个月，各商业银行对信贷风险应进行更为审慎、更为严格的管理。

成渝经济区规划已获***审批通过。

据悉，成渝经济区区域规划最近已经国家***审批通过，并将上报***，待***常务会议批复，预计近期会出台。成渝经济区区域规划将涵盖四川的15个市和重庆的31个区县，总面积是20.61万平方公里，人口9840.

7万。华北。北京：昌平3地块入市。

12月16日，出让的中关村科技园昌平园3宗地，因优越的地理位置，吸引了万科、华远、住总、华润、金地等17家企业参与竞标，其中一半的企业以联合体的形式出现。

北京：八大险企竞购北京cbd

近日北京cbd核心商务区的招标再度引来各方关注。以泰康人寿、生命人寿、阳光保险、安邦财险等险企为主的金融机构扎堆竞购该地块，取代万通、万达等传统房企担当主角，并在几大地块上纷纷报出最**，成为抢占北京新地标之战中的一景。

华东。上海：中介关店潮初现。

据悉，二手房成交量的持续低迷导致不少曾在去年大规模扩张的中介公司资金链吃紧，中小型二手中介门店布局呈现明显收缩的态势，个别知名中介甚至将迎来大规模的裁员，门店数量也将缩减至个位数。

上海：开发商抢地屡创“地王”

在一系列楼市调控压力下，一度不温不火的土地市场却开始上演“岁末疯狂”。一方面是**为冲刺年度土地出让目标而开闸放地，另一方面是标杆房企疯狂拿地热情不减，新地王层出不穷。

南京：2023年63家纯新盘上市。

据悉，明年南京全市预计将会有86家“新盘”上市，其中包括63家纯新盘及23家老盘（指1年以上未推**的项目）新开，新盘上市数量创下历年来新高。

南京：南部新城提速江宁。

2023年江宁区商品住宅的**走势基本与全市一致。值得注意的是，该区域房价在4月份一度超过全市均价。虽然后面几个月有所回落，但江宁一直是南京的**低谷之一，成交均价突破全市均价从侧面说明该区域的**涨幅较快。

杭州：主城区全年土地出让平静收官。

12月16日，杭州土地市场2023年最后一场土地出让会结束，原定出让的宅地紫金港单元西地块因规划调整原因暂缓出让，商业用地祥符东单元c2-11地块由浙江至诚房地产以总价2.14亿元竞得。至此，今年杭州主城区土地出让收入超过490多亿元，与去年相比，只有去年土地收入的六成左右。

苏州：商业地块占60%

接连两天，苏州市国土资源局发布国有建设用地使用权拍卖公告，先后对苏州市区20宗与52宗共72宗地块进行公开拍卖出让，这是今年以来最大一次土地拍卖，两次拍卖中纯商业用地达到了43宗，占总数的60%。

无锡：老新村整治收官。

12月16日，滨湖区震泽新村成功通过验收。这是“十一五”期间老旧住宅改造的最后一个项目。至此，无锡市“十一五”期间以及首轮老新村整治画上了圆满句号。

常州：32个纯新盘明年开盘。

据悉，2023年常州将有32个纯新楼盘入市，类型多种多样，既有以满足刚需为主的住宅，也有别墅、精装修及高档社区。

合肥：2023年大建设计划草案出炉。

日前， 2023年该市大建设计划雏形出炉，共计9大类、672项工程，当年计划完成投资约597.5亿元。包括五大高架桥、徽州大道南延、轨道交通等工程。

合肥：12月20日起商品房买卖在网上签约。

为了打击部分开发商捂盘惜售的行为，合肥决定从12月20日起逐步实行商品房买卖网上签约。蜀山区、经开区、滨湖区将在12月20日率先告别备案老系统、使用网签系统。12月27日，新站区、政务区的所有项目停用备案老系统，全部使用网签系统。

其他几个区随后将逐步启动。

华南。广州：龙归城一半要建公租房。

龙归城保障房小区即将破土动工，项目总投资约36.75亿元，其中公共租赁房占住宅总面积的50%,大约能有7576套**，整个项目将在2023年底竣工。

广州：11月新房均价同比环比继续**。

广州市国土资源和房屋管理局于近日公布了《2023年11月广州市10区房地产市场运**况通报》。报告指出，11月广州市10区新建商品住宅网上签约面积为43.68万平方米，同比减少37.

2%，环比减少72.1%；均价13847元/平方米，同比上升17.2%，环比上升4.

5%。存量住宅交易登记面积75.07万平方米，同比减少22.

5%，环比增加19.2%。

广州：房价泡沫一线城市最低。

近日，中国社科院公布的《住房绿皮书》显示：全国35个大中城市平均房价泡沫达29.5%，其中，二三线城市的泡沫开始高于一线城市，广州的房价泡沫指数相对较低，在全国排名23，在一线城市中最低。

深圳：十二五期间新增保障房24万套。

据悉，深圳市住房保障发展规划（2011－2015）征求意见稿提出，“十二五”期间，我市计划新增建设保障性住房24万套；规划期末，将全市保障性住房建筑面积与商品住房建筑面积的比率由25％提高到30％。

深圳：市民明年将可提取住房公积金。

12月16日，深圳市住房和建设局副局长洪海灵做客电台节目“民心桥”时表示，明年上半年，市民将可以提取住房公积金，贷款业务的开展要等到明年下半年。

深圳：年内第6块居住用地拍出9.45亿

12月16日，深圳以拍卖方式成功出让年内第六块居住用地。仁恒置地(深圳)****以9.45亿总价夺得，比底价6亿元高出近六成，楼面地价为6312.6元／平方米。

佛山：买英德土地建全省首个“经济飞地”

12月16日下午，英德市与顺德区**正式签署《区域经济合作协议》，共建区域合作产业园，计划由顺德区向英德市一次性购买园区用地，并由顺德区**负责开发、管理的模式进行，其税收和gdp数据等由双方共享。

珠海：广珠城轨直达列车票价预计70元。

即将于月底开通的广珠城轨每天运营时间为早上6时至深夜12时，全程票价预计分50元和70元两个等级，其中直达列车为70元。城轨开通后，广州到珠海最快只需45分钟。

海南：海口3554套廉租房春节期间交付使用。

据市住建局透露，海口市目前已经竣工交付使用的廉租房已有1242套，另有3554套将于2023年春节前后交付使用，让广大低收入困难家庭搬进新房高高兴兴过春节。

海南：海口市“十二五”力争土地收益400亿元。

目前海口市土地储备整理中心正按照市委市**要求，用国际旅游岛建设中心城市为统筹，围绕着“大开发、大建设、大发展”和“宜居、宜业、宜学、宜游”的省会城市的指导思想，加紧制定“十二五”土地储备规划。“十二五”期间，海口市力争实现土地储备9万亩和土地收益突破400亿元。

华中。武汉：公积金新政细则今日公布。

随着实施细则正式公布，部分人使用公积金投资购房的漏洞，将被彻底堵死。细则重在明确执行时间、二套房认定等细节问题，已办理公积金贷款的家庭不受影响。

长沙：黑马20亿狂揽3宗地。

12月16日，长沙市国土资源交易中心挂牌截止4宗位于岳麓区大河西的土地，其中3宗地均被一家名为“耀彩企业****”的企业摘牌，成交金额高达21.3063亿元，溢价为11.474亿元。

山东。济南：新小区教育用地**无偿划拨。

市**提出，新建居住区规划配套教育设施用地，要由市**无偿划拨给教育主管部门使用；同时，鼓励开发商代建配套教育设施，并与居住区同步规划、同步建设、同步交付使用。

济南：轨道交通线发展方向将建多个副中心。

济南城市房地产业中长期发展规划研究报告》提出了实施发展规划的十大发展策略和十大保障措施。指出，规划建设多个城市副中心，引导商业地产向城市副中心聚集，应着重打造燕山、腊山两大市级商业副中心，唐冶新区和大学科技园（长清)两个地区级商业中心，并积极推动发展片区级商业中心。

青岛：个人住房信息系统明年底联网。

近日，青岛市下发《关于加快推进个人住房信息系统建设工作的通知》，根据要求，2023年12月，青岛将在现有房地产市场信息系统和住房保障信息系统的基础上，建成覆盖七区五市的个人住房信息系统，逐步实现住房信息的市、区两级应用和部、省、市**联网查询。

西南。成都：2000亩建设用地指标公开交易。

为适应明年1月1日起施行的拍地新规，成都市农交所将在12月17日首次拍卖2000亩建设用地指标。标的大小分为10亩、20亩、30亩、50亩、100亩、150亩和200亩，各竞买人的最高竞买限额为200亩。

成都：明年将建300万m2节能建筑。

12月16日，2010全国建筑领域节能减排监督检查汇报会上，成都市建委科技处相关负责人表示，成都市已经获批成为国家可再生能源建筑应用示范城市，明年，成都的可再生能源利用项目，也就是节能建筑开建、在建面积将有300万平方米。

重庆：释疑楼市调控：限贷不限外。

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