凌晨1点30分

发布 2022-10-28 16:58:28 阅读 8877

润物细无声——物业产品的公共性决定物业服务的全天候。

2023年9月14日凌晨1点30分,一阵急促的**铃声把我从睡梦中惊醒,是1#楼4单元401室业主孙荣贵打来的,惊慌的语速告诉我502室家漏水,顺着防盗门的门缝往楼梯间淌水,非常担心自家室内装修被淹,我安慰他说:“十分钟之内我们维修师傅就会到达现场,请你不要着急”。

1点40分维修师傅到达现场,经查是502室家管道井安装的水表被盗造成的室内漏水,师傅即刻将水表阀门关闭,随后和401室业主、402室业主一道,清掏502室内地面的积水致凌晨3点。早上8点钟我们再次到现场做回访,室内及楼梯间的地面已经干爽没有积水。因为处理及时业主家的装修没有受到损失,15日我们再次回访401室业主孙荣贵、402室业主胡松涛时,他们都非常高兴,非常感谢物业公司为业主负责的服务作风和积极的工作态度。

物业小区失火、漏水、断电、停热,是物业服务应急预案中的一级响应,尽管责任主体不同,物业服务公司都必须派人第一时间到达现场,以规避风险降低损失。对于这种风险的不确定性,在物业管理实践中,在物业服务成本的测算中,国家规定有2%-5%的不可预见费用提取,只是加区物业市场还处在探索成长阶段,这笔费用在成本测算中并没有体现,需要我们物业人共同努力,按照专业化、规范化、科学化去管理,未来的发展才会健康有序。

物业服务不同于一般服务,是具有社会公共服务和个体服务特征的群体服务,它提供的是全天候、不间断、全方位和多层次的服务产品,所以,我们的服务具有相对的不确定性,这就需要我们物业人不仅要有良好的专业素质,更需要有热情服务的品德素养,春风化雨润物无声,使我们的服务融入业主的心里,进而融进他们的生活中,只有这样我们与业主之间的鱼水关系,就会随着时间的推移越来越深厚,因为从他们灿烂的笑脸中和洋溢的言语里,我已经感觉到他们对我们物业公司的信赖和认可。

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