总说明。施工组织设计是我国长期工程建设实践中形成的一项惯例制度，目前仍然继续贯彻执行。施工组织设计是根据常见工程的特点，对人力、材料、机械、资金、施工方法等方面的因素做全面的、科学的、合理的安排，并形成指导施工全过程的综合指导性文件。
本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理。通过本次施工组织设计书的编写对于工程实践工作中人员的配置、机械设备安排、材料组织、环境保护、施工方法的确定、关键工序的施工方法有一定的了解和认识。
本工程为住宅楼，总建筑面积为：3562.88。
地上六层，建筑面积为2993.48，地下一层，其中地下储藏室及车库建筑面积：569.
40；共12个车位。建筑控制面积为：19.
30。建筑物室内地坪设计标高0.000相当于绝对标高128.
00。耐火等级二级建筑抗震设防烈度为6度，建筑结构安全等级二级，该多层住宅楼为砖混结构，楼板均为现浇钢筋混凝土板，建筑使用年限50～100年。地下室层高2.
6m，标准层高2.9m，屋顶局部为坡屋面造型。冬期施工期限为：
11月2日～3月4日，雨期施工期限为：6月～9月。施工场地内道路已经形成，平基土石方已经完成，施工用水、用电已接入现场。
1) 工程施工合同 ；
2) 施工组织总设计对该工程的有关规定和安排 ；
3) 施工图纸及设计单位对施工的要求 ；
4) 施工企业年度生产计划对该工程的安排和规定的有关指标 ；
5) 建设单位可能提供的条件和水、电等的**情况 ；
6) 各种资源的配备情况 ；
7) 施工现场的自然条件和和技术经济条件资料 ；
8) 预算或**文件 ；
9) 有关现行规范、规程等资料。
1) 质量目标：单位工程创临沂市优质工程。
2) 安全目标：确保无重伤、无死亡事故。
3) 工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保定额工期实现。
4) 现场管理目标：临沂市文明安全工地。
5) 管理体系：管理机制采用项目法施工管理。
6) 工期：2023年3月1日开工，2023年10月1日竣工。
针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司付总经理亲自挂帅，公司总工程师任工程负责人，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向贵单位承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。
实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。
施工组织管理机构框图如下：
1) 项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。
2) 针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。
3) 编制实施性施工组织设计报上级总工审批后组织实施，依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。
4) 做模板设计图，进行模板加工。
5) 依据施工测量方案，将场外坐标引入场内作半永久性控制桩。
6) 做施工总平面布置（土建、水、电）报有关部门审批。
7) 编制施工预算，提出主要材料用量计划。
根据预算提出材料**计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。
1) 按现场平面布置总规划要求，做好施工场地围护墙和施工三类用房的施工，根据平面布置图做好水、电、消防器材的布置和安装。
2) 组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。
3) 抓紧与地方**各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。
4) 考察施工队伍，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场**教育和操作培训。
5) 落实各组室人员，制定相应的管理制度。
6) 完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。
1) 根据现场平面图按设计临时设施，平整主要主输通道，砌筑施工围护墙。
2) 临时公用房，工人宿舍，及时有搅拌站棚以及必要防护设施应及时配备。
3) 在全面施工阶段，施工时先进行主体结构施工，然后进行围护结构施工再进行装饰工程施工。水暖、电工根据实际情况穿插进行。
4) 工程完成后，先进行内部预验收，然后经建设单位和质检站验收合格后，双方办理交工验收及相关手续。
根据“先地下，后地上；先主体，后围护；先结构，后装饰；先土建，后设备”的一般原则，合理地安排施工顺序，处理好施工搭接，组织好后勤**。在本工程施工时，以主要工序带动其他分部、分项工程，进行全面系统的总体的施工过程控制，总体施工过程如下：
基础工程施工顺序。
场地平整→放线→机械挖方→人工挖方→基础垫层→基础绑筋→基础支模→基础混凝土浇筑→基础养护→基础拆模→基础梁支模→基础梁绑筋→基础梁混凝土浇筑→基础梁养护→基础梁拆模→填方；
主体工程施工顺序。
脚手架→扎构造柱钢筋→砌砖墙→柱、梁、板、楼梯支模→浇柱混凝土→扎梁、板、楼梯钢筋→浇梁、板、楼梯混凝土→吊装楼板(含楼板灌缝) →拆模。
屋面工程施工顺序
屋面保温层→屋面结构找坡层→屋面找平层→防水层→屋面保护层。在屋面工程基本完成后，应紧接着进行室内装饰工程，以便搭接或平行施工。
装饰工程施工顺序。
顶层顶棚抹灰→门窗安装→顶层墙面抹灰→顶层地面→顶层踢脚线（下一层）。楼体抹灰穿插进行。
安装工程及设备安装的施工顺序。
立门窗框→门窗扇安装→油漆→玻璃安装→灯具安装。
设备安装与土建有关分部分项工程交叉施工，紧密配合。
1) 基础土方采用反铲挖掘机大开挖。
2) 楼板模板采用竹胶合板，其他模板采用组合钢模板。模板支撑采用扣件钢管架。
3) 垂直运输采用一台塔式起重机和两台自升式门架 。
4) 脚手架，主体及内装修采用钢管扣件内架，外装修采用钢管和扣件吊脚手架。
5) 混凝土采用预拌混凝土，泵送。
1) 平面定位。根据建设单位提供的定位资料，用矩形控制法建立本工程的平面测量控制网，再根据平面测量控制网测设本工程各栋楼的主要轴线控制桩，并用混凝土浇筑固定牢固，以轴线控制桩为依据测设基础及各楼层的构件位置。
2) 高程测量。根据建设单位提供的高程标志及标高，埋设两个永久性水准基点，作为标高测量和沉降观测的依据。楼层标高观测时，在每个建筑物0.
000标高处设３个工作基点，用水准仪和钢尺向楼层传递。
3) 沉降观测。根据设计会同建设单位及监理单位确定沉降观测点的位置和数量，在建筑物0.000标高处埋设沉降观测点。
埋设后立即进行第一次观测，然后主体每加高一层观测一次，装饰间每月观测一次，竣工后第一年每三个月观测一次，以后每六个月观测一次。沉降观测采用闭合法。
4) 所有测量作业必须经过复核。测量误差应符合要求。
1) 施工顺序及工艺流程：
根据控制轴线确定开挖边线—→开挖土石方—→校正开挖边线，继续开挖—→挖凿1米深，校正挖凿边线—→继续挖凿—→重复校正和挖凿过程，直至达到设计深度—→修整基坑—→抽取基岩试件送检—→基坑验收，基础垫层封底—→绑扎基础钢筋、柱插筋—→基础混凝土浇注—→养护。
2) 本工程地基基础工程采用混凝土条形基础，条形基础宽为500ｍｍ，混凝土基础下设置700ｍｍ宽ｃ１５混凝土垫层。
3) 基坑开挖采用反铲挖掘机，放坡系数根据现场土质情况确定。基底预留 ｍｍ土，根据基底标高用人工配合挖出并修坡，保证基坑平面尺寸和基底标高。
4) 基础回填土之前，应对基础进行验收，确定基础混凝土达到要求后，再回填。
5) 地梁施工。
a） 基槽开挖采用人工开挖方式进行，开挖过程中其土石方及时运至现场指定位置放置，严禁场内土石方乱弃。
b） 基槽开挖施工应有序进行，不得随意切断场内临时排水沟道，挖某处基槽前应将要切断的临时排水沟道改道后再行施工，以免造成排水不畅。
c） 地梁钢筋施工采用场内加工，现场绑扎就位。末尽事宜见本方案（3.4钢筋工程）。
d） 基础模板支撑部分采用小块钢模，支撑应牢固可靠，浇混凝土前先用水湿润。
e） 采用商品混凝土，采用车运至施工现场，混凝土泵机泵送至浇筑点进行浇筑的方法。
6) 建筑物标高 0.00以下砖墙两侧抹２０ｍ厚防水砂浆。
7) 半地下室砌砖、钢筋、模板和混凝土等分项工程的施工方法及技术措施见主体工程。
8) 本工程回填土采用人力回填机械分层夯实，每层厚度不大于300，夯实后土的压实系数必须符合设计要求。在填土与墙、柱相接处可采用塞缝进行技术处理。在打夯前应将填土粗平，打夯时按一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交差，分层打夯。
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