（一） 工程概况。
1.工程建设概况。
工程名称：东方市××办公楼。
施工单位名称：东方市第二建筑工程公司。
设计单位名称：××建筑设计院。
监理单位名称：诚信监理公司。
工程用途：办公楼。
开竣工日期：200×年7月1日开工，200×年10月31日竣工。
施工组织的指导思想：以确保业主合同的履行和保证施工质量为目标，以设计施工图样和施工验收规范为标准，精心组织、科学管理、积极应用新技术、新工艺、新设备，优质、高速、安全地完成本工程的施工。
2.工程施工概况。
1）建筑设计特点本工程为三层砖混结构。
1）门窗：外墙面上为塑钢门、窗；内墙面上为木门、窗；
2）楼地面：底层素土回填夯实，上做60厚100号混凝土垫层；楼地面面层均为30厚豆石混凝土提浆压光；水泥砂浆踢脚线，高150；卫生间地面为马赛克贴面；
3）内墙及板底：墙面为普通抹灰；板底为混合砂浆板缝抹平；墙面及板底刷白色106涂料两遍，墙面再刷浅绿（奶黄、浅兰）色涂料两遍，高2200；厨房间墙面做1200高水泥砂浆墙裙上刷绿色调和漆两遍；卫生间墙面浅绿色瓷砖，高1500；客厅及居室做窗帘盒，刷浅咖啡色调和漆两遍；
4）不锈钢花格栏杆：木扶手，其上刷黑色调和漆两遍；1﹕2水泥砂浆踏步板及楼梯平台抹面，踏步板底喷大白浆两道；
5）外墙面：1︰2·5水泥砂浆打底，米黄色弹涂面层；屋面檐口及雨蓬立面做白色水刷石；阳台立面做浅绿色水刷石；阳台及楼梯间的花格块，阳台栏杆立面、檐沟底、雨蓬底、窗台套侧面刷白色外墙涂料两遍；1∶2水泥砂浆勒脚，高600；工程pvc水落管；混凝土散水坡，宽800；砖砌明沟，砂浆抹面；
6）屋面：屋面板上做1∶2·5水泥砂浆找平层、冷油层及二毡三油一砂防水层；上砌120×120×180小砖墩，纵横间距500，上铺预制隔热板（500×500×30），砂浆勾板缝；
7）油漆：木门窗嵌缝抹平后，刷米黄色调和漆两遍。
2）结构设计特点。
1）混凝土垫层，厚200；上做砖砌大放脚条形基础；其上设地圈梁一道；基础埋深-1.45；室内地面底层标高+0.00米，室外地面标高-0.30米；
2）砖砌筑，厚240；卫生间隔墙厚120；
3）板：卫生间为现浇钢筋混凝土板，厚60；其它均为水泥预制空心板；
4）板底及屋面板底各设置圈梁一道；
5）雨蓬、檐沟板：现浇钢筋混凝土；
6）楼梯：现浇钢筋混凝土板式楼梯。
3）建设场地特征本工程建于厂外生活区。有道路可通至施工现场，交通方便；工程南边有空地一块，可供本工程施工使用；家属生活区内有水、电可接出，能满足施工使用，可不设变压器。
土壤为三类土；地下水位：最低为-3·00米；最高为-1·06米左右。
施工期内，最大日降雨量约30毫米，雨季时，总降雨量约700毫米；最高气温约38c（八月），最低气温约10c左右（十月）；常年主导风向，北偏西，最大风力：阵风约8级。
4）施工条件本工程建于厂外生活区。有道路可通至施工现场，交通方便；工程南边有空地一块，可供本工程施工使用；家属生活区内有水、电可接出，能满足施工使用，可不设变压器。
该工程施工图样齐全，基建用地已落实，施工许可证已办理，甲、乙双方已签订工程建设合同。
本工程所需各种钢筋混凝土预制构件、木门、窗可委托给公司所属构件加工厂预制；塑钢门窗可向市内塑钢门窗厂委托加工订货。
混凝土全部采用现场搅拌。
现场所需各种工程材料均由公司材料负责供货至施工现场；所需机具设备及劳动力均能满足施工需要。
3．工程施工特点。
本工程属于砖混结构，其施工特点是：砌砖和抹灰工程量大，水平和垂直运输量大等。
本工程共三层楼，属于多层建筑，应做好安全防护措施，防止高空坠物伤人，同时，选择适用的模板和脚手架系统以确保施工质量和安全。
砖混结构需要大量的砂、混凝土、砖、钢筋、楼板、脚手架以及水平和垂直运输机械，因而合理选择和适用运输机具、布置现场材料和构件的堆放场地及道路安排是本工程对提高效率和缩短工期控制的关键。
7至9月为雨季，本工程部分结构将处于雨期施工，这将对墙面、楼地面的抹灰和装饰带来不利影响，因而，如何采取有效措施保证雨期施工工作是本施工质量控制点。
基础工程、主体结构工程、屋面防水是本工程施工的重点，如何安排各工序、各部分工程间连续施工、施工顺序、流水搭接、确保工程质量、安全是整个施工的关键。
本工程建于厂外生活区，对于施工期内降低噪声等文明施工、环境保护、现场安全及组织交通运输和材料设备进出场等，均要求十分严格，这将成为本工程施工的重点管理项目和主要控制内容。
二）施工部署和施工方法概述。
1.施工总顺序。
在确定施工程序之前做好准备工作：熟悉施工图样、施工图会审、施工组织设计编制等业内准备工作，以及平整场地，设置施工临时建筑、机械设备、材料进场等外业准备工作。
遵守“先地下、后地上”、“先主体、后围护”、“先结构、后装修”、“先土建、后水电”的原则，合理安排土建施工和设备安装的施工程序。
做好竣工扫尾工作，落实相应劳动力和机具材料，逐项解决完成，利于工程提前交付。
2.单位工程流向。
确定单位工程在平面上或空间上施工的开始部位及其展开方向，其取决于生产需要，缩短工期和保证质量等要求。
3.施工顺序。
施工顺序是指分部工程中的分项工程或工序之间的施工先后顺序。本办公楼工程分为基础工程、主体结构工程、屋面工程和室内外装修工程、水、电、暖、卫设备安装工程。总体施工顺序为“基础工程→主体结构工程→屋面工程→装饰装修工程。
1）基础工程施工顺序：开挖基槽→基础垫层→砌砖基础→钢筋混凝土圈梁→土方回填。（2）主体结构工程施工顺序：
砌砖墙→现浇钢筋混凝土→吊装预制楼板、嵌板缝。流向为由底层1段→2段→3段逐层到二层、三层的1段→2段→3段。
3）屋面工程施工顺序：砂浆找平层→刷冷底子油→二毡三油防水层→隔热层。
4）室内外装饰装修工程装饰装修工程可在主体工程完工后进行，其施工顺序：由外向内，由上而下，其装饰装修主要过程有室内抹灰、室外装饰、楼地面面层、门窗安装等。施工流向为三层→二层→一层。
5）水、电、暖、卫设备安装工程水、电、暖、卫设备安装应与土建工程中有关分项工程紧配合，穿插进行。在基础工程施工时，应在完成水、气管道的垫层和基础、圈梁施工后回填土；在主体结构工程施工时，应在砌砖墙或现浇钢筋混凝土楼板时，预留上下水和暖通管道、电线线槽和其他预埋件；在装饰工程施工前，安装相应的各种管道电器用的附墙暗管、接线盒等；水、电、暖、卫等设备安装均穿插在地面或墙面的抹灰前后进行。
室外上、下管道等工程的施工，可以安排在土建工程之前或其中进行。
本工程的施工顺序如图所示：
三）主要分部、分项工程施工方法。
1.基础工程。
施工顺序及工艺流程：基槽挖土、排水→混凝土垫层→砌砖基础→钢筋混凝土圈梁→基槽及房心回填土。
1）基础土方开挖在土方开挖前，先平整场地，依据场地条件完成施工区域内临时排水系统，沿场区周边设排水沟，设立水准点及控制桩工程的中心桩，龙门桩定位，做好灰线后复核。
施工中要配合专职测量员进行质量控制，要及时复测灰线，将基槽开挖下口线侧放到槽底，及时控制开挖标高。
夜间施工时，应有足够的照明设施，在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。
基础埋深-1.45m。最低地下水位为-3.000m，最高地下水位-1.060m左右，在开挖有地下水位的基槽时，采取措施降低地下水位，降至基底下500mm以上才开始挖土。
土方挖土采用机械挖基槽，为保证基槽稳定，边坡支护按1:0.5的坡度进行放坡，然后分层开挖，过程中对平面位置、标高等要进行测量、校核。
挖土过程中，为确保土方开挖质量，开挖一段，验收质量，合格后，方可继续开挖。
7至9月为雨季，因而要考虑雨水所产生的积水，用集水坑降水方法，基槽开挖时，在基坑顶离坑边1m处四周设置排水沟（宽度500mm，深300mm），通向场地排水系统。基坑开挖后，基坑四周布设集水井，采用潜水泵将水抽出基坑至坑外排水沟。
地基开挖至设计标高后，须通知甲方、勘察、设计及质检部门等单位有关人员共同验槽，并做好验槽记录工作。
机械开挖时，挖不到的土方，配合人工进行挖掘。
土方开挖工程（主控项目）质量检验标准见下表：
2）混凝土垫层基槽挖好，验槽合格以后，为减少坑底土体暴露时间，防止雨期施工雨水浸泡，土体结构受到损坏等，应抓紧时间施工垫层。
1）材料要求和主要机具。水泥、中砂、石子颗径5~32mm，含泥量不大于2%；备有混凝土搅拌机、磅秤、手推车、铁锹、平板振捣器、刮杠、木折子、橡胶水管等。
2）工艺流程。基底清理→找标高、弹水平控制线→混凝土拌制→混凝土浇筑→振捣→找平→养护。
3）质量标准允许偏差项目见下表：
4）成品保护。已浇筑的混凝土强度达到12mpa以后，方可允许在其上走动人员和继续其他工序施工。
5）安全环保措施。在运输、施工过程中，注意避免扬尘、粘带等现象，应采取遮盖、封闭、洒水等必要措施。
水电等管道埋设、装置应符合施工用电安全管理规定。
3）砌筑基础工艺流程：搅拌砂浆→组砌方法确定→排砖撂底→砌筑。
1）材料要求和主要机具。
2）作业条件。
3）操作工艺。
4）质量要求。砖、砂浆的品种、强度等级均符合设计要求和标准规定。
砌体砂浆必须饱满密实，水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。
基础轴线位置偏移允许偏差10mm，基础顶面标高用水准仪和尺量检查后允许误差±15mm。（4）钢筋混凝土圈梁工艺流程：准备工作→支模板→钢筋**→混凝土浇筑→模板拆除。
5）基槽及房心回填土。
1）回填土料、主要机具设备。
2）操作工艺。
3）质量标准。填土工程质量检验标准详见下表：
2．主体结构工程。
1）吊装运输及脚手架搭、拆。
设安全员一名，安装塔式起重机之前做一次全面的安装安全技术交底，将作业全过程及每个细节向全体作业人员交底清楚。
施工人员必须戴好安全帽，高空作业人员必须系好安全带。落实气象条件，在风力强、雨天气，严禁升塔作业。非安装人员不准在塔机安装区内，特别是在起重臂下停留。
所有安装人员严禁酒后上岗作业，做好安全生产措施。
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