1.目的。
为规范秩序维护部巡逻队的巡查工作，防止各类事件的发生，保障小区正常的工作秩序。
2.0适用范围。
适用xx秩序维护部巡逻队员巡查工作。
3.0职责。
3.1秩序维护部巡逻班长负责对队员巡查的监督、检查。
3.2岗位每20分钟对本区域电梯运**况巡查一次。
3.3当值班长每班次不得少于4次对岗位及各区域死角进行巡查。
4.0程序要点。
4.1楼宇的巡查。
4.1.1装修的巡查。
4.1.2消防设施的巡查。
4.1.3电梯巡查。
4.1.4天台的巡查。
4.1.5周边环境的巡查。
4.1.6小区内环境的巡查。
5.0程序内容。
5.1每天各巡逻队必须对区域内公共设施、设备检查不得少于3次，每次统计汇报值班室，其内容：
a）高低杆灯杆、灯罩及草坪灯是否完好无损。
b）消防设施设备是否完好。
c）电梯是否运行正常。
d）楼宇内是否有装修垃圾或乱贴广告宣传画。
e）照明系统是否完好。
f）停车场设施设备是否完好。
g）公共设施是否完好。
h）对讲系统是否正常运行。
5.2值班室根据各岗位汇报情况，统计报工程维修部。
5.3装修的巡查。
5.3.1巡逻队每天对楼宇内装修单位巡查不得少于2次，将检查结果全部登记在《楼宇巡查登记表》；检查内容：
a）《装修许可证》
b）《动火许可证》
c）《装修工人出入证》
5.3.2装修单位是否按照装修许可证范围之内的规定进行操作。
5.3.3装修单位是否超时装修，影响其他业主。
5.3.4每天19：00组织对小区内室内装修施工单位进行全面的清场工作，不允许任何工人以任何借口在小区内留宿过夜。19：30组织第二次清场工作。
5.3.4装修单位装修证件是否齐全。
５.４消防巡查。
5.4.1消防专员每天对楼宇消防检查不少于1次并将检查结果记录于《消防巡查登记表》其检查内容：
a）检查防火门、应急灯、安全指示牌是否处于完好状态。
b）检查楼道防火门是否被锁死、损坏。
c）检查楼道是否被杂物堵塞、影响正常出入。
d）检查消防栓是否标识完好、配件齐全、灭火器是否有过期或无效现象。
e）检查防盗预警设施及消防报警设施是否完好。
5.5电梯巡查。
5.5.1巡逻班长每天不少于一次对电梯的巡查，巡逻队员每天次不少于4次检查；检查内容：
a）检查电梯运行是否平稳，是否有异常响动。
b）检查安全标识是否完好、电梯按钮配件是否完好。
c）检查照明灯及监控设施是否完好。
d）检查卫生状况是否良好。
e）检查轿厢天花、地板是否完好。
f）检查是否出现电梯意外困人情况。
5.6巡查天台。
5.6.1巡逻队及消防专员每天对天台巡查不少于2次，巡查内容：
a）检查逃生天台门是否随手能开。（严禁上锁）
b）检查有无违章占用逃生天台现象。
c）检查有无可疑人员行走。
d）检查有无违章施工及堆放垃圾。
e）检查卫生是否良好。
f）检查电梯机房是否锁好。
5.7周边环境。
5.7.1巡逻队每天不少于2次对周边秩序进行巡查，每周不少于1次对周边安防情况进行整治，整治内容：
a）有无发现可疑人员在小区内游荡、乱张贴或散发广告单、传单。
b）车辆是否按规定停放。
c）检查公共场所有无丢垃圾未及时清理。
d）对周围车辆及各类安全隐患进行整治。
6.0本规程执**况作为部门队员绩效考评相关依据之一。
7.0记录。
《楼宇巡查登记表》
秩序维护部消防灭火作业规程
1.0目的。规范灭火程序，确保火警发生时能及时有效的灭火。2.0范围。适用于各秩序维护班组。3.0职责。3.1秩序维护班组是消防灭火工作的主要专业，协管部主管负责灭火工作的具体组织和实。施。3.2秩序维护专员负责协助服务中心开展灭火工作。3.3 其他部门协助秩序维护部的灭火工作。4.0程序。4.1火...
XX物业秩序维护部员工服务标准
1.0 目的。明确秩序维护部员工的行为 工作达标要求，作为公司评定绩效的依据，也作为公司 员工行为管理规范 员工奖惩管理规范 员工绩效管理规范 品质督查管理规程 在安全服务方面的专项制度。2.0 适用范围。适用于各项目秩序维护服务的考核及奖惩管理。营销区域 样板房部分高于本文件标准的，按该处标准实施...
春节期间《秩序维护部工作方案》
一 秩序维护部节前工作安排。1 节前，秩序维护部对园区进行全面的安全隐患大检查，如 院内外围墙和易攀爬部位 消防设备设施 监控设备设施 道路安全隔离设施等，确保安全使用，无责任事故发生。2 对保安岗亭 监控室 宿舍进行卫生大扫除，保证环境干净 整洁，工作场合舒适使用。3 园区普传禁鞭宣传，并确保灭火...