一、高新国际项目介绍。
一）项目概况。
高新国际集数码大厦甲级写字间、天幕阔景国际豪邸、世纪金花购物中心三位一体，是为现代化科技企业和成功人士打造的高层次“商务城”。
本项目由三部分组成，为双塔结构，两塔由三层裙房及地下两层相连接，建筑总高度为155米，容积率6.3，建筑覆盖率57%。整个户外广场整体设计分为低层室外广场，和群房屋顶花园两部分，室外广场部分面积约为6700平方米，主要以硬制铺装和棕榈种植为骨架，水体和石楠种植围绕建筑主体为过渡，并将种植、水体、铺装形式引入室内，使室内外空间环境融合共生，保持建筑环境的完整性。
户外广场为人行广场，禁止车辆进入和通行（仅留一条潜在的车行道路，供特殊情况及贵宾使用），很好地实现了人车分流。
a座。主塔a座为国际标准写字楼——数码大厦，筒中筒结构，钢筋混凝土筏板基础，是目前高新区内最高建筑，是西安市已建成的最高档的甲级写字楼。主体外墙为干挂石材幕墙（巴西香摈金麻花岗岩岩板），共40层155米，是建设部智能化3星级示范单位，拥有领先的数字化办公设施，以全方位的服务配套，智能化的办公环境，充分满足世界五百强企业中国机构在写字楼方面的要求。
数码大厦办公区均为无柱大开间，层高3.75米、单层面积1515.5平米，以个性分割办公空间，创建自然商务天地。
1层为大堂，挑空高14.5m，面积800平方米。
1---3层为高档购物中心。
4层为国际商务会所。
5---34层为高档写字间，为租售区域，均为敞开无柱大开间式。
35层为国际会议中心面积达1200平方米，高科技的硬件配套和多功能设施，国际化装修，四国同声翻译语音处理系统，多**大型投影演示设备，充分满足世界各国经理人之间的沟通与交流。
36层为国际宴会厅，国际标准，精心考究的国际宴会厅，是举行大型宴会及商务谈判的理想场所，面向贵宾礼遇的至上要求，以经典的皇家尺度，尽显您尊贵典雅的贵族风范。
37层为观光回廊和经理人沙龙，高层视线，独具匠心。经理人沙龙为每位商界名士，提供一个商务谈判和智能互补的交互平台。通过国际一流的配套设施和周到全方位的五星级服务，让每位入住客户，在经理人沙龙都能够得到商务方面带来的轻松、便捷和自身知识、层次的提升。
顶层是西北地区唯一配备的楼顶的停机坪，国际标准的配备，为当今叱诧风云的商界巨子，在世界**往来中尊享便利，从容决策。
地下两层为地下停车场和设备间，机动车位，地下近400个，地上20个，总建筑面积23154平米。
b座。次塔b座为高档智能公寓—天幕阔景国际豪邸设计“以人为本”，采用大跨度框架结构，以便于住户灵活分隔调整空间，总建筑面积33168平方米，建筑高度100米、共30层，共109位。
c座。c座为三层裙房—世纪金花购物中心，位于高新国际商务中心一至三层，商场建筑总面积30000平方米，国际顶尖商品在此荟萃，将以世界知名品牌商品为经营目标。中心内部设计别具匠心，完美体现了给人充足空间的购物理念。
平均宽度达5米的主通道选用进口地板铺就而成，光洁照人。空中走廊巧夺天工；气势宏伟的商场中庭结合大跨径玻璃穹顶的自然采光，赋予了共享空间造型的前卫时尚。16组自动扶梯构筑了顺畅便捷的内部交通网络，配合先进的照明、空调及安全设施，置身其中领略豪华惬意的购物享受。
二）开发企业。
天地源股份****（以下简称“天地源”）系西安高科（集团）公司旗下的上市公司 (****600665)，注册资金7.2亿元人民币；公司具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质，是西北最大的以房地产开发为主业的上市公司。
天地源现有在建在售项目为10万平方米的杰座广场；14万平方米的高新国际；占地1024亩、总建筑面积120万平方米超大型生态社区天地源·枫林绿洲；占地206亩，建筑面积约22万平方米的天地源·曲江华府。其中高新国际荣获“中华建筑金石奖”奖项中“规划设计奖”，“天地源·枫林绿洲”荣获“西北首个国际亚太村品牌生态住宅示范社区年入选第三届住交会“中国名盘50强中国健康人居领军项目、2023年第四届住交会“中国优秀楼盘创新奖”。此外，荣获2005中国魅力楼盘“十大文化地产名盘”称号，倡导“自然与人文和谐的优雅生活”的天地源·曲江华府项目已于2023年5月盛大开盘。
同时，天地源还在上海、深圳、苏州、宁波、天津等地储备了相当数量的土地资源。
公司始终秉承“理性发展，创造价值”的经营理念，初步形成了以西安为中心的西部市场、以上海为中心的长三角市场以及以京、津为中心的环渤海市场以及以深圳为中心的珠江三角市场的全国战略布局；形成了从房地产开发、销售、物业经营、物业管理到不动产**的环形产业链，面向全国市场，引领地产发展，打造最具价值创造力的上市公司。
二、享受高新区十九大优惠政策。
一）扶持留学人员创业政策。
摘选：西安高新区建立留学人员创业扶持**，通过无偿资助（5-20万）、贷款贴息和资本金投入等方式，解决留学人员创业初期资金不足的问题。
设立科技型中小企业技术创新**专项配套资金，用以扶持获得创新**资助的科技企业发展。
二）关于鼓励和吸引创业资本投资高新技术产业的若干政策。
摘选：设立在西安高新区内的创业（风险）投资机构，如其投资收入的50%以上**于对区内高新技术企业的风险投资，由企业申请，经西安高新区管委会审核认定，按照高新技术企业的税收优惠政策执行。
创业（风险）投资机构可以按其投资额提取不超过3%的风险准备金，用于补偿投资性亏损。
三）投融资扶持政策。
摘选：设立青年科技人才创业**，以低息、无息、贴息贷款或参股等形式重点扶持技术人员、自带项目到高新区创业和发展。
设立重大项目招商专项扶持资金，用于引进国内外著名大公司和具有良好发展前景的大项目的地价补贴。
四）中小企业信用担保机构贷款担保补贴暂行办法。
摘选：本办法所称担保补贴是指：西安高新区财政运用专项资金，。
五）人才服务的政策。
摘选：西安高新区管委会可解决入区企业的人才交流、智力引进、培训、社会保险、学生接收等问题。
对从外埠调入西安高新区的专业技术人员、高级经营管理人员、国外学成归来人员及高级技工等的入城户口，经管委会审核，由有关部门优先办理入城户口。
西安高新区管委会对西安高新区内有突出贡献科技企业的关键技术、管理人员奖售成本价住宅房。
六）知识产权资助**管理暂行办法。
摘选：资助对象。
税务关系在西安高新区，2023年1月1日至2023年12月31日，取得专利权、商标权、计算机软件登记或产品登记的企业。
七）鼓励区内企业建立iso14000环境管理体系的暂行办法。
摘选：资助标准。
企业实施iso14000质量环境管理体系认证费用的50%，但最高不超过10万元。
八）扶持企业标准化和采标工作的暂行办法。
扶持项目和扶持标准摘选：
1.企业将其产品技术标准转化为地方标准、行业标准、国家标准或国际标准，分别予以5000元、8000元、10000元和20000元的资助。
2.对专利技术标准研究项目一次性资助5000元。
九）对研发机构实行购(租)房补贴的暂行办法。
摘选：补贴对象。
2023年1月1日以后在西安高新区新建区内建立的世界500强企业、国际行业知。
名企业的研发机构、国内上市公司的研发机构、国家级研发机构，包括技术开发中心、工程中心、技术检测中心。
十）"百名院士亿元创业工程"实施办法。
十一）对重点企业贷款进行财政贴息的暂行办法。
摘选：贴息标准。
对符合本办法贴息条件的重点企业，按人民银行规定的利息率，对其一年期的流动资金贷款进行贴息，贴息额为当年新增税额的5％。
十二）对软件人才进行日语韩语培训补助的暂行办法。
十三）鼓励扶持企业对外兼并重组和上市融资的暂行办法。
摘选：鼓励扶持方式和标准。
1、对引进外资的鼓励扶持对象，按其实际引进外资的千分之五安排兼并重组和上市融资的培训咨询引导工作经费，按其实际引进外资的千分之二给予企业经营团队一次性奖励。
2、对引进内资的鼓励扶持对象，按其通过上市融资引进内资的千分之二安排兼并重组和上市融资的培训咨询引导工作经费，按其通过上市融资引进内资的千分之一给予企业经营团队一次性奖励。
十四）关于鼓励西安高新区创业者和高级管理人员参加emba培训的政策。
摘选：资助对象。
符合以下项条件的创业者或符合以下项条件的公司高级管理人员，每个企业以1名为限，可申请高新区管委会的财政资助。
1、创业者和公司高级管理人员所在企业的纳税关系在西安高新区且为独立法人。
2、创业者和公司高级管理人员经过考试取得中欧国际工商学院emba培训的入学资格。
3、创业者所在企业的销售收入已经达到3000万元，并持有本企业10％以上的股份。
4、公司高级管理人员所在企业上年度的纳税总额已经达到1500万元。
十五）关于促进产业物业租赁和销售的办法。
政策内容摘选：
年5月1日至2023年12月31日期间，在西安高新区。
一、二期电子园、新型工业园内租、购产业物业且同期在西安高新区工商、税务机关办理完成工商注册和税务登记的企业，西安高新区财政提供其纳税总额10％的租、购房补贴。
年5月1日至2023年12月31日期间，在西安高新区。
一、二期及电子园、新型工业园内租、购产业物业且为世界500强企业、国内上市公司的办事处，西安高新区财政提供其员工交纳个人所得税40％的补贴，用于其员工个人在高新区租、购住房。
十六）关于对高端人才的优惠政策。
摘选：政策标准：
1、对中国大陆籍者每年补贴其10万元（软件人才6万元）至30万元内的工资性收入（不含股金分红）的个人所得税缴纳金额的40%，境外籍者每年补贴其50万元至100万元内的工资性收入（不含股金分红）的个人所得税缴纳金额的40%，用于其个人在西安高新区租房居住、购买住房和购买小车，但补贴金额不大于其同期房租和一次购买住房及小车的支出之和。
2、子女上学按区内住户对待。
3、在购房上给予一定的优惠。
招商手册 修改
胶州市投资指南。目录。1 胶州概况1 2 投资政策3 3 设立三资企业程序及费用5 4 办理三资企业所需资料6 5 土地出让费用及土地使用税7 6 建設有关費用8 7 厂房租赁费15 8 水费15 9 电费16 10 供热费16 11 天然气费16 12 邮电通讯费17 13 货物进出口费18 14...
招商手册方案
四。招商方案。第一部分 市场前景分析。1.需求市场。2017年国家社会科学院对国人健康状态的调查显示 健康人群占20 患病人群占5 亚健康人群占75 目前，国内中医 和健康养生行业已达到6000亿的庞大市场，且每一年以6 的速度增长，当前艾灸健康养生行业已成为市场热点，庞大的艾灸需求市场，有着巨大的...
大型商场招商策划方案 招商手册
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