锦园五洲风情，建筑工程等级一级，设计使用年限50年，根据《地下工程防水技术规范》gb50108-200１及设计要求，其防水等级为ⅰ级，为确保使用的安全性和可靠性，地下室采用三道防水；屋面等根据功能不同分别采取。
一、二道防水。该工程防水共分：地下室、多水房间、天庭外廊平台和屋面（包括坡屋面）四部分。
一。 地下室。
一） 工作环境及特征。
该工程地下二层，基础垫层底标高-9.86m，（垫层厚100㎜）室内外高差300㎜，根据机械勘察设计研究院关于《锦园五洲风情岩土勘察报告》，地下水位于自然地表以下4.80～5.
20 m处，地下水年变化幅度1200㎜，水质对建筑物无侵蚀。
工程采用筏板基础，地下两层均为框架结构，外围护墙为钢筋混凝土墙，基础为底平式梁筏板结构，基础梁外侧无悬挑，板厚600，双层双向钢筋，四周梁：宽×高＝800×1200，箍筋为多肢复合箍；外墙最小厚度300㎜，最大厚度500㎜，双层双向配筋， -4.05m、-0.
05m结构楼层，板厚均为250㎜，双层双向配筋，外墙分别于根部、顶部和楼层处设有“加筋”。地下室防水分两类：钢筋混凝土结构自防水及构造防水，后者为“911无焦油聚氨酯涂膜”和“聚乙烯丙纶”合成高分子卷材各一道。
地下室三道防水由内向外（由上而下）依次为结构自防水（混凝土采用c35p8）、卷材防水、涂膜防水；外墙防水层外设砌体防护，根据施工现场实际且为提高防水效果，基础根部采用砖胎模，模板外１：４水泥砂回填：上部1：
9水泥砂浆或1：4灰土分层回填。
二） 特殊部位、细部构造。
特殊部位主要包括：桩头、超长结构加强带、施工缝、穿墙套管、穿心螺杆。
细部构造主要包括：外墙根部、卷材搭接、卷材收头、汽车坡道出入口、主入口等处。
三） 施工方法。
1. 施工工艺流程。
见后附“地下室防水施工工艺流程”。
2. 主要子分部、分项施工方法。
主要分项子分项包括：混凝土垫层；筏板底部防水；防水保护层；钢筋混凝土工程（钢筋工程、模板工程、混凝土工程）；外墙防水、保护；滞水带。
． 混凝土垫层：浇筑前在模板工程完工后钢筋桩上标注控制线，严格控制标高和垫层厚度，标高点间距3000×3000红漆标注，标高较垫层上平高100㎜；浇筑方向由南向北，自西向东，每次前进6000，原浆收光。待浇筑12h后浇水养护，塑料薄膜覆盖，4×24h后揭去覆盖。
． 底部防水层：筏板底部防水层包括“911无焦油聚氨酯”防水涂膜和“sbc120聚乙烯丙纶”卷材，其中，涂膜厚度1.6㎜，卷材厚度为1.
2㎜。“911无焦油聚氨酯”防水涂膜施工前基坑必须洁净、干燥，先涂布聚氨酯底胶，涂后24h进行第一遍涂膜，固化24h后进行第二遍涂膜，……且相邻两次涂膜涂刷方向相互垂直，涂膜范围（“外防内贴”施工时）砖模上部宽180mm 。施工顺序为先立面后平面，先接头后大面。
施工方向由南向北、先东后西，每次宽度不大与6000。
sbc120聚乙烯丙纶”待聚氨酯防水涂膜完成后进行，铺贴顺序由东向西，方向由南向北；搭接宽度150，搭接处加“盖缝条”，用聚氨酯粘贴，卷材粘贴采用水泥基粘结料，“满粘法”施工。墙体外侧防水做法同平面，但施工顺序为：先“sbc120聚乙烯丙纶”，再 “聚氨酯涂膜”。
基础施工基础板厚范围采用砖外膜，防水施工采用“外防内贴法”施工，详见后附“外墙根部施工大样详图”。
． 防水保护层：四周45㎜方木为模板，用木条与基坑周边作可靠固定（据基坑边1000㎜），内铺用∠45角钢做移动，严格控制标高，误差控制在-5至0。用“磙子”碾压，木模打平，棕刷扫毛；养护采用洒水养护。
． 钢筋混凝土工程。
1） 钢筋
接长采用un150闪光焊机对焊，接长至24.00～27.00m，基础梁主筋用“直螺纹”连接；基础板钢筋用“双侧绑条单面焊”或“直螺纹”连接，连接等级为“ⅰ级接头”，接长至设计长度；
搭接 、 留槎基础板上部筋在支座处断开；基础板筋接长率25%，四茬搭接，基础梁接长率50%，按两茬接长。柱钢筋接长率当柱筋为偶数时，采用高低茬，留茬接长率50%，为奇数时，按高、中、低三槎接长，接长率小于50%。
固定基础筏板采用“铁马凳”做撑筋，间距不大于@2000，且“房芯”不少于四处，“铁马凳”固定于底层双向筋上排筋上；墙身设“梯子”型定位筋，板筋设板定位筋，详图见后附“楼层板支座面筋支撑详图”。
绑扎为减少电化锈蚀，钢筋绑扎头朝内，不得外露，绑扎扣采用“梅花”状交叉全数绑扎；
保护层基础底板底部迎水面采用c40细石混凝土预制垫块，位置在距基础梁边第二根底部底排筋下，间距不大于900。面筋采用撑筋，四周外墙迎水面采用c40细石混凝土预制垫块，内预埋20#绑扎丝，绑扎固定于外层立筋，间距不大于1200。
2） 模板
基础底部600，采用砖砌外胎模，1：2.5水泥砂浆原浆收光，根部做圆弧状，圆弧半径30，详见后附“外墙根部施工大样详图”，基础梁模板采用现行组合钢模板。
基础梁内模采用满堂架对撑加固，满堂架立管生根于基础板撑筋（铁马凳），详见后附“满堂架竖向支承详图”，基础梁外模加固利用钢管与内外对坑壁做可靠支撑。
外墙底部300高模板，采用现行组合钢模板水平拼装，上下口各加顺直长水平杆，外加立杆加固，与内部满堂架、外部土钉墙、坑壁做可靠固定。地下室遇楼层外墙模板同底层。
水平施工缝墙设通长水平缝，深25，宽40，内加“遇水膨胀橡胶腻子止水条”。
外墙模板 18㎜厚多层胶合板，外加60×80水平方木，间距@200,并排通长竖向钢管。通过m12穿心螺杆（φ14圆钢磙丝加工而成）将内外侧模板加固。
穿墙螺栓穿墙螺栓于墙厚二分之一处设止水片（4×50×50，带13.2孔），两侧设定位钢筋（φ6长30㎜内侧点焊于螺杆上），定位筋外设18㎜厚40×40多层胶合板垫块，详见后附“穿墙螺杆大样图”。外模两侧水平管内部“满堂架”；为使模板体系具有足够的刚度，用水平钢管与内部满堂架、外部坑边作可靠支撑。
竖向间距不大于900，水平间距不大于1200。
穿墙套管中部加“止水法兰”，法兰采取两侧围焊，用砂转机打磨，对针状气孔、加渣应及时清除，经“滴油实验”，无渗漏时，除去油渍，内外均刷铁锈红防锈漆两度；安装前，内填聚苯板，二端18㎜用多层胶合板封口。圆心处成φ14.6孔，内外模板在设计管中位置成φ14.
6孔，内穿φ14圆钢固定。
3） 混凝土。
地下室（结构部分）混凝土主要包括基础混凝土、外墙混凝土、框架柱混凝土、楼层梁板混凝土。对防水直接影响的是基础梁、板混凝土，外墙混凝土。根据商品泵送混凝土施工特点，为减少工程成本，利于环保，保证结构和建筑使用安全，采用粉煤灰混凝土，粉煤灰参量不得大于水泥量的20%，且塌落度不得超过180。
合理划分施工段基础施工共分10个施工段，浇筑顺序由南向北，先东后西。浇筑过程分区域进行每3.00～3.
60m为一浇注区域，用密目钢板网隔开，墙段混凝土辅以人工浇筑以加快整体浇筑速度。
环境保护。合理安排浇筑时间，减少噪声污染，基础每次混凝土浇筑应安排于上午开始，力争于晚10：00前结束，确实无法结束时应与业主联系，上报环保部门。
混凝土收面。
按平线（500线）拉线，严格控制混凝土表面标高，木模打平，棕刷刷毛，及时用木模进行二次打平清除裂缝。
混凝土养护。
筏板采用蓄水养护，梁、墙洒水覆盖养护，养护时间14×24d。
4） 外墙防水。
卷材防水基层处理除去穿心螺栓外露部分，聚合物水泥砂浆局部找平压光待凝固后打磨平整；分别在水平施工缝处弹出水平控制线，按线聚氨酯防水加强层（施工缝上下各200）；立面按卷材宽标出分布线，上口拉线控制，清去基础部分甩茬保护，展开甩茬，粘贴；钢刷除去浮尘；卷材竖向立贴，按茬确定上部卷材高度（长度），刷好粘结料，折好搭接茬。
细部构造：a.卷材收口外墙参见88j6-1收头大样详图；b.踏步处参见88j6-1；c.汽车出入口防水构造参见88j6-1；d.汽车坡道参见88j6-1、。
涂膜防水待卷材防水及细部完成后，分层涂膜，水平竖直交替进行。上次涂膜24h固化后，经检查合格，方可进行下次涂膜施工，涂膜厚度1.6㎜。
外墙保护 防水层完后，操平。设立砌体用“批数杆”，由角部按“顺砖错缝排砌”。砌体灰缝宽10㎜，（规范要求8～12）。砌体勾缝采用随砌随勾，原浆勾平缝。
滞水带。砌体完成36h后方可进行，当采用灰土时，灰土按1：4拌和均匀，分层夯实，夯实采用电动立式夯，灰土虚铺厚度250㎜。
表面标高控制：在基坑其砌体上弹出标高控制线，木刮杠找平；接茬采用踏步槎，相邻茬1000～1200；夯实时间：灰土不得过夜。
当采用1：4水泥砂时，按比例充分拌和均匀，分层摊铺，每层需铺厚度200，木手工夯（直径200高450），夯击三遍。
四）施工准备。
施工准备包括人员准备、材料准备、机械设备准备三部分。
人员准备对影响结构安全、建筑使用功能的施工人员坚持持证上岗，岗前培训。电弧焊、闪光焊、电渣压力焊、机械连接等操作员，现场制作焊件经检查、操作（操作过程按规范要求检验）。防水材料经现场检查其产品符合要求后方可大面积施工。
振动棒操作人员、防水工坚持挂牌施工，目标管理。施工员、质量员实行持证上岗，操作前进行技术、质量交底，对施工中不能胜任工作者经培训未达到要求者调离本职工作。
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