对河北邯郸城镇住房情况的社会调查。
摘要：本调查以城镇住房情况为调查内容，通过走访问卷调查的形式考察城镇住房情况，从不同年龄层、收入层的住房情况与购房需求的角度**如今城镇住房的基本情况。得到的基本结论是：
减少房地产的过度开发，避免居民盈利性买房，兴建经济适用房和福利房，合理推行旧城改造，保障居民的基本住房利益。
关键词：城镇收入购房需求考虑因素。
新中国成立之初，我国实施“统一管理，统一分配，以租养房”的公有住房实物分配制度。城镇居民的住房主要由所在单位解决，各级**和单位统一按照国家的基本建设投资计划进行住房建设，住房建设资金的**９０％主要靠**拨款，少量靠单位自筹。住房建好后，单位以低租金分配给职工居住，住房成为一种福利。
应该说，这种制度模式在当时较低水平的消费层次上，较好地满足了职工的基本住房需求。随着改革开放后，市场经济迅速发展，福利分房制度逐渐暴露出的问题以及住房供给不足矛盾的突出，促使我国**必须寻求解决途径。随着94年的城镇居民住房改革，建立了新的住房制度，实现了商品化与社会化。
近年来，邯郸市委、市**把住房保障工作作为改善民生、促进社会和谐的重点工作来抓，自2023年起，连续5年把住房保障列入全市民生工程。5年来，一共谋划了34个廉租住房项目，总投资8亿多元，建筑面积48万平方米，解决了16920户低收入家庭的住房困难问题。2023年、2023年，邯郸市连续两年被省**评为“住房保障先进城市”。
着眼廉租房的公益性和惠民性，邯郸市整合各种资源，全方位支持廉租房建设：对廉租房一律免收城市基础设施建设配套费等行政事业性收费和**性**，建设用地一律免收城镇土地使用税。同时，在廉租房配建上，严格执行普通商品住房配建5%、经济适用住房配建15%的规定，并作为土地出让条件，做到同步规划、同步开工、同步预售，建成后无偿移交住房保障部门。
在资金筹措方面，该市坚持以**投资为主导的多元融资渠道，截至目前，累计争取**、省补助资金1.5亿元，落实地方廉租住房配套保障资金5.3亿元，地方**债券安排资金1.
1亿元。在廉租房的资金配套上，市、县两级财政在年度预算中列支专项资金，并将土地出让净收益的10%、住房公积金增值收益的绝大部分用于廉租房建设。同时，在全省首家组建了保障性住房投资建设公司，实施市场化融资，并鼓励棚户区业主单位、房地产开发企业积极参与保障性住房建设。
针对廉租房建设中面临的土地**不足问题，邯郸市将廉租房建设用地列入各级土地**计划，实行行政划拨、定向**的方式优先安排，并采取核减下一年度用地指标的“倒逼”方式，确保每年建设用地指标。
一、调查设计、对象及方法。
1. 问卷的编写。
本问卷主要调查城镇居民住房的基本状况，设计包括两部分：一是被调查者的个人背景资料：包括性别、年龄、收入、受教育程度等；二是对被调查者在城镇购房意愿、在城市的住房状况、不买房的原因、买房考虑因素，以及对房价居高不下解决方法的调查。
2、问卷的采集及分析。
通过寒假回家的机会进行的走访问卷调查，一共走访了10户人家，调查对象为不同需求的居民。通过询问被调查对象后直接填写，河北邯郸是旅游文化城市，属于中小城市，相比在大城市房价已升至天价的时候，中小城市更能反映民生跟实际，并且随着一线城市房产现象白热化，这股楼市风波也正转向中小城市，通过对不同类型城市，差异化人群的调查反映具体问题与真实情况。
二、 调查结果的分析。
一）城镇居民当前住房状。
表1.城镇居民住房面积。
表一统计调查结果显示，城镇居民的住房面积出现了明显的分层现象，其中100-140居第一位，50-70居第二位，70-90居第三位，而50及其以下和140及其以上占很小比例。表一说明居民住房50-70户型与100-140户型居大多数，而50-70户型家庭人口多为3人，100-140户型多为5人，反映出城镇居民人均面积水平基本持平，但与每人30平米还相差一段距离。
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