一、编制依据。
二、工程概况。
本工程位于天津市红桥区，地处天津发源地－三岔河口。南临瞰海居住区，北向子牙河南路，东邻北开大街，西靠河北大街工程地上部分由四栋高层住宅及一座地下车库所组成，高层住宅主体9#楼地上二十七层，地下一层；6##、8#楼地上三十三层地下一层，主楼地下室与地下车库相通。
一期工程包括4栋高层住宅及1#地库及2幢地上变电站，分别为：6#楼地上建筑面积为：21943㎡,共99户。
7#楼地上建筑面积为：14323㎡,共132户。8#楼地上建筑面积为：
21943㎡,共99户。9#楼地上建筑面积为：17999㎡,共81户。
1#地库（包含3至6#楼地下室）建筑面积为：17262㎡。变电站（2幢）建筑面积为：
268㎡。
1、住宅楼及地下车库室内装修做法。
2、住宅楼室外装修做法。
3、屋面做法。
4、其他室外工程做法。
5、交工标准。
刮腻子前交工标准：
1）抹灰面的交工标准。
2）混凝土面的交工标准。
装修施工完毕后交工标准。
1）刮腻子的交工标准。
2）乳胶漆交工标准。
三、施工部署。
3.1装修工程施工目标。
3.1.1施工质量目标：建筑海河杯。
3.1.2施工工期目标：2024年8 月31日完成全部外装修和室内部分初装修工程，达到竣工交验标准。
3.1.3安全文明施工目标：
安全生产方面：杜绝重伤、死亡事故；轻伤事故发生频率控制在4‰以内。
文明施工方面：保持 “安全文明工地”。
3.2装修工程施工的总原则。
3.2.1 各工种施工必须严格按照规定程序进行，禁止工序倒置。同时，严格执行样板制。
3.2.2 应先进行湿作业，后进行干作业；先进行粗装作业，后进行精装作业。
3.2.3 水电安装要与土建施工密切配合，水电安装为土建施工创造条件，土建施工为水电安装创造便利。
3.2.4 加强成品保护：
装修工程的每道工序完成后，都应做好成品保护，防止下道工序对上道工序的破坏。每道工序的施工人员都应做到保护上道工序，做好本道工序，服务下道工序。（成品保护方案另行编制。
）3.3 装修工程施工程序
3.3.1 外装修：外墙保温采用自上而下作业，同时进行屋面作业。待全部完成后，自上而下进行外墙涂料施工。
3.3.2 内装修：主体施工阶段内装修提前插入，自下而上进行初装修施工；同时，尽快完成抹灰等湿作业，这样有利于装修基层的干燥。
3.4 装修工程交叉施工的控制措施
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郑州工程学院新区11 14号学生公寓楼工程。郑州工程学院新区11 14号学生公寓楼工程，抹灰工程的施工工序为 按室内外先后进行，上下交叉施工，样板先行，大面积施工在后。主体施工与砌墙粉刷交叉施工，主体施工至四层后，请五大责任主体进行主体结构验收后，开始插入室内粉刷的施工，以加快施工进度，同时水 电 ...
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