校园后勤物业服务方案

校园后勤物业服务方案作者：佚名时间：2008-8-21浏览量：

、管理类型：a)、教学大楼及设备设施可按一般写字楼类型物业进行日常管理；b)、多**教室、报告厅、体育场馆等按特种类型物业进行特约管理；c)、河道、湖泊可按公园类型物业进行专项管理；d)、道路、广场等清洁按规定进行程序化管理；e)、草坪、树木等按绿化标准进行量化管理；f)、校园内的治安及消防安全进行准军事化管理。 2、管理特点：

a)、学校有寒暑假，而且作息时间相对固定，管理的时间性要求比较强；b)、学校**量大，后勤物业服务的工作量大；c)、服务对象的文化层次比较高，师生要求高； 3、管理难点：a)、顶棚及外墙玻璃幕墙面面积大且双面清洁，同时需要高空作业；b)、有部分高空吊灯维护，需要高空作业；c)、课桌椅清洁工作量大，操作步骤复杂；d)、教学楼外墙板材种类不同，清洁方法亦不同，并且需要高空作业；e)、校园中河道长，面积大，湖面及河道清洁难度大；f)、化工、医学实验楼各种有毒、有害垃圾需要进行特殊处理。 4、管理对策：

a)、购置可拆装的活动支架供高空作业维护、清洁之用；b)、大量的高空作业的清洁维护利用学校假期集中进行；c)、对湖泊周边、河道两边进行必要的围栏、警示、制度规定；d)、工作量大、难度大的清洁工作在满足校方要求的前提下周期性集中清洁，日常进行常规性保洁；e)、对于实验室特殊垃圾的处理严格按照《废弃物管理作业指导书》进行消毒、隔离、毁形、焚烧、深埋或送到指定垃圾站处理。 5、管理设想a)通过本公司对校园进行全方位、行之有效的一体化后勤物业管理，可以整体提高校园后勤服务的档次，为把xx大学建设成为国内一流、国际知名的高水平研究型大学提供强有力的保障。b)、通过设施设备环境的最佳管理，在师生员工中树立“以人为本，天人合一”的可持续发展观念，树立强烈的环境意识；c)、大学是未来社会的先导、楷模，通过引进国外先进的物业管理理念和模式及对校园“硬件”环境的规范化、专业化管理，培养师生现代科学服务意识和管理意识；d)、大学的物业管理通过引进现代企业管理机制，树立良好的服务意识，才能实现良性循环，达到高校后勤“社会化”的改革目标；e)、在条件成熟的前提下，充分利用大学在教学、科研、师资、学科设置、硬件设施等方面的优势，逐步形成物业管理专业教育体系和专业校园后勤物业服务方案作者：

佚名时间：2008-8-21浏览量：培训实习基地，为社会输送高素质的专业人才；f)、根据iso9001国际质量管理体系要求进行服务和管理，在半年到一年内根据本项目的实际建立一整套符合iso9001标准的运作规范。

g)本公司按照管理承诺的目标，通过引入可行有效的模式和经验，创造优质的服务，与学校共建新形象，提高学校的社会效益和经济效益。 □我们物业管理的服务理念是：把学校交给的每个服务项目都做出特色、做成精品、做出效益。

□我们物业管理的服务原则是：紧贴现代学校的特点紧贴学校和师生的需求紧贴学校的经济效益和社会效益紧贴现代高等院校的发展趋势 □我们物业管理的竞争策略是：高质、微利、低耗服务全方位的增值服务品牌和创新 6、管理创新)、开通校园接送观光车，免除师生上下课、来校参观人员徒步之劳顿；2)、充分利用xx在国内外的社会资源，结合xx专家团，聘资深专家、学者为有需要的师生提供先进的人力资源管理、职业经理人、管理顾问等课程培训；3)、为热衷于物业管理专业的学生提供锻炼舞台和实习基地，为国内外提供一流的物业管理专家型人才；4)、设立“后勤受理中心”,提供一站式服务；5)、节约型的能源管理；6)、通过固定资产管理使物业增值；为校方提供对于后勤物业服务的监控方案。

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