维修工程概况。
厦门世茂湖滨首府地下室、机房、户内及外墙渗漏水事宜、初步怀凝原防水层未施工到位等多方面因素情况引起的问题。
本方案是根据现场实际勘察进行编制，在实际施工过程中有可能出现的新的情况，我方将根据现场实施过程**现新的问题进行的更有保障的调整。
一、 地下室渗漏维修。
1、渗水部位混凝土面层凿除。
2、地面找平层凿除。
3、地面混凝土切槽。
4、预埋304槽钢引流。
5、钻孔打针，高压注浆。
6、渗水位置德高堵漏王封堵。
7、涂刷1.5mm厚高分子防水涂料。
8、铺贴3mm厚高分子防水卷材。
9、涂刷瑞士西卡防水。
10、防水保护层水泥砂浆。
厚c15素混凝土。
12、金刚砂地坪。
mm厚地面环氧地面漆。
14、墙顶面腻子及乳胶漆铲除。
15、刮防水腻子两遍、刷防水乳胶漆两遍（含砂纸打磨）
16、脚手架搭拆。
17、成品保护。
18、垃圾清运（运距综合考虑）
二、户内地下室维修（室外开挖）
1、人工挖土开槽。
2、混凝土面层拆除。
3、防水层拆除。
4、钻孔打针，高压注浆。
5、德高堵漏王封堵。
.5mm厚高分子防水涂料。
mm厚高分子防水卷材。
8、瑞士西卡防水。
9、防水保护层水泥砂浆。
10、零星残土清运。
11、回填土。
12、草坪恢复(果岭草）
13、绿植移植、养护、恢复。
14、腻子及乳胶漆铲除。
15、刮防水腻子两遍、刷防水乳胶漆两遍（含砂纸打磨）
16、安装pvc管110mm
17、脚手架搭拆。
18、外立面石材拆装。
19、成品保护。
20、垃圾清运（运距综合考虑）
三、户内地下室渗漏5栋(室外开挖)
1、绿植移植养护、恢复。
2、人工挖土开槽。
3、防水层拆除。
4、混凝土面层凿除。
5、德高堵漏王封堵。
.5mm厚高分子防水涂料。
7、瑞士西卡防水。
mm厚高分子防水卷材。
9、防水保护层1：2.5水泥砂浆20mm
10、土方回填。
11、dn200upvc波纹管。
12、pvc排污管dn110
13、拆除石材。
厚黄锈石花岗岩（含结合层）
15、成品保护。
16、垃圾清运（运距综合考虑）
四、机房渗漏维修。
1、混凝土面层拆除。
2、防水层拆除。
3、找平层拆除。
4、地面混凝土切槽。
5、预埋304槽钢。
6、钻孔打针，高压注浆。
7、德高堵漏王封堵。
.5mm厚高分子防水涂料。
mm厚高分子防水卷材。
10、瑞士西卡防水。
11、防水保护层水泥砂浆。
12、腻子及乳胶漆铲除。
13、刮防水腻子两遍、刷防水乳胶漆两遍（含砂纸打磨）
14、脚手架搭拆。
15、成品保护。
16、垃圾清运（运距综合考虑）
五、外墙渗漏维修（室外开挖）
1、人工挖土开槽。
2、混凝土面层拆除。
3、防水层拆除。
4、钻孔打针，高压注浆。
5、德高堵漏王封堵。
.5mm厚高分子防水涂料。
mm厚高分子防水卷材。
8、瑞士西卡防水。
9、防水保护层水泥砂浆。
10、零星残土清运。
11、回填土。
12、草坪恢复(果岭草）
13、绿植移植、养护、恢复。
14、腻子及乳胶漆铲除。
15、刮防水腻子两遍、刷防水乳胶漆两遍（含砂纸打磨）
16、安装pvc管110mm
17、脚手架搭拆。
18、外立面石材拆装。
19、成品保护。
20、垃圾清运（运距综合考虑）
六、外墙石材渗漏维修。
1、现场成品保护（带彩旗的警戒绳）
2、淋水试验。
3、蜘蛛人（吊绳）
4、割除原有胶。
5、贴美纹纸。
6、瑞士西卡密封胶。
7、grc、石材、铝合金漏水处理。
8、高分子透明防水涂料。
9、外墙弹性防水腻子修补墙面。
10、外墙万可涂防水涂料。
11、户内渗水部位腻子及乳胶漆铲除。
12、刮防水腻子两遍、刷防水乳胶漆两遍（含砂纸打磨）
13、配合蜘蛛人施工技工。
14、垃圾清运（运距综合考虑）
安全文明施工措施。
1、抓岗前培训，严肃公司纪律，严格遵守施工现场的各项管理制度。
2、在施工过程中，必须遵守“先防护，后施工”的规定，施工人员必须佩戴安全帽、穿工作服、软底鞋，严禁在没有任何设防的情况下违章作业。
3、施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确按操作标准使用。
4、每个施工作业面由施工队长为安全负责人，对施工人员进行安全教育和管理，做到严格执行安全施工中的各项规章制度，施工安全员随时检查安全防护用品的使用情况，违章者停工教育，并视情况给予经济处罚。
5、严格遵守贵方的各项管理制度，认真做到“工完料场清”，及时清理现场，保持施工工地整洁。
6、抓硬件管理配套管理，配备相关安全防火设施（灭火器等）
7、挑檐和幕墙等处，施工时工人必须配备安全带，采取安全措施，并设专人看护。
屋面渗漏维修方案
屋面渗漏维修工程。施工方案。一 保温屋面封闭式注浆维修维修原理 将专用密封水泥浆料灌注至屋面刚性保护层与楼板间的填充层和保温层中及其他缺陷部位，密封浆料将填充密实其中空隙及裂缝，同时浆料与保温材料和填充材料结合后固化形成坚固且不透水的整体，以此来达到防水堵漏效果。施工优点 环保 洁净，对人体和动物无...
外墙渗漏维修方案
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学习工程渗漏维修心得体会张劲松
学习工程渗漏维修 防水管理心得体会。惠州新世界长湖苑物业服务部工程部 张劲松。通过中心集中培训有关房地产批量精装修工程渗漏维修 防水管理的课程，我作为工程維修部的一员受益良多，更加深刻地体会到房屋防水的重要性，综合为 防水是以混凝土自防为主，防排结合，多道设防，刚柔相济，方便操作，做到可靠 耐久 经...