实测实量实施方案。
##楼施工图纸。
2、施工组织设计。
3、项目质量创优计划。
4、施工合同。
5、建筑构造用料做法表。
6、现行国家验收规范标准。
1、概况。本工程1~12栋为钢筋混凝土剪力墙结构。总建筑面积149072.
6m2,其中12栋高层（1~3#楼、7~8#楼18层、4##楼22层、5-6#楼26层栋公建（c1#楼3层，c2~c7#楼1层），建筑面积约107928m2;商业（b1~b9#楼1层）面积约6299.10 m2；地下室面积约34845.5 m2。
首层层高4.5m,标准层层高2.95m。
2、工程建设相关单位。
建设单位：广州南慧湾房地产开发****。
设计单位：广东建筑艺术设计院****。
勘察单位：广州地质勘察基础工程公司。
监理单位：广州建筑工程监理****。
施工单位：浙江宏宇建筑有限责任公司。
通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目标。
因该楼为清水移交精装，实体的实测实量尤为重要，分项实测实量方法必须按要求执行，数据真实有效，超出规范标准部位必须按整改要求实施。
注：①每个实测小组组员领导两个技术工，每个整改小组组员领导5个整改工人。
每个小组以栋号分组，周前恒（7##楼），谢德利（1##楼、11##楼），孔晓飞（5##楼）。
每组均包括土建、安装。
5.1实测实量内容包括土建和安装部分。
5.2土建部分包括但不限于以下内容：
注：①抹灰工程：增加抹灰进行空鼓、开裂等内容的检查；增加公共走道（腻子部位）、楼梯间抹灰质量的检查。
主体结构：增加楼层卫生清理情况。顶棚表面平整度检查点数为5个点。
房间方正度：增加厨房卫生间、公共走道、电梯厅方正度的检查。
5.3实测实量范围及数量。
100％自检并建立档案；
5.4实测实量分户档案建立。
5.4.1实测实量需建立分户档案，以便真实反映施工过程中的质量控制；统一采用以下样本：(见附页。
5.4.2每户档案需与户型图相对应，测量时以入户门为起点，采取顺时针方向进行编号实测，并在**相对应的位置记录实测数据。
5.5实测实量检查方法。
有效样本点数的记取：无特别说明的，每检查一处，记录一个样本数值，该数据为一个有效样本点数；
检查痕迹应同时在现场标示出来（可采用粉笔或颜料笔进行标示）。
5.5.1混凝土工程。
5.5.1.1基本原则。
5.5.1.1.1同一标段内根据各楼栋进度，在实测前选择已拆完模板、放线完成2天内的楼层作为混凝土结构工程的实测层。
5.5.1.1.2根据选取楼层结构平面图，实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层所有实测区全测。
5.5.1.1.3当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层所有实测区全测。每个实测区实测5个点，每个实测区作为1个合格率计算样本点。
5.5.1.2截面尺寸偏差（砼结构）
5.5.1.2.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
5.5.1.2.2合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm
5.5.1.2.3测量工具：5m钢卷尺。
5.5.1.2.4测量方法和数据记录。
1） 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
2） 同一墙/柱面作为1个实测区，所有实测区全测。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，两个实测数据均在合格标准内，则该实测区合格，任何一个实测数据超标，则不合格。每个实测区作为1个合格率计算样本点。
5.5.1.2.5示例。
5.5.1.3表面平整度（砼结构）
5.5.1.3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
5.5.1.3.2合格标准：[0，8]mm
5.5.1.3.3测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。
5.5.1.3.4测量方法和数据记录：
1） 剪力墙/暗柱：任何一面墙均可作为1个实测区。所有实测区全测。
2） 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位加测一尺。
这几个实测值全部符合实测合格标准，则该实测区合格，若有其中一个实测值超标，则该实测区不合格。每个实测区作为1个合格率计算样本点。
3） 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位再加测一尺。这几个实测值全部符合实测合格标准，则该实测区合格，若有其中一个实测值超标，则该实测区不合格。
每个实测区作为1个合格率计算样本点。
4） 砼柱：可以不测表面平整度。
5.5.1.3.5示例：
5.5.1.4垂直度（砼结构）
5.5.1.4.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
5.5.1.4.2合格标准：[0，8]mm
5.5.1.4.3测量工具：2米靠尺。
5.5.1.4.4测量方法和数据记录：
1） 剪力墙：任何一面墙均可作为1个实测区。所有实测区全测。
2） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。若有砼墙体洞口，则加测一尺。
这几个实测值全部符合实测合格标准，则该实测区合格，若有其中一个实测值超标，则该实测区不合格。每个实测区作为1个合格率计算样本点。
3） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。若有砼墙体洞口，则加测一尺。
这几个实测值全部符合实测合格标准，则该实测区合格，若有其中一个实测值超标，则该实测区不合格。每个实测区作为1个合格率计算样本点。
4） 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这两个实测值全部符合实测合格标准，则该实测区合格，若有其中一个实测值超标，则该实测区不合格。
每个实测区作为1个合格率计算样本点。
5.5.1.4.5示例：
墙垂直度测量示意柱垂直度测量示意。
5.5.1.5顶板水平度极差（砼结构）
5.5.1.
5.1指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
5.5.1.5.2合格标准：[0，10]mm
5.5.1.5.3测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或带刻度的2米靠尺、激光测距仪）
5.5.1.5.4测量方法和数据记录：
1） 同一功能房间砼顶板作为1个实测区，除厨卫外所有实测区全测。
2） 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。
4个偏差值均≤10mm时实测区合格，若有任何1个超标则该实测区不合格。每个实测区作为合格率计算的1个样本点。
5.5.1.5.5示例：
顶板水平度测量示意。
5.5.1.6楼板厚度偏差（砼结构）（如无特殊要求、此项取消）
5.5.1.6.1指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差；
5.5.1.6.2合格标准：[－5，8]mm
5.5.1.6.3测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）
5.5.1.6.4. 测量方法和数据记录
1） 同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨的三分之一区域。
2） 测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。每个实测区作为合格率计算的1个样本点。
2023年实测实量工作总结
进入公司两年，今年八月来到无锡万科项目部。领导安排的工作是协助他人做实测实量，此项工作类似于公司质量员职责。由于我的职责是资料 深化，但我在无锡的工作涉及不到资料和深化，所以下面的工作总结是针对万科特有的实测实量来 一下。实测实量，顾名思义就是到现场实地测量，以数据说话。我自八月份进入，前后历尽每月...
工程项目实施实测实量检查方案
1 工程概况 1.1.建筑概况 住宅楼 东西长53米，宽24.9米，地下3层 地上10层，建筑高度29.2米，建筑面积为12404平方米，地上9170平方米，地下3234平方米。1.2.结构形式 钢筋混凝土全现浇结构 1.3.建筑功能 地下三层平时仓库兼做战时人员掩蔽所，地下二层 地下一层为设备用房...
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