物业公司2023年年终总结及2023年工作计划。
尊敬的公司领导：
时光荏苒，不知不觉2023年即将过去，江苏国兴物业管理****滁州分公司即将迎来新的一年，回顾2023年，充满着艰辛与快乐，泪水与笑容，在物业公司和项目地产公司领导的正确指引、大力支持下，在其他部门的大力配合下，物业公司能够坚持原则，顾全大局，勇于创新，不断进取。进一步完善和改进了部门的工作作风，提高了各项管理和领导水平，取得了一定的工作成绩，得到了公司领导和同仁的认可，现将主要工作做年度总结，烦请公司领导在百忙中抽出时间予以参阅：
一、滁州物业公司2023年工作成果。
一）、强化滁州物业公司内部管理，不断增强凝聚力和执行力。
1、根据实际工作情况合理配置人员，确定人员编制并提报，目前物业部共计员工7人，虽然人数较少，但基本上能够满足目前的工作需求，在满足工作结果的前提下有效的节约了人力成本，杜绝了人浮于事的现象。
2、草拟、提报、完善、制定各类物业案场各线条工作职责和**，如《案场保洁日常检查表》、《安保立岗记录表》、《物业案场物品领用表》、《保安交**记录表》等，并在日常工作中不断完善和强化。保证案场物业各项工作有序展开。
3、对于工作中不合格的员工试用期内及时予以处理。2023年7月夜值保安因当班期间饮酒，严重违反了公司的规章制度，及时予以辞退，保证了物业工作的严肃性和纯洁性。
3、积极组织部门培训，增强专业知识的学习，强化自我。例如，在员工入职时组织安保、客服、保洁的《案场服务礼仪培训》和实操演练。组织学习《物业管理基础知识》学习培训；为加强团队凝聚力，组织员工进行《狼道精神》学习培训；组织学习《消防知识》学习培训、现场实操和《物业安全管理》知识培训，进一步提高了员工对于物业管理的认识和了解，提高了员工的应知应会的能力，保障了案场物业各项工作能力的强化和提高，取得了一定的效果。
4、不定期开展部门团建活动，增强员工对企业的归属感。有效的控制了人才的流失率，避免了因人才流失给企业带来人力资源上的损失。
5、合理开支，开源节流，另行节约。物业公司自成立以来，严格把控各项费用的支出，对于能够节省的费用坚决不予支出，能够可以再次利用的，比如废弃的打印纸，能够做到二次利用反面复印；根据季节时间变化，合理调整室外照明、喷泉等用电设施，避免浪费。从部门负责人开始，以身作则，以实际行动带领员工切实做好开源节流的各项工作。
6、案场5s管理，及时清扫、清洁、整顿、整理案场各岗位和提高案场员工的工作素养。强化管理意识。部门负责人不定时检查，发现问题的及时予以处理解决。
7、“凡事预则立不预则废”，物业管理工作必须要有充分的计划性，为此，滁州物业公司根据工作进展每周有周例会、周工作计划、每月按时召开月度例会，总结上周（月）的工作结果、布置下周（月）的工作计划。并一直持续至今。
2）顺利完成物业公司本年度的重点工作。
1、积极配合、协助相关部门做好营销案场和公司搬迁的工作，确保搬运物品没有遗漏、没有损坏，顺利运至指定地点。
2、细致安排、精心组织，国兴物业通过**网上公开招投标成功中标国兴翡翠湾项目。并在规定时间内完成物业项目备案。
3、做好“营销案场盛大启动”等活动的各项服务工作。提高了企业形象和知名度，将“国兴物业”的品质服务体现在每一位客人身上。
三）、配合公司其他部门的工作：
二、存在的不足。
三、2023年物业部工作计划。
1、根据本部门工作的实际需求，合理编列人员招聘计划，并协助人事部门做好入职员工的培训等相关工作。
2、认真做好本市场一期大棚区及相关区域的工程验收、交付工作。
3、相关外包项目的日常监督、管理、考核工作并按照协议所要求严格把控。
4、确保市场无重大治安案件刑事案件发生、无消防隐患存在；
5、相关收费项目的收费率结合销售、招商情况达到90%以上。
6、严格把控各项费用支出，杜绝不合理开支。
7、组织实施消防演练至少一次，突发应急演练不低于五次。
8、业主投诉处理回访率100%；零星维修率95%以上；业主满意率90%以上。
9、房屋主体及设施设备按计划进行相关保养、管理、检查工作，且运行正常，无管理责任事故发生。
10、本年度记录﹑资料保存完整，及时归档，物料、工具无遗失现象。
总结人：周凝。
2023年12月30日。
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