北京长融世纪数码科技****。
物业软件建议书。
2023年01月。
物业管理****。
公司简介。北京长融世纪数码科技****，是北京市高新技术企业，主要致力于房地产（物业管理）行业管理软件的开发，提供优秀、高端的业务基础平台，提供全面信息化管理解决方案。
长融，是技术领先的软件厂商，公司积累了多年研发的经验。基于对物业管理行业发展趋势的深刻理解，结合公司物业管理先进理念，长融世纪数码科技****采用目前成熟而且领先的 .net 3.
5开发技术，研发了真正基于 internet连接、适用于多组织分布式应用的cpms物业管理系统。cpms物业管理系统是根据“集中管理、分权运作”的管理模式，以物业管理、客户服务业务为核心，集中集团总部、分公司及各地管理处于统一工作平台，实现资源共享、协同工作。通过加强集团总部对下属机构的监督，为企业的经营管理者和决策者提供实时、准确的信息依据，增强企业核心竞争力。
作为软件**商，我们首先提供一个真正意义上的软件平台，它具有极好的扩充性和良好的异构系统兼容性，能最大限度的满足多种信息系统集成的需要，促进企业的可持续发展。
我们面向以下专业客户：
产业园区办公楼宇酒店式公寓住宅小区商业中心公众物业。
长融的竞争优势。
a. 开放式b/s软件结构体系，融合少部分c/s结构使用起来更加方便，采用统一的后台数据库平台，保证数据安全且易于维护。
b. 个性化、模块化设计、客户管理为中心、分步式实施，使用户使用起来更加自然、迅捷。
c. 系统规划全面，利于系统扩展。
d. 优秀团队：公司培养了一批高素质管理及技术开发人员。
e. 客户至上，服务至上。
先进的物业管理软件（cpms）
概述。功能特征（客户利益）
1. 适用于多种物业管理类型、支持多楼盘的集中管理。
2. 实现对物业资料的快速查询、分析、统计汇总。
3. 强大且灵活的收费管理：费用自定义、生成或打印付款通知单。
4. 方便且人性化的提醒功能：催款、收款、合同到期或续签等提醒。
5. 良好的图形报表功能，如柱状、饼状，根据用户数据自动分析。
6. 方便的数据导入功能：单元数据、考勤管理等。
7. 基于网络的文档文件管理。
8. 完善灵活的权限控制体系。
软件模块。1.客服管理（
1.1 系统框架（system info）
1.2 数据库(sql1.3 权限管理
1.4 数据备份与恢复1.5 安全
1.6 系统加密1.7 项目设置。
2. 楼宇管理(building info.)
1.1 楼号设置1.2 房间设置。
1.3 单元设置1.4 房间电子图。
3.租售管理。
1.1客户档案1.2合同管理。
4.业主管理（residents）
1.1 基础信息1.2 租赁信息。
1.3 协议1.4 押金。
1.5 费用1.6派工单（呼叫中心）
1.7公告栏。
检索功能（inquiry）
楼座进行检索。
单元类型进行检索。
房间号进行检索。
业主姓名进行检索。
国籍/籍贯进行检索。
面积进行检索。
5. 收费管理（charge）
1.1 收费初始化1.2 应收款管理。
1.3 临时应收款1.4 收费设置。
1.5 生成收款单1.6 实收管理。
1.7 欠费管理1.8 押金管理。
1.9 收款提醒1.10 统计汇总。
6.办公管理(office manager)
1.1 我的消息1.2 信息管理。
1.3 文件存储1.4 日程表。
1.5 待办事项1.6 通讯录。
1.7 自定义链接。
7.人事管理（hr）
1.1 人事初始信息1.2员工档案。
1.3 员工离职1.4 内部变动。
1.5 员工转正1.6 考勤管理。
1.7 员工考核1.8 培训管理。
1.9 薪资计算。
8.采购管理（purchase）
1.1 **商管理1.2 采购申请
1.3 **商列表1.4 **商评估。
9.工程管理（engineering）
1.1单元设备1.2 物业设备。
1.3设备台帐1.4 设备参数。
1.5设备运行管理1.6保养计划。
1.7保养记录1.8维修记录。
1.9 二次装修2.0 合同管理。
10.车辆管理 (parking)
1.1业主车辆1.2非业主车。
11.保安部。
1.1员工档案1.2客户档案。
1.3内部档案钥匙1.4临时停车收费。
1.5固定车位情况统计1.6突发事件处理。
12.保洁部。
1.1档案室1.2培训计划。
1.3重点单位通讯录1.4清洁用品领用记录。
软件**。系统框架 1.2万。
客服管理 1.2万
财务收费 1.2万
工程管理 1.2万。
办公管理 0.5万
行政人事 0.5万
保安部 0.5万
保洁部 0.5万
合计 6.8万。
服务与支持。
长融公司是一家专业从事软件开发、实施、推广的高技术公司，专著于为客户提供适用的更加个性化的软件系统，并以服务推动自身和客户的双赢。长融物业软件是公司自主开发系列软件产品的统称，长融物业软件以帮助中国企业顺利实现信息化为主要目标。
实施培训。培训包括分用户的定向培训。
1)系统管理员培训
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附件10 项目实施方案书 模板 一 项目实施总体目标 5 二 项目建设阶段实施组织计划 6 1.1.项目组织架构 6 1.2.实施方案的职责划分 9 项目实施过程中 9 上线后的运行维护阶段 12 1.3.项目概要实施计划 13 1.4.项目工作阶段和内容 18 项目启动 18 需求分析阶段 18 ...
学校物业管理方案书
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