营销方案。
1、给房产取个给力的名称。
2、给行政区域定位准确的语言，让固定的房产有生命力。
3、给周边配套提供详细数据，点缀本房产，让它傲然出头，一枝独秀。4、撰写完善的介绍说辞。（1千米范围内的产业）
5、设计精美**（包含：整条街道、周边楼盘、地铁口）6、整个街道产业演变，预期策划。
7、户型、结构、物业、电压负荷、气负荷、水负荷、交通能力。
8、整个城市同档次的街道相关数据对比，过去和现在的数据量化，未来的数据趋势。9、人文文化，商业气氛，**规划等相对称能力比较。
10、专一房产顾问。须做好一起关于客户对房产问题准确性，双赢性，圆润性解答。11、客户途径：公司本身优秀、财气客户的累积，房产**上再努力宣传。
12、客户谈价控制：房产只能出自于一个专业房产顾问之手，免去客户喜欢后四处打听**及房产优劣，引起不专业同行的胡乱点评。从而有效把控房价，尽显房产稀缺性。
房勘、等于带看要注意以下要点：
1、走在途中因该介绍什么？2、走在小区门口应该介绍什么？3、走进小区花园中应该介绍什么？4、走在单元门口应该介绍什么？
5、进电梯应该什么样的姿势？怎么样介绍？6、出电梯应该有什么样的姿势？应该怎么待客？
7、进入推荐房应该介绍什么？应该有什么样的动作语言？8、带看完毕应该注意什么？应该怎样告别客户？
怎么描述房产。
1、从周边交通配套描述。
2、从同档次小区环境做比较描述。3、从物业管理，安防措施描述。
上述描述都是本质上的描述，只起到对该楼盘讲解的作用，但是这些是必不可少。4、楼盘广告语，一个好的楼盘必须有个独特而且有创意的广告词。这个广告词说的好，完全可以加大客户对该楼盘下定的决心。
商会房产营销推广方案
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