太阳湖招商方案

关于公园垂钓及其它经营项目，首先，考虑对外承包经营，在开工建设的同时进行对外招商。租金可根据项目种类、占用面积、资金投入、经营年限具体情况而定。但必须是上打租金，一次**清五一至次年四月三十日的租金。

配合房产销售所搞活动可酌情对承包商减免租金。

垂钓、碰碰船、海战船等水上经营项目可根据所占用的水面面积，暂定租金为3万元/年；水榭、风车馆暂定价为10元/平米/月；总计面积800平米，租赁费为9.6万元/年；冷饮摊点和照相摊位租赁**为4000元/年。合计租金为13万元/年。

针对目前太阳城项目发展进度，从长远发展的角度考虑，应先培育市场，租赁费用不宜太高，否则会造成无人租赁的被动局面。可采用先期优惠的招商策略，签订5年合同，免一减二，第一年免收租金，第。

二、三年收取一半，第。

四、五年全额收取，第六年可采取优先承租的一系列优惠政策，第六年后每年递增百分之五。也可以把水面分为不同的经营项目，并且和对应的建筑设施作为一个个子项目**出租，让经营者各负其责，我们从而获取经济效益的最大化。

其次，如果短期内不能实现对外承包，在招商不成时制定出自营方案，做好两手准备，做到有备无患。

卓达太阳湖项目2024年9月28日。