物业管理人员测试题

发布 2022-02-19 07:03:28 阅读 9421

一、填空(每空0.5分,共25分)

1、请你填出物业公司全称业主委员会每届任期年,委员可连任。

2、物业工作人员请假天以内须与主管办请假手续, 天以内与物业部经理打招呼,同时安排人完成请假人的工作任务。

3、物业管理制度设计中有制度制度、

制度制度等。

4、保洁辖区采用的“五定”方式进行标准化清扫。

5、环境卫生标准达到“六不”“五净”即。

及。6、装修垃圾和生活垃圾要做到日清除,及时集中到指定地点。

7、落实检查和考核措施,每周每个环境区不定期检查发生次以上督查记录。

8、保洁人员每天上午点、下午点须在小区内清洁卫生、

9、绿化人员负责花草树木的等工作。

10、使用公用设施时,要互相尊重,不得争抢和高声喧哗,要讲究卫生,不得 、

违者除负责清理外,还将处以一定数量的罚款。

11、宣传创办等形式,提高员工和业主的消防意识。

12、保安人员对携带进入辖区的可疑物品应进行盘查、询问,属于。

等危险品严禁入内。

13、物业服务内容分为和服务。

14、物业服务收费应当遵循费用与的原则。

15、服务中心必须将及进行公示。

2、选择题(每空1分,共12分)

1、保洁人员在超过米的高处操作时,必须双脚踏在凳子上,以免摔伤, a、2米 b、2.4米 c、1.5米)

2、辖区内公共配套设施设备为全体住户共同使用和维护,任何单位和个人不得以任何形式 。(a、占有 b、占用 c、侵占)

3、熟悉各类应急报警**,消防报警** 。(a、120 b、119 c、114)

4、消防报警系统每检测一次。(a、一年 b、半年 c、3个月)

5、防排烟系统每检测一次。 (a、半年b、一年c、季度)

6、室内消火栓每检测一次。 (a、半年 b、季度 c、一年)

7、凡装有易燃剧毒等危险品的车辆,及吨以上的货车,严禁进入辖区内。

(a、2.5吨 b、2吨 c、4吨)

8、在辖区内行驶不得超过 。(a、时速10公里 b、时速5公里 c、时速7公里)

9、物业公司要求由业主委会牵头每一次物业服务质量调查 (a、2个月b季度c半年)

10、本物业管理区域装饰装修施工时间为上午下午其余时间不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪音的施工。

上午a、6:30-12.00 b、7:00-12:00 c、7:30-12:00 下午a、14:00-21:00

b、14:00-20:00 c、15:00-21:00)

11、某业主家中有小孩为安全起见,在窗户外装置防护栏 (a可以b不可以)

12、未按时交纳物业服务费,自逾期之日起,业主应当承担应交费用每日的滞纳金,(a、2‰b、3‰c、5‰)

3、案例分析(每小题5分,共15分)

1、业主王三平领到钥匙后,就通知装饰装修施工企业进入场地施工,按照物业相关规定,这样做合理吗?你认为怎么样做?

2、业主张敏因装饰装修房屋时,电路发生短路,致使本单元用电中断,作为物管员你应如何处理此事?

3、园丁小区某一用户屋顶漏水,物业通知楼上业主配合查明情况进行维修,该业主置之不理,结果造成楼下漏水,损坏木质地板,你认为应当怎样解决?

4、回答问题(每小题6分,共18分)

1、业主委员会权利:

2、业主委员会的义务:

3、简要回答物业设备管理程序:

5、列举说明(每题5分,共25分)

1、列举物业管理服务的基本内容(至少5条):

2、举例证明物业报修服务的基本程序:

3、业主在进行装修时,物业公司对装修的技术要求有哪些?(至少7条)

4、物业公司对装修队施工人员哪些要求?(至少5条)

5、物业公司对施工现场有哪些规定?(至少5条)

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