一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是。【2023年考试真题】
a：工业区待出让地块。
b：市中心办公楼的租金。
c：二手房交易**。
d：边远地区办公用地。
e：时间因素
2、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于．【2023年考试真题】
a：有形资产损耗。
b：有形损耗。
c：无形资产损耗。
d：无形损耗。
e：土地。3、《物权法》中所明确的土地用益物权包括__。
a．土地承包经营权。
b．建设用地使用权。
c．抵押权。
d．地役权。
e．宅基地使用权
4、关于房地产开发项目基础设施建设原则，叙述正确的是__。
a．先场外、后场内、场外由远及近。
b．先场内，后场外，场外由远及近。
c．先场外，后场内，场外由近及远。
d．先单项，后全场，全场从平土开始。
5、根据我国《房产测量规范》，对房产面积的精度要求可分为个等级。
a：2b：3
c：4d：5
e：土地 6、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，__应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。
a．市、县人民**。
b．市、县人民**土地管理部门。
c．市、县人民**建设管理部门。
d．市、县人民**房产管理部门
7、采用样地法进行农用地分等过程中，选择和确定标准样地是关键步骤之一。一般情况下，标准样地应位于。
a：土地利用总体规划确定为基本农田的分等单元。
b：土地利用总体规划确定为一般农田的分等单元。
c：土地利用总体规划确定为基本农田或一般农田的分等单元。
d：土地利用现状图中的任一图斑确定的分等单元。
e：合法性
8、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是__。
a．土地供给稀缺性。
b．土地利用方向变更的相对困难性。
c．报酬递减的可能性。
d．利用后果的社会性
9、自2023年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（）以上。
a．60%b．70%
c．80%d．90%
10、我国现行的普通财产保险费率采用的是分类级别差费率制，具体包括__费率。
a．商业险。
b．物主险。
c．工业险。
d．仓储险。
e．普通险。
11、营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额(以下统称营业额)；未分别核算营业额的，税率。
a：从高适用。
b：从低适用。
c：固定。d：以上表述均不正确。
e：土地 12、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是__。
a．城市人民**组织编制城市总体规划。
b．城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。
c．控制性详细规划应当符合修建性详细规划。
d．未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权
13、下列公用建筑可以分摊到本幢建筑物内的是。
a：锅炉房。
b：作为人防工程的地下室。
c：楼梯间。
d：已作为独立使用空间的地下室、车库。
e：土地。14、**属于。
a：短期信用工具。
b：长期信用工具。
c：不定期信用工具。
d：中期信用工具。
e：土地 年__规定了我国土地所有制。
a．《土地管理法》
b．《城市房地产管理法》
c．《担保法》
d．《宪法》
16、（）指向少数与发行者有特定关系的投资者发行的债券。
a．公募债券。
b．私募债券。
c．短期债券。
d．中期债券
17、在进行地籍调查时，勘丈绘制宗地草图应在时完成。【2023年考试真题】
a：准备工作。
b：权属调查。
c：地籍测量。
d：面积量测。
e：调节消费结构
18、土地条件调查包括__。
a．土地自然要素调查。
b．能源调查。
c．社会经济条件调查。
d．地形调查。
e．资源调查
19、在对一个系统进行工程经济分析时，通常把该系统在考察期间各时点实际发生的资金流出和资金流入称为。
a：净现金流量。
b：资金流量。
c：现金流量。
d：现金流动。
e：土地 20、劳动力市场包括__市场。
a．普通劳动力。
b．专业人才。
c．物业管理。
d．土地。e．技术市场
21、地租是一种经济剩余，即之后余下的那部分。
a：总利润减去税金。
b：总收入减去总要素成本。
c：税后总利润减去社会平均利润。
d：总收益减生产成本。
e：时间因素
22、将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，逐一乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总，即得建筑物的重置价的方法称为__。
a．计日工法。
b．机会成本法。
c．量价分离法。
d．净计法。
23、下列收益还原法的基本公式中，土地使用年期有限且其他因素不变的土地**计算公式为（）。
a．p=b．p=
c．p=d．p=
24、影响城市的分布位置、平面结构和空间布局的是。
a：地质。b：水文。
c：地形。d：气候。
e：土地。25、下列各项费用中不属于土地取得费的是．(2023年真题)
a：征地费。
b：拆迁费。
c：劳动力安置费。
d：土地平整费。
e：合法性。
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、耕地占用税的特点是．【2023年考试真题】
a：强调对耕地的保护。
b：具有税收用途补偿性。
c：实行一次性征收。
d：耕地占用税征收标准在不同地区不一样。
e：耕地占用税以省为单位，以人均耕地面积为标准，分别规定单位税额
2、关于非法占用土地行为的处罚方式，下列表述正确的是。【2023年考试真题】
a：针对非法占用土地行为的处罚方式中行政处分的对象是非法占地单位的直接负责的主管人员。
b：如果非法占用的土地是公共用地或未确定给单位或个人使用的国有土地，要恢复到占用以前的原貌。
c：非法占用耕地有可能构成刑事犯罪。
d：针对违法占地行为，行使行政处分的机关是有关责任人员的所在单位或者上级机关。
e：对于是否对违法占地行为给予罚款处罚，由土地行政主管部门根据违法情节而定。
3、下列选项中不属于行政处罚的是__。
a．人身自由罚。
b．行为罚。
c．行政处分。
d．财产罚
4、与原有的征地补偿标准相比，征地区片综合地价主要有以下特点。
a：征地区片综合地价是按照均值性区片的补偿标准。
b：征地区片综合地价是针对土地确定的综合补偿标准，包括地上附着物和青苗补偿费。
c：征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准相同。
d：征地区片综合地价是一种预设性标准，在征地没有发生时统一制订，刚性较强。
e：征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准不同。
5、《建设项目用地预审管理办法》规定其制定的法律、法规依据为__。
a．《城市房地产管理法》
b．《土地管理法》
c．《土地管理法实施条例》
d．《***关于深化改革严格土地管理的决定》
e．《城乡规划法》
6、当拟建设工程的初步设计还没有形成初步方案，而急于上报设计概算申请投资时，应采用（）编制工程概算。
a．概算定额法。
b．概算指标法。
c．施工定额法。
d．类似工程预决算法
7、在测量土地面积时，明确不计入用地面积的范围。
a：市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地。
b：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地。
c：冷巷、巷道或间隙地。
d：公共使用的河滩、水沟、排水沟。
e：已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地
8、《基本农田保护条例》规定，制定该条例的法律依据有。
a：《农业法》
b：《城市房地产管理法》
c：《城乡规划法》
d：《土地管理法》
e：《物权法》
9、金融市场的组织形式主要有。
a：交易所。
b：柜台交易。
c：现场交易。
d：公开交易。
e：信托交易
10、在计算应纳税所得额时，支出不得扣除。
a：向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项。
b：经核定的准备金支出。
c：税收滞纳金。
d：罚金、罚款和被没收财物的损失。
e：赞助支出。
11、在计算每幢建筑物应分摊的共有建筑面积时，从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括。
a：各套套内建筑面积。
b：作为独立使用的地下室。
c：为多幢服务的警卫室与管理用房。
d：人防工程。
e：电梯井
12、影响**的建筑物的自身因素有__。
a．面积、结构、材料。
b．临街状况。
c．建筑物的年代。
d．设计、设备和施工质量。
e．朝向、楼层、建筑物外观
13、地价监测点的更新可分为__。
a．原监测点删除的更新。
b．新监测点删除的更新。
c．净新增监测点的更新。
d．新监测点替代原临测点的更新。
e．净减监测点的更新。
14、行为税的税种主要有__。
a．印花税。
b．屠宰税。
c．宴席税。
d．增值税。
e．调节税
15、现金是指企业库存的现金，包括__。
a．人民币现金。
b．港币现金。
c．银行汇票。
d．银行存款。
e．外币现金
16、下列属于土地管理主体的是。
a：土地部门的行政首长。
b：土地管理部门的普通公务员。
c：**。d：土地行政主管机关。
e：土地制度
17、地貌条件对城市规划和建设的影响主要表现在方面。
a：地形。b：地势。
c：地带。d：各类地貌。
e：地理特征
18、下列关于土地整理的表述，正确的包括。
江苏省年土地管理基础与法规 土地管理考试试题
学习 好资料。江苏省2017年土地管理基础与法规 土地管理考试试题。一 单项选择题 共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意 1 下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是。2008年考试真题 a 工业区待出让地块b 市中心办公楼的租金c 二手房交易 d 边远地区办公用地e 时间因素...
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2023年土地估价师土地管理基础与法规考试真题答案
一 判断题 10题，题号1 10，共10分。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂 错误涂 评分说明 每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为o 1.以授权经营方式获取国有建设用地使用权的国家控股公司，可以向其直属企业 控股企业 参股企业以作价出资 入股 ...