一、判断题(10题，题号1 - 10，共10分。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“、/错误涂“×”评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为o)
1.以授权经营方式获取国有建设用地使用权的国家控股公司，可以向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资(入股)或租赁方式配置土地，企业不需办理变更土地登记手续。(
2.依据《耕地占用税暂行条例实施细则》规定，占用园地建房或者从事非农业建设的，不再征收耕地占用税。(
3.土地的边际报酬体现了土地的平均生产力。(
4.依据土地**政策，别墅类项目用地属于《限制用地目录》所列范畴。(
5.全国、省级、地市级和县级土地利用总体规划属宏观控制性规划，乡级土地利用总体规划是实施性、管理性规划。(
6.依据《中华人民共和国物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。(
7.从2023年起，依法由***分批次审批的农用地转用和土地征收调整为每年由省级人民**汇总后一次申报，经国土资源部批准后实施，实施方案报国土资源部备案。(
8.土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。(
9.为确保**出的土地能够及时开发建设，每宗地的开发建设时间原则上不得超过二年。(
10.市、县人民**可根据需要，为产权清晰、申请材料齐全的储备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。(
二、单项选择题(40题，题号11一50，共40分。每题有a、b、c、d四个备选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：
每题1分，选错不得分，不倒扣分)
11.土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的( )之间的关系。
a.人与人 b.人与地 c.地与地 d.土地使用者与土地所有者。
12.以出让方式取得土地使用权进**地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之( )以下的土地闲置费。
a.5 b.10 c.15 d.20
13.征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是( )
a.*** b.省级人民**c.市级人民** d.县级人民**土地管理部门。
14.第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施。2023年下半年，各地对调查成果进行整理，并以( )为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。
a.2023年7月1日 b.2023年9月1日c.2023年9月30日 d.2023年10月31日。
15.土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之( )
a.消亡 b.转移 c.不变 d.重新确定。
16.开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民**批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过( )年。
a.30 b.25 c.50 d.70
17.根据作物吸收肥力的难易程度不同，可将土地肥力分为( )
a.自然肥力和人工肥力 b.经济肥力和有效肥力。
c.经济肥力和潜在肥力 d.有效肥力和潜在肥力。
18.按照马克思地租理论的观点，绝对地租形成的条件是( )
a.土地的稀缺性和经营权的垄断。
b.土地位置与肥沃程度的差别以及在同一块土地上连续投入等量资本所产生的生产率差别。
c.农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成。
d.土地所有权的垄断以及土地所有权与使用权的分离。
19.依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由( )登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
a.县级人民** b.县级土地管理部门c.乡级人民** d.乡级土地管理部门。
20.全国第二次土地调查不包括( )
a.土地利用现状调查 b.土地权属调查 c.土地条件调查 d.土地等级调查。
21.土地证书由土地管理部门填写，并代表( )颁发。
a.县级以上土地管理部门 b.县级以上人民**c.县级土地管理部门 d.县级人民**。
22.依据有关法律规定，我国土地所有权分为( )
a.国有土地所有权和农民集体土地承包权 b.国有土地所有权和集体土地所有权。
c.国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权。
d.国有建设用地所有权和国有农用地所有权。
23.依据《中华人民共和国土地管理法》规定，“全民所有，即国家所有的土地所有权由( )代表国家行使。”
a.各级人民** b.所在地城市人民** c.*** d.省级人民**。
24.依据《土地登记办法》规定，我国土地权利证书不包括( )
a.《国有土地使用证》 b.《集体土地所有证》
c.《农村承包地使用权证》 d.《土地他项权利证明书》
25.裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于( )的土地。
a.40% b.50% c.60% d.70%
26.建设用地的主要特征不包括( )
a.承载力与非生态利用性 b.土地利用的可逆性。
c.土地利用的永续性 d.，区位选择的重要性。
27.历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是( )的鱼鳞图册措施。
a.宋朝 b.元朝 c.明朝 d.清朝。
28.《耕地占用税暂行条例》第五条对耕地占用税的税额规定：人均耕地不超过l亩o的地区(以县级行政区域为单位)，每平方米为( )元。
a. 10-50 b.8-40 c.6-30 d.5-25
29.根据《城镇地籍调查规程》的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用( )三种基本比例尺。
a:1000或1:5000 b:2000或1:5000
c:2000或1:10000 d.1:500、i:1000或1:2000
30.在土地统计分析中，反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、平均增长速度等，其中，平均增长速度是( )
a.各期环比发展速度的连乘积的多次方根b.平均发展速度减1(或平均发展速度减100%)
c.根据增长量与基期水平之比计算 d.根据两个不同时间上的发展水平的对比而得到。
31.甲大学为了筹集建设资金，拟将建有教学大楼的房地产向银行抵押以获取贷款，该教学大楼的建设资金是财政拨款。对此，下列说法正确的是( )
a.该房地产可以抵押 b.该房地产不能抵押。
c.房屋不可以抵押，但土地可以抵押 d.房屋可以抵押，但土地不能抵押。
32.在建设用地利用过程中，若土地权属及主要用途变更，应向( )申报变更登记，经过批准，方具有法律效力。
a.乡级人民**土地管理部门 b.县级以上人民**土地管理部门。
c.县级人民** d.市、县级人民**。
33.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民**处理。其中，单位之间的争议，由( )处理。
a.县级人民** b.市级人民** c.县级以上人民** d.单位所在地人民**。
34。《中华人民共和国土地管理法》第37条规定，承包经营耕地的单位或者个人连续( )年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
a.2 b.3 c.4 d.5
35.依据《土地复垦规定》，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩( )元的罚款。
a.200～500 b.500～1000 c.200 -1000 d.500 -1500
36.依据《农村土地承包法》规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当( )
a.将承包的土地交回发包方。
b.按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
c.发包方收回原发包土地，重新进行土地承包经营活动。
d.给予适当补偿后，发包方收回原承包土地。
37.耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。从2023年起，每( )年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，***对各省、自治区、直辖市各考核一次。
a.3 b.5 c.7 d.2
38.依据《征用土地公告办法》，有关市、县人民**土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起( )日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。
a.10 b.15 c.30 d.45
39.依据《土地登记办法》规定，土地登记提交的资料不包括( )
a.土地登记申请书 b.地籍图 c.宗地图 d.土地权属**文件。
40.以下不属于征地工作程序范围的是( )
a.告知征地情况 b.确认征地调查结果 c.组织征地听证 d.土地规划设计。
41.国家根据国民经济和社会发展需要，每( )年进行一次全国土地调查。
a.3 b.5 c.10 d.15
42.依据有关规定，统一年产值标准应设定基准时点，一般( )年调整一次。
a.2-3 b.3-4 c.3-5 d.4-5
43.现阶段，不是导致耕地减少的因素应该是( )
a.土地整理 b.建设占用 c.生态退耕 d.产业结构。
44.以下土地管理目的中，( 不是土地用途管制的目标。
a.土地利用整体效率最大化 b.协调建设与保护的矛盾。
c.消除土地利用中负外部性影响 d.确保被征地农民生活水平不降低。
45.以下事务中，( 不属于土地执法监察主要职责的内容。
2023年土地估价师土地管理基础与法规考试真题答案
一 判断题 10题，题号1 10，共10分。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂 错误涂 评分说明 每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为o 1.以授权经营方式获取国有建设用地使用权的国家控股公司，可以向其直属企业 控股企业 参股企业以作价出资 入股 ...
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