2、 专业性物业管理企业比例较大，但是仍需要相当部分的专业性企业。物业管理公司大都是专业性的，但实践中也存在很多非专业性企业。
3、小区业主大会的召开或定期召开现状令人担忧，业主缺乏对自己参加业主大会、行使相关权利的合理认识。
4、尚有相当比例的小区没有按照法律规定成立和召开业主委员会，有些公民缺乏权利意识。在召开业主大会后，法律法规规定，必须组成和召开业主委员会。
（二）物业管理合同及其违约责任追究。
物业管理合同是业主集体与物业管理公司签定的关于经营特定小区物业管理服务的协议。因此，它是物管公司与业主之间发生法律关系的前提。
在签定了物业管理服务合同之后，涉及的问题就是该合同的履行。
首先，在合同履行方面，从调查来看，铜仁市的居民住宅小区物管合同的履**况问题相当严重。
其次，对于物业管理服务收费方面，缺乏较统一性。
再次，在小区发生仅仅安全等物业管理合同约定的情况后，物业管理公司有义务及时排除妨碍，消除危险。
最后，对居民小区内公共设施出租的决定权等方面；
(三)、居民对物业管理服务的评价。
在本次调查问卷结束后，被调查者提出了一些总结和评价：见下表：
（小区安全、绿化、卫生等管理评价）：
总结评价。很好好一般不好。
比例 15.2% 42.4 39.4% 23%
(对所在小区物业管理服务方面的总体评价）：
总结评价优秀良好及格不及格。
比例 15.2% 42.4% 27.3% 15.1%
(四)对发展和完善居民小区物业管理方面的建议。
上述调查分析，发现了普遍存在的重庆市物业管理方面的现实问题，但是必须认识到上述认识的局限性。我试从上述问题出发，提出自己关于发展和完善居民住宅小区物业管理方面的建议。
1、积极促进物业管理市场性。实现对专业性物业管理公司的宏观调控，极力解决目前存在的物业覆盖率低，从业人员比例少，物业企业规模小的问题。放开**管制之手，大力将市场引进物业管理行业。
实习报告 物业管理
三一文库 实习报告 实习报告模板 物业管理 我所实习的美佳物业管理 隶属于香港沿海绿色家园集团。目前，该公司拥有员工近1500人，在深圳 厦门 福州 上海 武汉 鞍山 北京 大连 长沙等大中城市均有物业管理的项目。管理面积约300万平方米，管理项目类别有大型住宅区 高层商住大厦 商场 公寓 别墅 酒...
物业管理实习报告
物业管理实习报告模板。我所实习的xx物业管理 隶属于xx集团。目前，该公司拥有员工近1500人，在深圳 厦门 福州 上海 武汉 鞍山 北京 大连 长沙等大中城市均有物业管理的项目。管理面积约300万平方米，管理项目类别有大型住宅区 高层商住大厦 商场 公寓 别墅 酒店 高等院校等物业。xx花园是其所...
2023年物业管理实习报告
三 加强人力资源管理，创 学习型 创新型 企业。严把员工招聘关。美佳物业在招聘管理人员须毕业于物业管理专业 招聘维修人员须具备相关技术条件的多面手，并持有 上岗证 招聘安保人员须属退伍军人，对其身高 体能 知识 品格 心理素质等都进行严格考核挑选。四 重视物业管理的重要基础工作 设备管理。对于设备管...