珠海市。
示范文本（试用）
珠海市建设局印制。
二ｏｏ三年十月。
说明。1、本招标文件文本为示范文本，也可作为使用文本。适用于各类物业招标时使用。
2、招标人可根据需要，在本示范文本的内容以外增加其它内容。
3、本示范文本使用中的有关问题，可向珠海市建设局、珠海市物业管理处咨询。
招标公告。示范文本）
现将物业管理项目公开招标有关事项公告如下：
一、招标人。
二、招标项目简况：名称。
地址。类型建筑总面积。
三、投标人资格要求：
1.具中国物业管理级以上（含）资质；
2.注册资金人民币万元以上（含）：
3.其它。四、购买招标文件时间、地点。
五、招标人联系**联系人。
六、其它。年月日
招标书。示范文本）
第一章总则。
第一条本次招标的标的为的物业管理。
第二条本次招标的招标人为。
第三条本次招标的委托人为。
第二章物业基本情况和服务要求。
第四条本物业基本情况。
物业名称。物业类型。
坐落位置市区路（街道） 号。
四至：东南。
西北。占地面积方米，其中绿地面积平方米。
建筑面积平方米，其中：
住宅平方米（多层 ，高层。
商场平方米；
写字楼平方米；
停车场平方米；
工业厂房平方米；
住宅情况：带电梯住宅楼共栋，住宅单位套，建筑面积共平方米；不带电梯住宅楼共栋，住宅单元套，建筑面积共平方米；其它 。
公用设施、设备及公共场所（地）情况：
1、小区车辆出入口个，人行出入口个；
2、道路、车行道平方米，人行道平方米；
3、绿化面积平方米，园林建筑小品座；
4、污水管长米，污水检查井座；雨水管长米，雨水检查井座，雨水进水井座，化粪池座；
5、路灯盏，地灯盏，草坪灯盏，其他照明设施。
6、垃圾箱个，果皮箱个，垃圾房（或垃圾中转站）建筑面积。
平方米；7、体育设施。
8、儿童娱乐设施。
9、休闲设施。
10、停车场：室内停车场个，面积共平方米，停车位个；露天专用停车场个，占地面积共平方米，停车位位，露天零散停车位个；
11、电梯台，功率千瓦，品牌型号 ，启用时间。
12、配电房变压器台，容量共千瓦，品牌型号 ，启用时间发电机组功率千瓦，品牌型号启用时间。
13、生活蓄水池立方米，消防水池立方米，消防水箱。
立方米；生活水泵台，功率为千瓦/台，启用时间 ；排污水泵台，功率为千瓦/台，启用时间 ，消防水泵台，功率为千瓦/台，启用时间。
14、消防自动报警系统情况及消防灭火器配备情况。
15、智能化系统。
16、其他设施设备情况物业管理办公用房面积平方米；员工宿舍间，共。
平方米；第五条本物业管理服务内容及要求：
1、房屋的使用、维修和养护，服务要求及质量。
2、本物业公用设施、设备及场所的使用、维修、养护和管理，服务要求及质量。
3、公共区域、共用部位的清洁卫生，服务要求及质量。
4、公共生活秩序的维护管理，服务要求及质量。
5、本物业范围内车辆行驶、停放管理，服务要求及质量。
6、本物业档案资料管理，服务要求及质量。
7、社区文化活动，服务要求及质量。
9、法律政策规定的其他事项。
第三章投标须知。
第六条投标人必须同时具备以下资格：
1、在内注册的具有独立法人资格的物业管理企业；
2、注册资金不少于人民币万元（含）；
3、具有中国物业管理级以上（含）资质；
4、具有年以上物业管理专业经验，具有良好的行业信誉；
5、具有国家级物业管理项目项以上（含），省级物业管理示范项目项以上（含）；
6、须提供流动资金万元以上（含）的银行资信证明；
第七条投标人必须由法定代表人或法人委托代表参加开标会，开标会定于年月日时在召开。
第八条投标人应向招标人交纳投标保证金人民币元，以转帐的方式提交（以到帐或确定有效的证明为准），并且必须于年。
月日时之前送交到否则，招标人将拒绝接受投标人的投标。
户名： 开户行。
帐号： 第九条投标人不得向招标人作出承担物业改造资金和其它非物业管理服务范围内费用的承诺。
物业管理招标文件
物业管理招标文件 示范文本 第一部分投标邀请。按照 物业管理条例 和 成都市物业管理招标投标暂行办法 的规定，现决定对项目名称 的物业管理服务进行公开 邀请 招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。一 招标项目的简要说明。本项目位于成都市区 市 县路号附号，四至范围 东至西至南至北至或见附图...
物业管理招标文件
第一部分投标邀请。按照 物业管理条例 和 物业管理招标投标暂行办法 的规定以及用户的委托，现决定对 项目名称 的物业管理服务进行邀请招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。1.招标编号 2.招标项目的简要说明 本项目位于市区 市 县路号附号，四至范围 东至 西至 南至 北至 或见附图 本项目...
物业管理招标文件 修改
招。标。文。件。招标单位 法定代表人 二 八年月日。前附表。1 招标说明。1.1本次招标包括以下几个主要阶段 发布公告 发售标书 现场考察 招标答疑 对拟参加投标单位进行资格初审和投标文件送达 开标 澄清 评标 发出中标通知及签订合同。1.2评标阶段由招标单位依法组建评标小组，评审投标人提交的投标文...