一个负责的物业管理公司对于小区生活品质的提高是很重要的，很多小区在选择物业管理公司时会通过公开招标来进行，这样可以更好的保证公平、公正、公开，具有重要的意义，那么，物业管理招标的意义是什么？下面就跟着我一起来了解一下吧。
一、物业管理招标的意义。
、建设单位可以对各物业管理企业的竞争**和其他条件进行综合比较，从中选择**低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业管理企业中标。这对于节省业主物业服务费用，保证物业服务质量，以及减少物业管理争议，都有重大作用。
、期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于遏制协议选聘物业管理企业各种不正当竞争行为。
、前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境，促进物业管理企业提高物业服务质量，改善物业服务态度，尽可能满足招标人的合理要求，体现了机会均等的市场原则。
二、物业管理招标的原则。
、公开原则。
招标投标活动的公开原则，首先要求进行招标活动的信息要公开。采用公开招标方式，应当发布招标公告，依法必须进行招标的项目的招标公告，必须通过国家指定的报刊、信息网络或者其他公共媒介发布。无论是招标公告、资格预审公告，还是投标邀请书，都应当载明能大体满足潜在投标人决定是否参加投标竞争所需要的信息。
另外开标的程序、评标的标准和程序、中标的结果等都应当公开。
、公平原则。
招标投标活动的公平原则，要求招标人严格按照规定的条件和程序办事，同等地对待每一个投标竞争者，不得对不同的投标竞争者采用不同的标准。招标人不得以任何方式限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标。
、公正原则。
在招标投标活动中招标人行为应当公正，对所有的投标竞争者都应平等对待，不能有特殊。特别是在评标时，评标标准应当明确、严格，对所有在投标截止日期以后送到的投标书都应拒收，与投标人有利害关系的人员都不得作为评标委员会的成员。招标人和投标人双方在招标投标海动中的地位平等，任何一方不得向另一方提出不合理的要求，不得将自己的意志强加给对方。
、诚实信用原则。
诚实信用是民事活动的一项基本原则，招标投标活动是以订立采购合同为目的的民事活动，当然也适用这一原则。诚实信用原则要求招标投标各方都要诚实守信，不得有欺骗、背信的行为。
三、招投标流程。
、招标人（即业主）办理项目审批或备案手续（如需要）。项目审批或备案后，招标人开标项目实施。
、招标工作启动。招标人可以委托招标**机构进行招标，也可以自行招标（但备案程序较为繁琐），多数为招标**机构（即招标公司）承担招标工作。
、招标公司协助招标人进行招标策划。即确定：招标进度计划，采购时间，采购技术要求，主要合同条款，投标人资格，采购质量要求等等。
、招标公司在招标人配合下，根据招标策划编制招标文件（包括上述策划内容和招标公告）。
、招标人确认后，招标公司发出招标公告（公开招标）或投标邀请（邀请招标）。投标人看到公告或收到邀请后前往招标公司购买招标文件。
、获得招标文件后，投标人应研究招标文件和准备投标文件。其间，如有相关问题可与招标公司进行招标文件澄清，必要时招标公司将组织招标项目答疑会。并根据答疑或澄清内容，对全部投标人发布补充文件，作为招标文件的必要组成和修改。
、招标公司在开标前组建评标委员会，评标委员会负责评标。评委会组成和评标须符合《评标委员会和评标方法暂行规定》。
、招标公司组织招标人、投标人在招标文件规定的时间进行开标。开标包括：招标公司委派的主持人宣布开标纪律＞确认和宣读投标情况＞宣布招标方有关人员情况＞检查投标文件密封情况＞唱标（对投标函或投标一览表中的投标人名称／**／交货期／投标保证金等内容唱标）＞完成开标记录并各方签字＞开标结束．
、评委会审查投标文件进行初步评审、详细评审和澄清（如有必要），最终确定中标人。
10、招标公司根据评委会意见出具评标报告，招标人根据评标报告确定中标人。
11、招标公司根据评标报告发出中标、落标通知书。
12、中标人根据中标通知书，在规定时间内与招标人签订合同。
物业管理 物业管理招标程序
根据国际惯例，这一阶段的主要工作有 成立招标机构 编制招标文件 确定标底。一 成立招标机构。任何一项物业管理招标，无论是开发商还是业主委员会，都需要成立一个专门的招标机构，并由该机构全权负责整个招标活动。招标机构的主要职责是 拟定招标章程和招标文件 组织投标 开标 评标和定标 组织签订合同。可见招标...
物业管理招标文件
物业管理招标文件 示范文本 第一部分投标邀请。按照 物业管理条例 和 成都市物业管理招标投标暂行办法 的规定，现决定对项目名称 的物业管理服务进行公开 邀请 招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。一 招标项目的简要说明。本项目位于成都市区 市 县路号附号，四至范围 东至西至南至北至或见附图...
物业管理招标程序
物业管理的招标程序主要分为如下8个步骤 1.成立招标领导小组。招标人在 房地产行政主管部门指导 监督下，成立招标领导小组，确定招标方式 内容 招标条件和投标企业的范围，并对招标过程中可能出现的问题和不确定的风险进行 制订相应的防范控制体系 编制招标文件 发布招标公告或投标邀请书 对投标人进行资格审查...