1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。
2、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议或向**主管部门投诉。
3、遵守本物业的物业管理制度，协助乙方开展工作，不干涉乙方依法和本合同约定内容进行的正常管理、经营活动。
4、依据本合同及**规定向乙方按时足额缴纳物业管理服务费。如逾期按应每日交纳费用金额的千分之三（0.3%/天）向乙方支付滞纳金。
5、装饰装修房屋或底层花园、顶层花园、平台、屋面时，须遵守《住宅室内装饰装修管理办法》及乙方所订立之相关管理规定。
6、不改变房屋及公用设施的使用功能；不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的应事先征得乙方同意，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。
7、转让房屋时，事先通知乙方，告知受让方与乙方签订本协协义。
8、对承租人、使用人及访客等违法、违规造成的损失、损害承担相应的民事责任。
9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的邻里关系，不得侵害他人的合法权益。
10、本合同终止时，如另聘请物业管理企业，甲方应当足额按时交纳物业管理服务费至合同终止之日或经双方确认的实际服务终止之日。乙方在进行本物业的物业管理服务期间，为提供本物业的管理和服务而产生的，且未有进入物业管理服务费之费用（以会计师事务所的审计为准），甲方按照其房屋建筑面积所占的比例承担相应的份额。
二、 乙方的权利、义务。
1、据有关法律、法规及本合同的约定，制订物业管理制度。
2、对业主和物业使用人违反本合同及《临时管理规约》等行为进行处理。
3、可委托专营公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转给给第三方。
4、建立健全本物业的物业管理档案资料并负责及时记载有关变更情况，做好房屋、设施设备、公共场地、环境绿化等的维护、养护和管理工作。
5、编制物业管理服务及财务年度计划；并按规定向全体业主公布物业管理费用收支帐目。
6、依据本合同及**规定向甲方收取物业管理费及本体维修**等费用。
7、提前将装饰、装修房屋的注意事项和限制条件书面告知甲方，并签订《住宅内装饰装修管理服务协议》。
8、本合同终止时，与另聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续或续签物业管理合同。
第六条：管理服务费用（涉及的费用均为人民币）
1、每季度第一月十五日前（节假日顺延）向物业服务企业交纳本季度应付物业管理费。首期服务费从开发建设单位发出交楼通知之日起计算，并在办理交房手续时支付六个月首期服务费。
2、甲方出租物业后，物业管理服务费用仍由甲方缴纳。
3、甲方转让物业时，须结清转让前的物业管理服务费用。
物业管理服务费支出按人民**规定执行。
第七条物业管理服务质量。
乙方根据甲方的委托管理事项，按照与签署之。
前期物业管理服务合同》制定工作标准和考核标准。
第八条违约责任。
1、甲方违反本合同，使乙方未达到约定的物业管理服务质量或造成乙方经济损失，乙方有权要求甲方限期改正，并承担相应的责任。
2、乙方违反本合同、未达到约定的管理服务质量、甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。
3、乙方违反合同，擅自提高收费标准或乱收费，甲方有权要求乙方退还多收和乱收的费用及利息。
4、甲、乙双方任一方无正当理由提前终止协议或有重大违约行为，应向对方支付相等于上个月的物业管理服务费的违约金，给对方造成的损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第九条附则。
1、为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃（煤）气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成甲方必要的财产损失的，双方按有关法律协商处理。
2、合同期满，乙方完成全部合同责任并且管理成绩优秀，多数业主和物业使用人反映良好，可以不经招投标，直接续签物业管理合同。
3、在本合同执行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法履行，双方按有关法律规定处理。
4、本合同在履行中发生争议，双方协商解决或向物业管理行政部门申请调解；协商或调解无效的，可向人民法院起诉。
5、本合同内空白部分填写的文字与印刷文学具同等效力。
6、本合同未规定的事宜，双方应协商解决，可签订补充合同，但均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
7、本协议条款同本“前期物业管理服务协议签约页”一式份，甲方份、乙方份，具有同等法律效力。
8、本协议自双方签订之日起生效。
甲、乙双方在自愿、平等、一致的基础上，同意签订本《前期物业管理服务协议》，各自依照协议约定，行使权力，履行义务。
甲方所购房屋基本情况：
座落位置： 栋单元层号。
建筑面积： 平方米。
甲方所购房销售（预售）合同编号。
甲方（业主乙方：
签章： 签章：
年月日年月日。
前期物业管理服务协议
委托方 以下简称甲方 受托方 以下简称乙方 根据有关法律 法规 在自愿 平等协商一致的基础上，订立本协议。一 委托管理事项 1 房屋建筑共用部分管理 包括 肌醇，内外承重墙体，柱 梁 楼板 屋顶 楼梯间 门厅 走廊通道等。2 公用设施设备，运行和管理，包括公用的，室外的上下水管道 落水管 垃圾道 烟...
前期物业管理服务协议
甲方。乙方。甲方是指 1.房地产开发单位或其委托的物业管理企业 2.公房 单位或其委托的物业管理企业。乙方是指 购房人 业主 前期物业管理是指 自房屋 之日起至业主委员会与物业管理企业签定的 物业管理合同 生效时止的物业管理。本物业名称。乙方所购房屋销售 预售 合同编号。乙方所购房屋基本情况 类型 ...
前期物业管理服务协议
关于 前期物业管理服务协议 文本。意见和建议。1 如果封皮作为完整文本的一部分内容，要修改排版格式。需进一步确定三份文本的关系。如是独立关系，总标题可拟设 物业管理相关协议 内容包括 前期物业管理服务协议 装饰装修管理服务协议 临时管理归约 三分文本。装饰装修管理服务协议 与 前期物业管理服务协议 ...