城中村改造2#楼。
编制。批准。
年月日。一、消防机构的建立。
1、管理处负责建立住宅区消防安全委员会;
2、管理处主任为消防安全负责人;
3、管理处其他人为义务消防员;
4、保安班长为安全监督员;
5、日常巡视保安为兼职消防巡视员;
6、每幢楼宇请两名业主为该楼宇的消防安全联络员;
7、管理处负责制定组织机构图及人员职责。
二、建立各项消防制度。
1、消防检查制度;
2、专职安全员每日检查楼内的消防安全情况,包括消防设备、动火作业监督、安全用电、用水情况等,检查记录在《安全检查记录》中,该记录每周由管理处主任审核;
3、兼职巡视员对各楼层消防安全情况,每二小时巡视一次,并填写《消防安全检查记录》;
4、在安全检查中发现消防隐患的,应及时采取整改措施,做到隐患不过夜;
5、发现应装修造成的隐患应向业主发放《整改通知书》,限期整改,并跟踪验证;
6、管理处制定明火使用审批制度,内容包括动火申请和审批程序及违规处理方法。
三、防火措施。
1、消防工作要贯彻“预防为主、防治结合”的方针,管理处应指定防火责任人和义务消防员,全面负责负责区的消防工作;
2、严禁乱拉乱接临时用电线路,已具备使用管道燃气条件,还继续使用钢瓶装的液化石油气以及未经许可擅自改动燃气管道的;
3、严禁小区(大厦)公共地方燃烧香火报纸、织物、纤维、塑料制品、苯制品及其他废物品,烟头及火屑余灰要及时熄灭,教育小孩不要玩火;
4、消防器材设备,定期检查,确保各类器材和装置处于连好的状态,安全防火通道(包括走廊、楼梯)要时刻保持畅通;
5、业主(使用人)进行室内装修时,需要增设电器线路时,动用明火作业时必须先经物业管理处批准后保证符合安全规定。经常检查防火安全工作,纠正消防违规者,整改火险隐患;监护明火作业;
6、定人、定时同时组织制订紧急情况状态下的疏散方案;
7、消防区及楼梯走道和出入口,必须保持畅通无阻,任何单位或个人不得占用或封堵,严禁在消防通道上停放车辆及堆放家具和其他杂物。
8、每幢楼宇配备火警时刻的必须器材,妥善维护楼梯、走道和安全出入指示、事故照明和通风设施。
四、消防知识培训。
1、对业主的消防要求(包括用水、用电)通过《业主手册》《管理公约》传达各业主,并向业主发放有关消防学习资料,用宣传栏等途径对业主进行消防宣传教育。
2、管理服务人员,学习消防管理条例,内部的消防管理制度,设备操作方法等。
3、请消防等有关部门讲解有关消防常识,接受消防技能培训。
4、每年至少一次组织全体员工参加大型的消防演习。
五、火警、火灾发生时应急处理程序。
区内发生火灾时,要做到忙而不乱,及时报警,并做好灭火及抢救人员、物资工作,确保业主生命安全。
1)火灾报警程序。
发现火警时,立即拿起消防**或普通**向消防监控中心报警,也可启动手动报警器,使楼层警铃、火灾报警器的信号传到消防监控中心。
用**报警时,必须讲清下列事项:火灾发生具体地点;火势大小;燃烧物质;报警人的姓名和身份。
2)报警后的处理方法。
消防监控中心接到报警的信号后,利用对讲机通知巡逻保安员立刻前往火警现场。如火警误报,应通知消防监控中心消除警号;如证实火警情况严重,立即向119报警,并通知消防监控中心启动报警设施通知相关人员到场施救,并利用现有设施进行灭火。
消防监控中心利用消防广播,引导人群利用消防楼梯向安全地点疏散;使非消防电梯降至首层;切除非消防电源,启动应急电源;启动相关防、排烟风机、消防泵。
管理处责任人到现场指挥灭火,公司的责任人也要立即到现场参与灭火,公司其他人员坚守岗位,随时听从指挥。时刻准备与医院或急救中心联络。
派人到门口引导消防车进入火场,指示消防栓位置。
保护好已经转移的财务,保安人员坚守出入口,防止无关人员进入。
消防管理方案
大世纪花园管理处。消防管理工作在物业管理行业中,占有头等重要的地位,依据我国消防工作 预防为主,防消结合 的基本方针,本着确保本管理处辖区内的居民生命财产安全的原则。加强翠堤湾物业管理服务区域的消防管理,确保火灾预防与发生火灾时,灭火救援工作能够顺得进行,正确实施灭火救援工作,制定本方案 一 健全机...
消防管理方案
为了加强施工现场消防工作,达到全年无火灾,火灾为 0 的目标,特制定消防管理方案,便于施工现场进行管理检查。1 施工现场必须把消防警示标志清楚,消防器具到位 齐全 完好。2 消防专用供水管路配备符合要求,随时能应付火灾事故。3 单位工程施工时,竖向 水平方向消防通道畅通,无任何障碍,救生路线有明显标...
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