旧房改造加装电梯。
底板、墙面及屋面防水工程。施。工。
专。项。方。案
二0一八年八月。
一、工程概况：
项目位于上海市长宁区新华路569弄60号住宅楼，该房屋竣工于2024年，地上6层，屋脊高度约17.8m。房屋结构体系为砌体混合结构，横墙承重，承重墙厚度240mm,由混凝土砌块和混合砂浆砌筑， 主要楼面板为预制多孔板，各楼层设置构造柱和圈梁。
基础为墙下条基。现加装电梯井结构类型为：钢框架结构；结构层数为：
地上6层；
1、项目名称：新华路569弄60号房屋加装电梯施工项目。
2、地理位置：上海市长宁区。
3、建设单位：静怡村业委会。
4、设计单位：上海广申建筑设计股份****。
5、施工工程质量：合格。
6、施工工程工期：120日历天。
地上六层，框架结构。地下防水工程等级为二级，屋面防水等级为一级。
二、设计要求：
1、电梯基础墙除采用混凝土自防水外，护壁内做法如下：
1）、钢筋混凝土结构墙体；
厚sbs改性沥青防水卷材；
厚挤塑聚苯乙烯板。
:8灰土分层夯实。
2、底板。用料做法：1）防水钢筋混凝土板(详结施图)，随捣随抹；
2）50厚c20细石混凝土；
3）10厚低标号隔离层。
4）4厚sbs改性沥青防水卷材；
5）20厚1:3水泥砂浆找平层；
6）100厚c15混凝土垫层；
7）夯实土。
3、非上人屋面。
用料做法厚水泥砂浆面层；
厚低强度等级砂浆隔离层；
厚sbs改性沥青防水卷材；
厚1:3水泥砂浆找平层 ；
厚a级璃棉卷毡。
厚（最薄处）lc轻集料混凝土找坡2%；
7）、钢筋混凝土现浇屋面板（表面收光）；
三、质量目标：
本工程质量目标“合格”。我方在防水工程施工过程中严格认真地抓好各工序施工质量的控制，细致慎密地做好施工前的技术准备，以质量为核心，科学施工管理，精心施工。接受业主与监理公司的监督，确保地下、屋面防水工程优质完成。
四、施工准备、作业条件：
1）、按设计要求备足材料，按规定现场抽检，合格后方可用于工程。
2）、当地下水位较高时，应提前作好排水措施，使水位降低至工作面以下。
3）、基层表面应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷。
4）、防水作业前应办理基层隐检手续。
五、施工方法：
1、找平层施工：
1）、找平层水泥砂浆配合比要准确，水泥标号不低于325号，搅拌均匀，砂浆稠度应小于5cm，用1∶3水泥砂浆找平层。
2）、应选晴好天气抓紧完成，一旦遇上雨天，大量水被吸入其内，而在未干透的情况下做找平层，防水层则最后水分大量窝在其**不来，会使卷材屋面起泡。
3）、要根据找平划平施工段，一般用刮尺刮平，用抹子抹光成型。
4）、施工中严格掌握坡度方向，保证屋面坡度准确。
5）、找平层完成后不得上人踩踏，施工完后12h要根据气候做不同的养护，达到不起皮，不脱皮。
6）、凡有天沟的阴阳角和女儿墙处的阴角均应抹成弧形，以便卷材缓和拐弯铺贴。
7）、做好工完场清工作。
2、防水卷材施工方法：
1）、工艺流程：
基层清理－→涂刷基层处理剂－→附加层施工－→ 卷材与基屋表面涂胶－→卷材铺贴－→卷材收头粘结－→卷材接头密封。
2）、清理基层：施工防水层前将已验收合格的基层表面清扫干净。不得有浮尘、杂物等影响防水层质量的缺陷。
3）、附加层施工：阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，采用一层合成高分子防水卷材处理。
3）、卷材铺贴：卷材的层数、厚度应符合设计要求。
4）、卷材应平行屋脊从檐口处往上铺贴，双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向，长边及端头的搭接宽度，如空铺、点粘、条粘时，均为100mm；满粘法均为80mm，且端头接茬要错开250mm。
5）、卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长向与流水坡向垂直。注意卷材配制避免阴阳角处的接头。
6）、铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可拉得过紧，且不得有皱折、空鼓等现象。
7）、卷材末端收头及封边嵌固：为了防止卷材末端剥落，造成渗水，卷材末端收头必须用聚氨酯嵌缝膏或其他密封材料封闭。当密封材料固化后，表面再涂刷一层聚氨酯防水涂料，然后压不锈钢压条。
六、防水工程质量保证措施：
1）、防水层施工：要做好下部的附加层，在根部阴角先干铺一层300mm宽的卷材，再加铺一层500mm宽的附加层，卷材和卷材要满粘。铺贴屋面防水卷材的长度要把立墙面及泛水收头的长度留好，立墙面的卷材要满粘贴。
将卷材裁齐压入槽口内，用金属压条钉牢固，再用密封材料填嵌密实，抹墙面砂浆时，将槽口抹平。
2）、泛水高度应做成大于等于250mm；木砖木条需做防腐处理，安装必须牢固，严防松动。
3）、结构板与女儿墙、山墙间应留设大于20mm空隙或填嵌桦软材料，也可以填嵌密封材料。刚性防水层与女儿墙、山墙间应留分格缝，填嵌密封材料。
4）、墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入凹槽内固定密封；凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm，凹槽上部的墙体亦应做防水处理。
5）、墙体为混凝土，卷材的收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。
6）、防水工程检查验收要求。
要认真做好有关分项工程（如基层、保温层、找平层、防水层等）的质量检查评定工作，坚持做好未经检查隐蔽验收后，后道工序不得施工，屋面工程全部完成后（包括防雷接地等安装工程），项目负责人和有关专业人员需亲自上屋面全面检查一遍，保证屋面、安装有关部门最后泌水排出，检验屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅。交工时保持屋面洁净，无建筑垃圾，以确保屋面工程有关细部的观感质量。
7）、操作人员应按操作顺序作业，避免过多在施工的防水层上走动，同时工人不得穿带钉子的鞋作业。
8）、禁止在施工防水层上堆放物品，尤其是金属物品。
9）、保护层施工时应做到小心轻放并作好临时保护措施，不得损坏防水层。
10）、回填土施工打夯时应离墙面10～5cm左右，严禁碰撞损坏保护层。
11）、地下室外壁在回填土完成前应加强养护，避免在强烈阳光下暴晒。
12）、基础四周回填土不得采用建筑垃圾或含有机物的杂土，回填时应每300mm分层夯实，并应严格按规程控制回填土的含水率。
七、安全、文明施工标准：
1）、参加施工人员应进行安全、文明施工技术交底，岗前安全教育。材料应储存在阴凉，远离火源的地方储施点及施工现场严禁烟火，并配备一定的灭火器材。
2）、施工现场应通风良好，在地下室通风条件差的地点施工，应采取通风措施，操作人员隔2小时左右到室外通风好的地方适当休息。
3）、进入施工现场操作人员应遵守工地相关的安全文明规定，遵守本工程的相关安全操作规程。做好落手清的清理及检查。
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