1.1、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关的法律、法规。
1.2、《地下工程防水技术规范》（gb 50208-2008）
1.3、《地下防水工程质量验收规范》（gb50208-2011）
1.4、《屋面工程质量验收规范》（gb 50207-2012）
1.5、《屋面工程技术规范》(gb50345-2012)
1.6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb 50300-2013）
1.7、本项目施工设计图纸和相关设计变更。
2.1、项目概况：本项目为金瓯·理工国际一期工程，地下车库、10##楼为框架结构，1##～9#楼高层住宅为剪力墙结构，一期建筑面积约 12.
7万平方米，地下1～2层，地上27～32层。
2.2、本建筑工程设计等级为一级，结构设计使用年限为50年，外墙外保温设计使用年限为25年，建筑栏杆的安全等级为一级，使用年限如下：木质栏杆 5年，金属结构栏杆 5-10年，砖结构栏杆 15年。
地上建筑一类高层住宅耐火等级为一级，二类高层公建耐火等级为一级，及多层住宅耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。多层屋面防水等级为ⅱ级，高层屋面防水为ⅰ级，地下室防水等级为ⅱ级，电设备房防水等级为ⅰ级；抗震设防烈度为6度。
2.3本工程设计的防水材料：
根据总包单位提供的施工设计图纸表明，该项目各部位分别需使用到如下防水材料：
2.3.1地下室挡墙：
1）功能房：4mm厚sbs弹性体改性沥青防水卷材。
2）非功能房：3mm厚sbs弹性体改性沥青防水卷材。
2.3.2地下室底板：1.5mm厚js防水涂膜。
2.3.3地下室顶板：1.5mm厚js涂膜防水，4mm厚sbs弹性体改性沥青防水卷材（防水层）
2.3.4地下室室内地面高差部分（功能房墙面）：丙稀酸类防水涂料防潮层。
2.3.5卫生间： 1.5mm厚js防水涂膜，1.2mm厚水泥基防水涂膜。
2.3.6厨房、阳台：1.5mm厚js防水涂膜。
2.3.7露台、商业和主楼屋面：4.0mm厚sbs弹性体改性沥青防水卷材。
2.3.8水泵房、强弱电井、风井、地下室一般房间、报警阀间、冷冻机房、公共卫生间、水井、柴油发电机房、住宅大堂、前室、楼梯间地面和空调机位搁板、雨蓬与外墙连接处、底层外墙四周墙体等：
1.5mm厚js防水涂膜。
2.3.9消防水池：1.5mm厚js防水涂膜，掺防水剂砂浆。
2.3.10楼层内管道周边：1.5mm厚js防水涂膜。
3.1、技术及人员准备：
3.1.1防水层施工必须由具有相应资质的专业防水施工队伍进行施工，以确保防水施工质量。
3.1.2防水施工前要进行全面的技术交底，并提出有关要求事项。
防水施工前将按防水材料施工特点和要求作详细的施工技术交底，结合本工程现场实际情况详细交代具体的施工要求、要点、重点部分的施工方法等。
3.1.3施工人员每小组由5人组成，分工协作。
3.2、机具准备：清理防水基层的工具：扫帚、手锤、钢凿；涂料涂刷及卷材铺贴的工具：卷尺、裁纸刀、滚刷、刮板、胶压棍、抿子、喷枪、气罐等。
3.3、材料准备：施工前应熟悉图纸，提出防水材料品种及计划；进场前首先将施工资质报送总包单位和监理单位备案；经资质审查合格后允许进场后由施工防水单位及时将所使用的材料按设计要求进场，各种材料进场后应及时报监理取样送检复核；合格后各类材料应先做样板，样板由相关单位检查合格后方能大面积施工。
施工前应对此项工程选用的防水材料的外型尺寸、规格和物理性能等应符合国家标准，产品经质检部门认证复验合格后方能大面积施工。产品必须有出厂合格证和检验报告。
3.3.1防水涂料进入现场应存放在通风室，严禁接近火源。
3.3.2防水卷材应直立顺序码放，高度不超过两层，不得倾斜和横压。
施工准备工作→材料报验→材料复检→基层检查及处理→基层干燥度测定→基层检查报验→基层合格后涂刷基层处理剂→样板施工→样板合格后大面积基层检查及处理→节点和特殊部位附加增强层→定位、弹线、试铺→加热卷材热熔胶→滚压、排气、压实刮挤出胶→接缝口、末端收头、节点密封→清理与检查修整→工序施工完后自检，自检合格后报项目施工质检复核，合格后报监、甲方复核→合格后进入保护层施工。
施工准备工作→材料报验→材料复检→基层检查及处理→基层干燥度测定→基层检查报验→基层合格后样板施工→样板合格后大面积基层检查及处理→基层合格后节点和特殊部位附加增强→管道、烟道等细部处理→涂刮防水涂料达到设计要求→表干结膜→清理与检查修整→工序施工完后自检，自检合格后报项目施工质检复核，合格后报监、甲方复核→合格后进入保护层施工。
同js防水涂料。
5.1、基层验收：基层处理应符合国家规范要求，地下室阴阳角，穿墙管，屋面女儿墙、烟囱等孔道及伸缩缝的外形及排水坡度符合设计要求。
5.1.1表面清洁：表面无杂物、油污，凸出的石子、灰浆结块等应打磨并清理干净。
5.1.2强度：
如表层表面酥松、强度过低、裂缝过大，就容易使卷材与基层粘结不牢，在使用过程中往往会造成卷材与基层剥离，而成为渗漏的主要原因之一。为保证防水层牢固的粘接于基层表面，要求找平层必须有足够的强度，基层应压实平整，不得有酥松、起砂、起皮、裂缝、凹凸不平等现象。防水基面的混凝土或水泥应达到一定强度后才能施工做防水层，并无松动块体。
5.1.3无筋：对于突出防水基面的拉杆螺栓应割掉、并对端头应抹平。
5.1.4干燥：基层必须无水、干燥。基层含水率的大小，对热融合卷材有着相当程度的影响，热融合卷材必须在干燥的基层上施工，以避免产生卷材鼓泡或粘接不牢固现象的质量问题。
5.1.5平整度：基层的平整度的保证卷材防水层质量的关键。找平层的平整度用2m长直尺检查，缝隙不应超过5mm。
5.2、细部处理：
5.2.1阴阳角处应抹平成均匀光滑的小圆角(阴角r=50mm，阳角r=100mm)
5.2.2厨卫管道、烟道的细部处理：
在做防水基层找平层前应先用刷子、錾子将厨卫管道、烟道与现浇结构交接处的灰层、水泥块落清理干净，再堵漏灵均匀涂抹接合部位200mm宽，后用水泥基聚合物防水涂料再次涂刷结合部位（周边200mm 宽）一遍。如图：
5.2.3屋面落水口、排气管应同管道烟道一样先用堵漏灵处理与现浇结构的结合部，再在周边涂刷300mm宽js涂膜防水加强层。
安装单位在安装完穿墙排气管道后，排气管道与钢套筒之间的缝隙应先用沥青麻丝灌缝后再在平面抹灰，不得直接用水泥砂浆灌缝抹平，避免水泥砂浆开裂后产生渗漏。
5.3、卷材施工工艺：
5.3.1待前期材料报验、基层验收、样板验收合格等事项全部完成后开始大面积涂刷冷底子油：将冷底子油均匀涂刷于基层表面，将基面灰尘吸附、固化，有利于增强卷材粘接力度。
5.3.2卷材铺贴及热融合：
①地下室侧壁：需铺贴和热融合同时进行，应先从下往上铺贴，先裁取3-4米长卷材卷成筒状，抵住侧壁地梁处，再用液化气均匀烘烤卷材至热熔胶融化时边烘烤边向上滚动卷材直至全部。然后用手抹平、压实卷材，排除里面的空气，不得有鼓泡、翘边。
如有鼓泡、翘边产生，则用小刀划开排除空气，再次烘烤卷材，并用抿子压实并密封好开口处，开口较大时需补贴300mm宽卷材将开口完全覆盖住。
②平屋面铺贴：大面积施工时应选好铺贴方向，弹出基准线。铺贴卷材时，先打开卷材，将卷材对准基准线，然后将卷材倒退卷回1m左右，一人手持喷枪，将火焰对准卷材于防水基层交接界面，从卷材一侧向另一侧缓缓移动，使卷材加热至热熔胶融化后压实同时向前滚压粘贴。
施工时应严格控制滚压速度与火焰烘烤距离，摊滚过快、烘烤距离过远，热熔胶未达到融化温度，造成卷材于基层粘接不牢；摊滚过慢、烘烤距离太近火焰容易将热熔胶烧流、烧焦或烧穿卷材。
4 搭接：交互搭接时应对准控制线，地下室侧壁横向应按上压下的原则搭接，防水卷材的长边搭接不少于100mm，短边搭接不少于150mm。第二层卷材铺贴热融合时应将第一层卷材的竖向搭接缝置于本层卷材的中间（或靠中），第二层卷材的横向、竖向搭接缝不得于第一层卷材的搭接缝重合在一条线上。
5 抿缝：卷材铺贴搭接完成后，应将搭接边子烘烤溢油然后用抿子将油均匀抹平在接缝处封严。
5.4、js涂膜防水施工工艺：
5.4.1js涂膜防水对基层的干燥度要求极为严格，不得在潮湿基础上施工，防水施工基层面含水率不得高于9%（简单检测方法：
取2平方左右卷材覆盖在基层表面2-3小时，揭开后基层无水印、卷材表面无水汽），阴阳角应处应抹成圆弧角。
5.4.2待前期材料报验、基层验收、样板验收合格等事项全部完成后按设计泛水高度弹出水平线，以保证涂层不歪歪扭扭、水平、美观。
5.4.3将js涂膜勾兑，搅拌均匀，先用刷子蘸少量涂料沿水平线涂刷，勾勒出水平框线后开始大面积均匀的涂刷于防水基面上。
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