2023年《二级建造师执业资格考试》建设工程施工管理。
(部分授课内容和典型模拟试题)
2z101000 施工管理
2z102010 建安工程费的组成与计算。
一、《建筑安装工程费用项目组成》建标[2003]206号。
一)工料单价法计价程序。
1、以直接费为计算基础。
含税造价= (直接工程费+措施费)×[1+间接费率%(含规费率和企管费率)]×1+利润率%)×1+相应税率%)
2、以人工费和机械费为计算基础
含税造价 = 直接工程费+措施费)+(人工费+机械费)×(间接费率% +利润率%)]1+相应税率%)
3、以人工费为计算基础。
含税造价 = 直接工程费+措施费)+人工费×(间接费率% +利润率%)]1+相应税率%)
二) 综合单价法计价程序 [建标[2003]206号文件法或 08清单计价法]
1、当c >c0时，以直接费为计算基础：
全费用综合单价＝工料单价×[1+间接费率%(含规费和企管费率)]×1+利润率%)×1+税率%)
不全费用综合单价＝工料单价×(1+管理费率%)(1+利润率%)
2、当c 全费用综合单价＝×(1+相应税率%)
不全费用综合单价＝
3、如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，以人工费为基数：
全费用综合单价＝×(1+相应税率%)
不全费用综合单价＝
4、含税造价＝σ（工程量× 全费用综合单价）
含税造价＝σ（工程量×不全费用综合单价）+ 规费 + 税金。
其中：不含税造价税率取值：工程在市区：3.41%；县城、镇：3.35%；不在市区、县城、镇：3.22%
三、工程量清单的编制与计价： [建设工程工程量清单计价规范》(gb50500-2008)]
一）、工程量清单编制： [建设工程工程量清单计价规范》(gb50500-2008)]
一个清单规范、两部分内容、五张项目清单、六个统。
一、六个专业工程工程量计算规则。
根据依据一个清单规范(《建设工程工程量清单计价规范》gb50500-2008)
包括两部分内容(工程量清单说明、工程量清单表)
表现五张项目清单(分部分项工程清单、措施项目清单、其它项目清单、规费项目清单、税金项目清单)
按照六个统一(统一清单项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、清单标准格式)
分成六个专业工程（附录a建筑工程、附录b装饰装修工程、附录c安装工程、附录d市政工程、附录e园林绿化工程、附录f矿山工程等）
二）、工程量清单计价：
综合单价由完成一个规定计量单位工程所需人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑风险因素
不全费用综合单价＝人工费＋材料费＋机械费＋管理费＋利润。
以直接费为计费基数为例： [人工费+机械费为计费基数和人工费为计费基数同理推导]
计价表子目综合单价 ＝ 工料单价×(1+管理费率%)(1+利润率%)
清单项目综合单价 ＝
【补充案例】清单综合单价组价过程。
1、分部分项工程费 ＝ 分部分项工程量×清单项目综合单价。
措施项目费(一) ＝措施项目工程量×清单项目综合单价。
措施项目费(二) ＝计算基础×费率%)
其他项目费 ＝ 暂列金额＋专业暂估价＋总承包服务费+计日工费等。
其中：材料暂估价只列单价，不汇总（计入综合单价中）
2、工程量清单计价＝分部分项费+措施项目费(一)+措施项目费(二)+其他项目费+规费+税金
【实体工程费+措施项目费+其他项目费】×(1+规费率%)(1+税率%)
3、施工合同价的概念：
2z102030 施工成本管理与施工成本计划。
2z102051 工程变更价款的确定。
二)、工程量变更的处理： 《建设工程工程量清单计价规范》(gb50500-2008)
4.7.3 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。
4.7.4 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。
4.7.5 因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施费应予以调整。
如合同没有约定，按如下原则调整：
当工程量的变化幅度在10%以内时，其综合单价不做调整，执行原有综合单价；
当工程量的变化幅度在10%以外，且影响分部分项工程费超过0.1%时，由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。
增加工程量：按超出范围那部分×调减单价计算；
删减工程量：按删减后剩余工程量×调增单价计算。
补充案例】原清单工程量1000m3（单价20元/m3），合同约定的变更幅度为±15%。如变更增加工程量250m3（单价17元/m3）或变更减少工程量250m3（单价20.4元/m3），则：
增加工程量：1000×(1+15%)×20 + 100×17＝24700元。
删减工程量： 750×20.4 ＝15300元 (750×20×1.02=15300元)
2z102053 建安工程费的结算。
预付备料款的限额：建筑工程：不超过当年合同价×30％；安装工程：不超过当年合同价×10％～15％
备料款的抵扣：方法一：理论计算法：t ＝ p － 按材料比重抵扣、竣工前全部扣清。
方法二：约定计算法：累计完成合同规定比例起扣，完工前等额抵扣。
中间工程进度款：当月进度款＝当月工程量×所报单价
1、工程量计量：工程量于报告收到7天内，提前24h通知乙方进行计量
2、工程款计量确定后14天内支付进度款。
工程保修金（尾留款）的预留：
方法一：保修金＝工程计量实际结算总价（含调整价）×3％。
方法二：保修金＝∑（每期中间进度款×规定比例），直到实际总价×3％为止。
例】：某工程合同价200万元，工程预付款为合同价的12%，主材所占比重为60%，问：起扣点为多少万元。
解】：工程预付款额： m ＝ 200×12% ＝24万元。
起扣点：t ＝ p - m/ n ＝ 200 - 24/60% ＝160万元。
2z104000 施工项目质量控制。
一)、施工质量事故处理分类：
(1)、 ***令第493号《生产安全事故报告和调查处理条例》 07.6.1执行。
2z106000 施工合同管理。
一）、国内标准施工承包合同版本。
“99版”标准合同：《施工合同示范文本》(gf-99-0201)
“07版”标准合同：通用合同条款---标准施工招标文件》(2008.5.1试行) 第四章合同条款及格式。
二)、发包方的工作：使场地具备施工条件。
发包方前三通一平工作。
发包方对项目合同外部系统的协调工作。
发包方向承包方对现场资料（地质堪察资料、地下管线资料、原始测量资料、施工图纸等）交验工作，并对资料真实准确性负责。
三)、工程质量控制的原则：
施工质量责任：谁施工谁负责、总包与分包对分包工程承担连带责任。
材料质量责任：谁生产谁负责、谁供货谁负责。
材料质量责任原则：提前24h通知对方验收、承包商保管、谁供货谁负责、进场检验费由供货方承担。
四）、关于合同施工索赔条款的规定。
“99版”标准合同：无论是发包人主观责任还是客观责任，一般只赔费用，不赔利润，延长工期。
“07版”标准合同：
如果是发包人主观责任，一般既赔费用，又赔利润，延长工期；
如果是发包人客观责任，一般只赔费用，不赔利润，延长工期。如化石、文物；不利物质条件。
如果是不可抗力事件，工期顺延，费用自理，第三方**损失由发包方承担。
(六)、意外管理―――07版”标准合同。
1、安全、治安、环保：
施工安全：按责任者负责原则处理。
治安：做好包括生活区在内的各自管辖区的治安保卫工作。
环保：承包人对现场环保工作负全责
安全文明施工措施费：已包含在合同价中。
事故处理：
发生事故，承包人应立即通知监理人，监理人应立即通知发包人。发包人和承包人应按国家有关规定，及时如实地向有关部门报告事故发生的情况，以及正在采取的紧急措施等。
发(承)包人应立即组织人员和设备进行紧急抢救和抢修，减少人员**和财产损失，防止事故扩大，并保护事故现场。需要移动现场物品时，应作出标记和书面记录，妥善保管有关证据。
2、专利技术：
谁主张使用谁付费，擅自使用者后果自负。
3、化石、文物：
发现文物后，承包人应采取有效合理的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即报告当地文物行政部门，同时通知监理人。发包人、监理人和承包人应按文物行政部门要求采取妥善保护措施， 由此导致费用增加和（或）工期延误由发包人承担。
4、不利物质条件：
承包人遇到不利物质条件时，应采取适应不利物质条件的合理措施继续施工，并及时通知监理人。监理人应当及时发出指示，指示构成变更的，按变更条款约定办理。监理人没有发出指示的，承包人因采取合理措施而增加的费用和（或）工期延误，由发包人承担。
工期顺延，不利物质条件处理措施费由发包方承担。
5、不可抗力事件的处理原则：
工期顺延，费用自理，第三方**损失由发包方承担；
发包人自理：永久工程、发包人雇员、运至现场的材料和工程设备、照管工程和清理、修复工程 ；
2023年二级建造师《建设工程法规》练习题汇总
2011年二级建造师 法规及相关知识 模拟练习题。1 是建筑生产中最基本的安全管理制度，是所有安全规章制度的核心。a 质量事故处理制度 b 质量事故统计报告制度。c 安全生产责任制度 d 安全生产监督制度。2 建设工程安全生产管理基本制度中，不包括 a 群防群治制度b 事故处理报告制度。c 事故预防...
2019二级建造师建设工程施工管理
2 挣值法 首先看书上三个费用值 已完成工作预算成本 已完工程量 预算成本单价。计划完成工作预算成本 计划工程量 预算成本单价。已完工作实际成本。个人感觉拗口，特根据方便记忆的重新整理 理解记忆 bcwp挣得值 站在承包商的角度，就是挣到口袋多少钱，怎么和发包商计算工程款，这个就是挣得值。指某一时间...
2019二级建造师考试建设工程法规试题
11.法律事实是指 a.实际发生的社会现象b.法律得以产生的事实。c.法律关系产生 变更和消灭的原因d.法律关系产生的事实答案 c。12.下列委托 行为中，根据法律规定必须要由被 人和 人订立书面合同的是 a.由 人代签工程建设合同b.由 人代缴 费c.由 人代为交付货物d.由 人代为交付货款答案 ...