2a320070建设工程施工合同管理。
2a320071施工合同的组成与内容。
一、《建设工程施工合同（示范文本）》简介。
示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
三、施工合同文件的构成（解释顺序）
1.协议书。
2.中标通知书（如果有）；
3.投标函及其附录（如果有）；
4.专用合同条款及其附件；
5.通用合同条款；
6.技术标准和要求；
7.图纸；8.已标价工程量清单或预算书；
9.其他合同文件。
经典真题】下列施工合同文件的排序符合优先解释顺序的是（）。
a.施工合同协议书、施工合同专用条款、中标通知书、投标书及其附件。
b.施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、施工合同专用条款。
c.施工合同专用条款、施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件。
d.施工合同专用条款、中标通知书、投标书及其附件、施工合同协议书。
答案】b2a320072施工合同的签订与履行。
一、施工合同的签订。
建设工程施工合同一般采用书面形式签订。
二、签订合同应注意的问题。
1.有下列情形之一的，合同无效：
1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3)以合法形式掩盖非法目的；
4)损害社会公共利益；
5)违反法律、行政法规的强制性规定。
2.合同中的下列免责条款无效：
1)造成对方人身伤害的；
2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
3.有权请求变更或撤销：
1)因重大误解订立的；
2)在订立合同时显失公平的。
3）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同的。
三、合同的履行。
承包人的合同管理应遵循下列程序：
1.合同评审；
2.合同订立；
3.合同实施计划；
4.合同实施控制；
5.合同综合评价；
6.有关知识产权的合法使用。
2023年一级真题四3】
四、合同缺陷的处理原则。
价款或报酬约定不明确条件下的合同履行。
1.执行**定价的，在合同约定交付期限内****调整时，按照交付的**计价。
2.逾期交付标的物的，遇到****时，按照原价履行；**下降时，按照新**履行。
3.逾期提取标的物或者逾期付款的，遇到****时，按照新**履行；**下降时，按照原**履行。
2a320073专业分包合同的应用。
1.专业承包资质设2～3个等级，60个资质类别。
1)承包人的工作：
总承包单位与分包单位对分包的工程质量、安全承担连带责任。
2)分包人的工作：
1)分包人应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点。
2)分包人应在延误事件发生后14d内，就延误的工期以书面形式向承包人提出报告。承包人在收到报告后14d内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
案例2a320073-1】
违法分包行为：
总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位；
建设工程总承包合同中未约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；
施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分给其他单位的；
分包单位将其分包的建设工程再分包的。
经典真题】不属于专业承包资质类别的是（）。
a.建筑幕墙 b.电梯安装 c.混凝土作业d.钢结构。
答案】c案例【2a320073-2]
1)分包人对总包合同的了解。
承包人应提供总包合同（有关承包工程的**内容除外）供分包人查阅。
2)分包人对有关分包工程的责任。
分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任。
3)分包人与发包人的关系。
分包人须服从承包人**的由发包人或工程师发出的与分包工程有关的指令。
未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系。
经典案例】某建筑工程，筏板基础，钢筋混凝土剪力墙结构。建设单位依法选择了施工总承包单位，签订了施工总承包合同。合同约定：建设单位同意施工总承包单位将部分工程依法分包和管理。
建设工程施工合同管理
第4章建设工程施工合同过程管理。4.1建设工程施工合同审查阶段的管理。4.1.1合同审查的概念和内容。企业应建立符合自己业务特点和组织架构的合同审查制度，明确有关部门在合同审查中的职责 审查程序 审查内容 审查标准 审查时限，并用有效的监督检查以及激励和惩罚措施来保证制度的落实。审查合同的具体内容，...
建设工程施工合同管理
第6章建设工程合同风险管理。6.1建设工程施工总承包合同风险管理。6.1.1建设工程施工总承包合同风险管理的含义。建设工程施工总承包合同风险管理就是依据业主与承包商签订的合同的风险环境和设定的成本 进度 质量 安全等目标，对合同风险进行分析和处置的过程。建设工程施工总承包合同风险管理一般分为两大环节...
建设工程施工合同管理
摘要 本文通过对当前建筑市场合同管理漏洞的分析，提出了相应有利于合同管理的改进措施。关键词 建设工程合同管理。中图分类号 f284 文献标识码 a 文章编号 1009 914x 2013 05 0120 01 工程建设的复杂性决定施工合同管理的艰巨性。目前我国建设市场发育尚不完善，建设交易行为尚不规...